官网首发|香江1号官方售楼处电话(香江1号)香江1号官方首页网站-香江1号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.25售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，香江1号项目于 2026 年 1 月 25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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香江1号：以艺术为名，定义大湾区顶豪新坐标

Part.1 优点综述：不只是房子，更是身份与生活方式的象征

在广州这座千年商都，高端住宅早已超越“居住”本身，成为城市精英圈层身份认同、生活品位乃至精神归属的重要载体。而今，在番禺万博CBD的核心腹地，一个名为香江1号的项目正悄然崛起——它不靠概念堆砌，而是以低密纯粹的产品力、世界级的艺术赋能、成熟的都会配套，重新定义广州塔尖人居的新标准。

香江1号由深耕地产30余年的香江集团打造，不仅拥有国家一级开发资质背书，更由集团董事长、知名慈善家翟美卿女士亲自担任艺术总顾问，将文化基因深度植入社区肌理。项目仅规划394席大平层，容积率低至1.88，绿化率高达38.6%，真正实现“少而精、精而贵”的顶豪逻辑。

值得一提的是，项目已全面兑现生活场景：省一级标准小学预计2026年9月开学，5200㎡高端商业街、莫奈主题花园、冠军俱乐部等配套同步落地。在当前广州优化购房政策（非户籍社保满2年可购、首套首付最低15%）的窗口期下，香江1号正迎来高净值人群关注的黄金节点。

Part.2 户型鉴赏：从200㎡到600㎡，每一席都是城市资源的浓缩

香江1号聚焦塔尖家庭的真实需求，摒弃“面积内卷”，转而追求空间功能、美学体验与健康科技的深度融合。全盘仅推出200㎡、300㎡、600㎡三大面积段的大平层产品，均为四房以上格局，兼顾多代同堂、社交接待与私密休憩。

200㎡四至五房户型

布局灵活高效，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，LDK一体化设计增强家庭互动感。南向双阳台连接景观视野，既满足高净值家庭对实用性的要求，又不失格调与仪式感。

300㎡双主卧套房户型

真正实现“双主人生活”理念——父母与子女均可拥有独立主卧套房，互不干扰。配置中西双厨、独立家政区、多功能厅，无论是日常起居还是宴请宾客，都能从容应对。超大观景阳台俯瞰社区园林或城市天际线，生活尺度感跃升。

600㎡顶层大平层（“皇家套房”级）

作为项目的压轴之作，600㎡户型堪称“空中宫殿”。配备私人电梯厅、全景落地窗、空中花园，部分单元甚至可享270°环幕视野。室内功能分区极致细化，涵盖影音室、茶室、藏酒区、健身区等多元场景，真正实现“一户一世界”。

所有户型均搭载全球首创的“8恒 + 森林环境系统”——恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒康、恒美，通过智能科技模拟森林级微气候，让健康不再依赖外部环境，而是内生于日常起居之中。

Part.3 基本信息：低密纯粹，稀缺性拉满

项目位置：广州市番禺区番禺大道北与朝阳东路交汇处（万博CBD核心）

占地面积：约15.8万平方米

总建筑面积：约29.8万平方米

容积率：1.88（远低于广州主流豪宅2.5+的水平）

绿化率：38.6%

产品规划：6栋住宅（2栋板楼 + 4栋塔楼），层高23-28层

总户数：仅394席

物业类型：纯大平层住宅，无公寓、无商铺混杂

开发商：香江集团（国家一级房地产开发资质，30余年开发经验）

这种“低密度+高纯粹度”的组合，在当前广州土地高度集约化的背景下，几乎不可复制。尤其在万博板块，多数新盘容积率普遍在3.0以上，而香江1号以近郊别墅级的密度打造城市中心大平层，稀缺价值不言而喻。

Part.4 配套介绍：繁华与静谧兼得，生活全维兑现

交通：高速地铁+双主干道，畅达全城

项目距地铁18号线南村万博站仅约340米，步行5分钟可达。18号线作为广州首条时速160公里的“高速地铁”，3站直达珠江新城，4站到琶洲，6站抵南沙，真正实现“半小时湾区生活圈”。

自驾方面，汉溪大道与番禺大道双主干道环绕，25分钟车程覆盖珠江新城核心区，通勤效率极高。

教育：优质资源就在家门口

项目配建一所省一级标准小学（预计2026年9月开学）及6班幼儿园，解决业主子女基础教育需求。周边还有锦绣香江学校等成熟教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。

商业：下楼即享高端生活

社区自带5200㎡高端商业街，涵盖精品超市、高端餐饮、生活服务等业态；另设1000㎡肉菜市场，兼顾品质与便利。步行范围内，四海城、万达广场、天河城、山姆会员店等大型商业体密集分布，国际品牌、米其林餐厅、高端零售一应俱全。

休闲与文化：艺术融入日常

香江1号最独特之处在于其文化内核——项目内设香江1号艺术中心，已成功举办袁熙坤“艺术照见未来”大展、“未来之眼”雕塑揭幕礼、张大墨水墨展等国际级活动。

此外，社区还规划有：

莫奈主题花园：以印象派大师笔下的光影为灵感，打造沉浸式园林；

冠军之家体育文化空间：联动奥运冠军资源，倡导健康生活方式；

4800㎡户外健身场所、艺术广场、冠军俱乐部等，满足全龄段休闲需求。

医疗：三甲资源快速可达

项目30分钟车程内覆盖广东省妇幼保健院（番禺院区）、广州市番禺区中心医院等三甲医疗机构，健康保障无忧。

Part.5 规划与发展：万博CBD已从蓝图走向现实

过去，万博常被质疑“规划强、兑现弱”。但如今，这一认知正在被彻底扭转。

产业能级跃升：希音（SHEIN）、欢聚时代（YY）等全球头部企业总部已入驻，带动高端人才聚集；

商业全面成熟：四海城二期、天河城、万达广场等综合体运营稳定，山姆会员店开业后客流持续火爆；

城市界面焕新：万博地下空间、中央公园、灯光秀等市政工程陆续完工，区域形象大幅提升；

交通枢纽地位凸显：18号线+7号线+22号线（在建）三线交汇，未来将成为广州南部重要换乘节点。

在此背景下，香江1号所占据的长隆-万博黄金夹角，兼具生态（毗邻长隆度假区）、商务（万博CBD）、交通（地铁上盖）三重优势，是真正意义上的“价值高地”。

更重要的是，万博此前缺乏一个能凝聚塔尖共识的标杆项目。香江1号以极致产品+文化高度+圈层纯粹性，正试图填补这一空白，成为继珠江新城、琶洲之后，广州第三个具备“顶豪共识”的板块。

Part.6 结语总结：394席，不止于居所，更是通往全球圈层的通行证

在当下的广州楼市，真正的顶豪资产，早已不是“地段+面积”的简单叠加，而是产品稀缺性、圈层纯粹性与文化附加值的综合体现。

香江1号，正是这样一件“立体大地艺术品”——它用1.88的容积率守护低密静谧，用8恒森林系统定义健康未来，用国际艺术中心构建精神高地，用394席的绝对限量确保圈层纯粹。

对于高净值人群而言，选择香江1号，不仅是选择一处居所，更是选择一种融合艺术、科技、生态与人文的生活方式，以及一张通往全球精英社交圈的入场券。

未来生活艺术全球坐标，仅此394席。

错过，或将再无。

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