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搜狐焦点揭阳站 2025-11-05 17:23:46

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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前言:基本信息

新城市·领院位于广州市天河区黄埔大道北侧，靠近鱼珠，与金融城东区直线距离约300米。项目占地面积为13093平方米，总建筑面积达12160平方米，容积率仅为0.93，绿化面积高达9223.8平方米，绿化率达到70.45%。整个社区规划有68套住宅单位，包括高层和叠院两种类型，由知名开发商新城市集团开发，并由全球排名前五的第一太平戴维斯提供物业管理服务。

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拿地价、楼盘优势

新城市·领院地处金融城核心区域，是该区域内极为稀缺的纯住宅项目之一。其独特的地理位置不仅赋予了住户便捷的生活体验，同时也享受到了金融城的发展红利。项目以低密度大平层和叠院为主打产品，确保了居住环境的宁静与私密性。值得一提的是，该项目拥有极高的绿化率，使得居住者仿佛置身于自然之中，享受都市中的绿色生活。此外，新城市集团秉持严格的开发标准，致力于打造精品住宅，进一步提升了项目的吸引力。

交通配套

交通便利是新城市·领院的一大亮点。项目距离地铁5号线东圃站步行仅需约800米，方便快捷地连接广州各区。自驾出行同样便捷，从桃园西路右转进入黄埔大道后，可以直接上环城高速，通达全城。周边公共交通设施完善，门口即有公交站点，为居民提供了多样化的出行选择。

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学校配套

尽管新城市·领院在其他方面表现出色，但在教育资源上存在一定的不足。目前地段派位学区内的学校主要是村小，如前进村小学和广州市第十八中学，教育质量相对一般。对于追求优质教育资源的家庭来说，这可能是一个需要权衡的因素。

生活配套

生活配套设施方面，新城市·领院虽然自身没有商业配套，但依赖周边丰富的商业资源，如兰亭盛荟的底商和鱼珠CBD的大型购物中心（如山姆会员店、美林天地等），足以满足日常生活的各种需求。同时，项目独具匠心地将“云山珠水”元素融入园林设计中，营造出一个充满诗意的居住环境。外部环绕着杨桃公园、天合公园等大规模绿地，使得整个项目宛如一座都市中的绿洲。

休闲生态环境

新城市·领院以其卓越的绿化率著称，高达70.45%，远超市场平均水平。小区内精心设计的园林景观与周围的大规模绿地相得益彰，共同构成了一个宜居的生态环境。无论是晨练还是傍晚散步，住户都能享受到清新的空气和美丽的景色。这种与自然和谐共存的设计理念，不仅提升了居住舒适度，也彰显了项目的独特魅力。

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在售户型

新城市·领院提供的户型选择丰富，包括一栋16层的小高层和28栋叠院。其中，小高层采用2梯2户板式设计，层高达到3.3米，为住户提供了宽敞明亮的居住空间。最小户型面积为130㎡三房，最大户型面积则达到了224-229㎡四房，适合不同家庭结构的需求。所有建筑均已封顶，属于准现楼状态，最快可在年底交楼，能够满足部分急需入住的买家需求。每个户型都经过精心设计，旨在最大化提升居住体验，例如双阳台设计和大幅增加的飘窗尺寸，为住户提供了更多的生活空间。