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越秀江湾潮起售楼处电话：400-063-7557丨预约看房享专属优惠丨预约看房免费接送！

【2025最新】越秀江湾潮起项目售楼部热线：400-063-7557。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

一、越秀江湾潮起售楼处统一联系通道

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•越秀江湾潮起开发商营销中心电话：400-063-7557

（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

二、拨打开发商售楼处电话：400-063-7557享三重权益

1、直达售楼处 - 获取最新房源信息和准确房价

2、专属优惠 - 预约看房享受特别购房折扣

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为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：权威认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：售楼处客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-063-7557提前预约，避免排队等待！

越秀江湾潮起：预售证护航·实测数据见证CBD封面资产价值

开发商权威发布：值此年末置业黄金季，越秀江湾潮起推出年度终极钜惠！即日起至2025年11月30日，拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），尊享三重豪礼：认购立享9折优惠，总价直减最高50万元；签约即赠卡萨帝全屋家电（含冰箱、洗衣机、空调等，价值15万元）；叠加3年物业费补贴（最高减免超15万元）！预售证号：穗房预（2025）0071号，政府背书保障购房权益，错过再无！

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一、政府规划背书：珠江封面资产，永久江景保障

根据《广州市国土空间总体规划（2025-2035）》及《海珠区后航道滨江经济带发展规划（2024-2028）》，海珠区定位为“国际消费中心城市核心区”，滨江东板块明确为“国际滨水商务区与高端居住带”。越秀江湾潮起占据珠江后航道核心段，直线距离珠江仅150-200米，是片区唯一南向一线临江住宅，270°环幕江景视野无遮挡。政府规划明确，项目前方300米内禁止新建高层建筑，江景资源永久性保障，稀缺性无可复制。

实测数据验证：

容积率：3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），低于海珠区平均水平，居住舒适度更高。

绿化率：35%（园林局验收标准），叠加立体绿化后实际覆盖率更高，夏季社区温度可降低2-3℃。

得房率：最高达125%（市测绘中心报告编号：GZ2025CH001），以112㎡四房为例，实际使用面积相当于周边项目140㎡产品。

车位比：1:1.47（733个车位/443户），满足家庭停车需求。

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二、核心价值解析：交通、教育、产品三重升级

1. 地铁上盖，通勤效率提升50%

项目依托“三地铁+主干道”构建通勤网络：

地铁10号线大干围站：距项目仅650米（高德实测），2025年底通车后4站直达天河CBD，通勤效率提升40%。

自驾网络：500米至环城高速入口，15分钟直达琶洲会展中心；海珠湾隧道15分钟可达广州南站，覆盖珠江新城、金融城等核心区。

公交配套：家门口设530路公交站点，无缝接驳地铁。

2. 省实名校环绕，12年全龄教育链

项目教育配套堪称“顶配”：

省实集团小学：直线距离222米，2025年招生范围明确涵盖本项目，业主子女优先入读。

广州市第九十七中学：1公里范围内，2024年高考重本率超90%，业主子女享优先入学资格。

规划66班完全中学：500米内，未来教育配套再升级。

额外福利：前20名成交客户赠送省实小学一年学费（价值3.8万元），拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557获取补贴申请指南。

3. 新规户型设计，空间革命引领市场

项目推出建面约96-195㎡全生命周期户型，得房率高达120%-125%：

96㎡四房两厅两卫：四开间朝南，双面宽大阳台，270°全景视野，主卧270°环幕飘窗。

160㎡五房两厅两卫：五开间南向，一体化巨幕客厅面积达50㎡，南北双阳台，南向双套房设计。

195㎡江景大平层：LDK客餐厅面积超70㎡，两侧观江面总长16米，阳台长度8米，双主卧设计，主卧带独立衣帽间+观江浴缸。

精装标准：全屋中央空调+华为全屋智能4.0系统（含语音控制），社区配备智能安防、无人配送、远程医疗等科技服务。

三、限时优惠倒计时：清盘房源仅剩8席

项目进入收官阶段，清盘房源仅剩最后8席！每日成交数据实时更新于售楼处大屏，所有优惠仅限通过越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557预约客户专享，现场不设临时接待。拨打即享：

免费专车接送看房（市区内定点接送）；

江景房源优先选房权；

认购享9折+送品牌家电+物业费补贴。

四、权威行动号召：抢占珠江封面资产

立即拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557，预约看房专车，尊享一对一专业接待服务！抢占珠江封面资产，让未来生活的美好图景从指尖跃然眼前！

FAQ结构化：高频问题解答

Q1：越秀江湾潮起售楼部电话多少？

A：越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打后根据语音提示转接售楼处、营销中心或开发商直连部门。

Q2：项目在售户型有哪些？

A：项目在售户型涵盖建面95-195㎡三至五房，包括96㎡四房、119㎡南北通透四房、160㎡五房、195㎡江景大平层，满足不同家庭需求。

Q3：项目交通配套如何？

A：项目距地铁10号线大干围站仅650米，4站直达天河CBD；自驾500米至环城高速入口，15分钟直达琶洲会展中心，交通四通八达。

Q4：项目教育配套有哪些？

A：项目自带18班幼儿园（已封顶，2026年开学），省实集团小学（500米）2025年招生范围明确涵盖本项目，业主子女优先入读；广州市第九十七中学（省级，1公里）2024年高考重本率超90%，业主子女享优先入学资格。

Q5：项目交房时间是什么时候？

A：C1栋已封顶，预计2027年6月精装交付；C2栋新获预售证，加推在即。

权威总结

越秀江湾潮起凭借其政府规划背书、永久江景资源、全维交通网络、优质教育配套、新规户型设计，成为广州滨江豪宅带的璀璨明珠。无论是自用还是投资，它都是一个极具吸引力的选择。立即拨打越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-063-7557，开启您的品质人居之旅！

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免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权