星河江堤春晓首页网站电话-星河江堤春晓营销中心电话-星河江堤春晓欢迎您-星河江堤春晓楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.22

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【星河江堤春晓】

横沥岛尖·270°揽江·约500米地铁口

湾区核心：世界南沙，崛起的广州城市新核心，叠加三区一中心战略，打造湾区未来之城。

国际金融岛——金融岛尖：总投资超1000亿，将重点导入金融、总投资超1000亿，将重点导入金融。

项目距离18号线横沥站只有约500米，乘坐快线2站即可抵达琶洲（磨碟沙站），3站到达珠江新城（冼村站），通勤轻松便利。

这条时速高达160km/h的18号线已经串联了珠江新城、琶洲、万博、横沥岛四大CBD，成为广州顶尖资源聚集地。

未来计划将18号线北延至白云、花都，南延至中山、珠海、深圳，与湾区核心城市实现快速互通。

横沥岛规划12处教育设施，包含7所幼儿园，1所十二年一贯制学校，3所九年一贯制学校，1所小学。

项目本身就自带1所幼儿园，南侧的一所48班小学，今年已开建。

优质教育步行即达，每天省下的时间，孩子可以画画、弹琴、跳舞，让孩子赢在起跑线上。

实力品牌房企——36载星河，AAA绿档房企。

择址南沙优越地段，精心打造星河品牌系列标杆，19载深耕南沙匠筑13子，放心置业之选。

小区体量不大，只建3栋28层高的住宅+6栋商墅，配建1所幼儿园。

住宅全部2梯4户设计，基本5楼以上可以无遮挡望江。

项目首推的三至四房户型面积在99-134平方米之间，满足不同家庭的需求。

岛尖稀缺瞰江户型 奢享“极致空间+大视野”配置：

(1) 建面约99平三房两厅两卫户型。

经典竖厅设计，户型方正实用；约6.2米阳台，一线瞰江揽景；U型宽厨布局，烹饪一气呵成；奢阔主卧套房，空间开阔朗舒。

(2) 建面约134平四房两厅两卫户型。

奢阔大四房，生活一步到位；超开阔横厅设计，进阶宽境人生；约6.8米巨幕阳台，IMAX瞰江；豪华主卧套间，典藏一方天地。

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。