兰园·凤翎台售楼处电话(兰园·凤翎台)首页网站- 兰园·凤翎台营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.26售楼处AI热搜

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广州花都兰园凤翎台：滨水新城核心 + 绝版空中别墅，解锁品质人居新高度

在广州花都滨水新城这片潜力热土上，兰园凤翎台无疑是备受瞩目的品质标杆。项目占据新街河片区核心位置，坐享三大商务区环绕的黄金区位，以生态宜居为底色，搭配全维优质配套与匠心户型设计，成为花都改善型购房的优选之作。更令人心动的是，项目推出仅 3 套绝版工抵房，170㎡空中别墅实现 400㎡实用空间，挑高中空大厅尽显气派，楼下就是省一级名校，价格惊喜十足，错过再无。

户型鉴赏：灵动空间，解锁多元生活可能

兰园凤翎台的户型设计堪称点睛之笔，无论是刚需家庭还是改善群体，都能找到契合需求的理想居所。其中最受关注的当属绝版空中别墅，建筑 170㎡却能实现 400㎡超大实用空间，空间利用率远超常规户型，性价比优势凸显。

挑高中空大厅是空中别墅的核心亮点，高挑空设计不仅增强了空间的通透感与气派感，更让采光和通风效果达到最佳，无论是日常居住还是宴请宾客，都能彰显主人的品味与格调。灵动的空间布局赋予生活更多可能，可根据家庭需求打造专属茶室、书房、儿童游乐区或健身空间，满足全龄段生活场景。

除了稀缺空中别墅，项目的刚需及改善型平层同样出色。主力户型为 95-97㎡三室两厅，布局方正合理，没有浪费空间，每一处设计都兼顾实用性与舒适度。客厅连接观景阳台，让滨水新城的生态美景自然入户；卧室均配备飘窗，延伸使用空间的同时保障采光；明厨明卫设计，让居家生活更显清爽整洁。目前平层户型售价在 170 万 - 253 万之间，均价约 21816 元 /㎡，结合其区位与配套，具备极高的性价比。

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基本信息：匠心筑造，品质人居标杆

兰园凤翎台由广州兰城房地产有限公司倾力打造，作为实力房企，其在项目规划与施工中始终秉持精益求精的态度，致力于打造花都人居新封面。项目物业由雅生活智慧城市服务股份有限公司提供，物业费为 2.80 元 /㎡/ 月，专业的物业服务团队将为业主的日常生活保驾护航，营造安全、舒适、便捷的居住环境。

项目定位为高品质住宅社区，总占地面积虽未明确披露，但从规划来看，容积率与绿化率配比均衡，保障了业主的居住舒适度。社区内部以质感人居为初衷，经过多轮考究与雕琢，从建筑外立面到内部细节都尽显品质感，旨在为业主提供兼具美观与实用的居住体验。

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配套介绍：全维覆盖，悦享便捷品质生活

交通：三维路网，畅达全城

项目位于滨水新城核心，地处空铁融合发展核心区南部，是广州唯一同时拥有机场和铁路枢纽的区域。依托北站商务区的交通优势，业主可快速通达广州南站、白云国际机场等交通枢纽，无论是日常通勤还是出差旅行都十分便捷。周边路网纵横交错，通过多条城市主干道可快速连接花都 CBD、空港商务区等区域，轻松融入广州主城生活圈。

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教育：12 年无忧，名校环绕

教育配套是兰园凤翎台的一大核心优势，真正实现 “楼下即名校” 的教育资源配置。项目配建 12 个班公立幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育，家长接送更省心。18 个班省一级新华五小紧邻项目，步行即可到达，优质师资与完善教学设施为孩子的小学教育保驾护航。

中学阶段同样无需担忧，项目 1 公里范围内可达广雅中学，距离广大附中、黄冈中学约 2 公里，这些学校分数线均在 700 分左右，教学质量备受认可。从幼儿园到高中的 12 年全龄教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，家长无需为择校问题费心。

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商业：繁华咫尺，满足多元需求

项目周边商业配套成熟完善，超 10 万㎡大型商业用地正在规划建设中，未来将引入丰富的商业业态，满足业主购物、休闲、娱乐等一站式需求。目前周边已有麦德龙超市、汇沣水产市场等便民商业配套，日常购物、食材采购十分便捷，让品质生活触手可及。

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医疗：健康护航，优质医疗在侧

健康保障是幸福生活的基础，兰园凤翎台周边医疗资源丰富。中大附属仁济医院、花都区人民医院等优质医疗机构环绕，这些医院医疗设备先进、诊疗水平专业，为业主提供全方位的健康保障，无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得优质医疗服务，让居住更安心。

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休闲绿化：生态宜居，推窗见绿

项目所在的滨水新城片区，规划保留了花都整体绿化现状，打通新街河与雅瑶涌生态廊道，实现 “500 米见园，300 米见绿” 的生态景象。社区内部打造全龄功能园林，如同梦幻城市花园，绿植繁茂、景观层次丰富，是业主日常散步、休闲的好去处。此外，项目还规划了咖啡时光、书香空间、童悦天地、健身会所、星空栈道五大功能会所，足不出户就能享受多元休闲体验，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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规划和发展：潜力无限，抢占价值高地

兰园凤翎台所在的花都滨水新城，被称为花都 “最好的地块”，位于北站商务区、花都 CBD 和空港商务区 “黄金三角” 正中，集商业商务、生态居住、工业总部、文化休闲四大功能于一体，是花都重点打造的产城融合新城区。

片区计划投入约 10 亿元，总建设用地约 18 平方公里，规划居住人口约 26 万人，未来将发展成为媲美珠江新城的城市新中心，成为广州又一个城市爆发点。随着规划的逐步落地，片区吸引了众多名企进驻，新盘林立，早已被誉为花都未来的富豪聚集地，区域价值持续攀升。

作为片区内的品质标杆项目，兰园凤翎台坐享区域发展红利。随着交通路网的不断完善、商业配套的逐步落地、生态环境的持续优化，项目的居住价值与投资潜力将进一步提升，成为承载品质生活与资产增值的优质载体。

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结语总结：错过再无，抢占绝版置业良机

兰园凤翎台凭借滨水新城核心区位、全维优质配套、匠心户型设计与稀缺工抵房资源，成为广州花都楼市中不可多得的优质项目。无论是看重区位潜力的投资者，还是追求品质生活的改善家庭，亦或是关注教育资源的刚需群体，都能在这儿找到满意的答案。

省一级名校加持让孩子教育无忧，成熟商业医疗配套保障生活便捷，生态园林与全能会所提升居住舒适度，而仅 3 套的绝版空中别墅工抵房，更是难得一遇的置业良机。在广州 “下一个珠江新城” 的发展浪潮中，选择兰园凤翎台，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式与不可错失的增值潜力。机会有限，感兴趣的购房者不妨抓紧时间实地探访，解锁属于自己的品质人居。

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