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金地商置都会峯范售楼处电话✅：400-990-8525转698【已认证√√】
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广州北站 TOD 封面之作！金地商置都会峯范，解锁 24 小时高效生活圈
在广州北部，一个媲美上海虹桥的空铁联运枢纽正在崛起，而金地商置都会峯范就矗立在这片价值高地的核心。作为金地集团倾力打造的 71 万㎡都会综心体，这个集精品住宅、自持商业、产业配套于一体的超级地标，用 130 米超大楼间距、1.1 万㎡空中花园和多维交通网络，重新定义了广州北的人居标准。无论是通勤刚需的都市菁英，还是注重生活品质的家庭购房者，都能在这里找到理想中的生活答案。
户型鉴赏：81-114㎡全明空间，藏尽生活细节
金地商置都会峯范推出的 81-114㎡二至三房户型，每一寸空间都彰显着实用与舒适的平衡，充分考虑了不同家庭结构的居住需求。
111㎡三房两厅两卫户型堪称经典范本，南北朝向的设计让通风采光效果拉满，主卧、两个次卧的采光率均达到极佳标准，其中卧室 A 采光率更是高达 35.5%，即便在阴雨天气也能保持室内明亮通透。客餐厅一体化设计营造出宽敞的公共活动空间，连接景观阳台，无论是亲友聚餐还是日常休憩，都能享受开阔视野。主卧配备独立卫生间且为明卫设计，有效避免潮湿异味，2 米 ×2.4 米的大床搭配双床头柜和衣柜的布局，让私密空间既实用又舒适。两个次卧空间适中，均可容纳 1.2 米 ×2 米的床具，其中卧室 B 附带阳台，可改造成书房或休闲角，满足多元生活场景需求。厨房采用明厨设计，自然光的注入让烹饪时光更愉悦，流畅的操作动线让洗菜、切菜、烹饪一气呵成。
81㎡两房户型则主打紧凑实用，同样延续了全明空间优势，客厅连接阳台保证了公共区域的采光与通风，主卧朝南设计让清晨的阳光轻松洒入房间。两个卧室布局合理，既能满足小家庭的居住需求，也为单身菁英预留了足够的生活空间，每一寸面积都得到充分利用，没有浪费。
⭕金地商置都会峯范售楼处电话：400-990-8525转698（工作日9:00-18:00周末无休）
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基本信息：品牌房企加持，品质有口皆碑
金地商置都会峯范的开发主体是金地集团成员企业，作为中国产业地产开发 TOP10 企业，其业务涵盖精品住宅、精致商业、产业园区、长租公寓等多元业态，在商业综合体运营领域更是经验丰富 —— 目前在全国一二线城市运营和在建的商业项目达 37 个，覆盖超甲级写字楼、大型 Mall、星级酒店等多种类型，总建筑面积逾 300 万平方米，强大的开发实力为项目品质保驾护航。
项目位于广州花都区北站新城核心区，总建筑面积达 71 万平方米，是集长途客运、公交、地铁、高铁、城际、普快、空运于一体的国际化 TOD 商业综心体。社区由金地全资子公司和融物业提供服务，这家拥有国家一级物业管理资质的企业，不仅是广州市物业管理协会副会长单位，还曾跻身 2020 年中国物业百强企业榜第 30 名，涵盖住宅服务、商写服务等五大业务单元，能为业主提供专业高效的居住保障。
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配套介绍：多维资源环绕，生活无需远行
交通配套：空铁联运枢纽，畅达湾区内外
作为大湾区唯一的空铁联运国际枢纽，项目的交通优势堪称顶级。依托广州北站 18 台 37 线的超大站场规模，这里汇聚了 5 高铁、3 城际、3 地铁的立体交通网络。武广高铁、京广高铁等五条高铁线路，轻松连接全国主要城市；广清城际、新白广、广佛环线三条城际铁路，实现大湾区 1 小时生活圈；已开通的地铁 9 号线，搭配建设中的 18 号北延线和规划中的 24 号线，无缝衔接广州主城各区。
更值得一提的是，白云机场至广州北站的快速轨道交通正在加快建设，建成后 8 分钟即可直达机场，加上规划增设的 T4 航站楼，真正实现 "出门即享空铁联运" 的便捷体验。周边直线 1 公里内还有 41 个公交站，距离最近的广州北站 (秀全大道) 站仅 71 米，日常短途出行同样便捷。
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商业配套：自持 Mall + 免税商业，潮流触手可及
项目自带 8 万平方米的金地广场商业 Mall，由金地商置自持经营，规划打造亲子活力场、美食社交场、娱乐体验场、年轻力生活场四大主题空间，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等全业态，下楼就能满足日常消费需求。
从区域规划来看，北站商务区正推进免税商业综合体建设，未来将引入口岸免税店和市内免税店，成为大湾区乃至国内外游客的消费目的地。此外，周边 3 公里范围内已有北站商业广场、万民广场 (花都店) 等 23 个成熟商场，无论是日常采购还是周末逛街，都有丰富选择。
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教育医疗：全龄学区覆盖，健康保驾护航
教育资源方面，项目周边 3 公里范围内聚集了 80 所幼儿园、22 所小学和 20 所中学，其中包括广州市花都区新华第四小学、棠澍小学等优质小学，以及广州市花都区实验中学、邝维煜纪念中学、广东广雅中学 (花都校区) 高中部等知名中学，从幼托到高中的全龄教育需求都能得到满足。
医疗配套同样完善，直线 3 公里范围内有 11 家一级及以上医院，广州市中西医结合医院福宁院区距离仅 445 米，广州市花都区人民医院 (新华路总院) 距离 607 米，还有花都区人民医院宝华院区等多家医疗机构分布周边，为家人健康提供及时可靠的保障。
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休闲绿化：空中花园 + 城市绿肺，诗意栖居
社区内部打造了花都唯一的 11000㎡私家 10 米高空中花园，架空层采用酒店式步入设计和渗透式景观手法，营造出层次丰富的园林意境。花园内规划了童享、老年康养、成人运动及室内外休闲交流四大活动空间，各地块通过连廊互通，无论老人、孩子还是年轻人都能找到专属活动区域。架空层还设置了预约制共享办公场所，在家门口就能实现办公与生活的灵活切换。
外部生态资源同样优越，周边 3 公里范围内有 120 个公园，距离最近的公园仅 193 米，茶余饭后散步遛弯、周末休闲野餐都能轻松实现，为快节奏的都市生活注入自然气息。
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规划和发展：政策红利加持，价值潜力凸显
《广州十四五发展规划》明确提出，要重点打造广州北站空铁枢纽型都市区和北站商务区，这一规划定位让片区成为广州北部发展的核心引擎。随着白云机场 T4 航站楼的规划建设和空铁快速轨道的推进，北站新城正加速形成 "空铁联运" 的独特优势，这种发展模式与上海虹桥枢纽高度相似，未来有望复制其发展轨迹，成为带动花都空港经济区腾飞的重要增长极。
从交通规划来看，广清城际南延线预计 2025 年底开通，将进一步串联广州北站与广州白云站等重要枢纽，让区域交通网络更加完善。商业方面，免税商业综合体的建设将填补区域高端消费空白，吸引更多人流、物流、资金流汇聚，带动片区商业价值升级。
作为片区内的 71 万㎡国际化都会综心体，金地商置都会峯范不仅享受着政策红利带来的发展机遇，更以自身的多元业态规划赋能区域发展，未来无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备强劲的潜力。
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结语总结
在广州北拓发展的浪潮中，金地商置都会峯范以 "空铁联运枢纽 + 超级综合体 + 品质住宅" 的三重优势，成为了北站新城的人居标杆。81-114㎡的全明户型满足不同家庭需求，1.1 万㎡空中花园和 130 米超大楼间距带来舒适居住体验，加上金地品牌的实力背书与和融物业的专业服务，让居住品质有口皆碑。
从交通到商业，从教育到医疗，项目周边完善的配套资源让 "高效生活" 不再是口号，而政策规划带来的发展潜力更让这里成为值得期待的价值高地。如果你正在寻找一处既能满足日常居住需求，又能享受发展红利的居所，金地商置都会峯范无疑是广州北楼市中不可错过的优质选择。
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