热搜焦点:翰林世家售楼处电话一翰林世家首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.24

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注意事项

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花都城投·翰林世家：花都中轴CBD的纯板大宅

引言

位于广州市花都区中轴CBD板块的花都城投·翰林世家，是广州花都城市建设投资集团开发的新中式纯板式大宅项目。该项目不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，还以其独特的设计理念和高品质的生活体验吸引了众多购房者的关注。

一、项目概况

花都城投·翰林世家占地面积约为36,455平方米，总建筑面积为98,430平方米，共规划有13栋住宅楼，总户数为629户，建筑高度从7层到21层不等，梯户比为2T2户。项目绿化率达到了35%，容积率为2.7，车位比为1:1.9，预计于2024年9月27日开盘，并于2026年12月31日交付使用。物业管理由龙湖物业负责，收费标准为每平米2.8元。

二、交通配套

项目距离地铁18号线二期终点站花城街站约2.2公里，同时还有地铁9号线、3号线、22号线北延线正在规划建设中。自驾出行也非常便利，毗邻花都大道以及许广/大广/广州绕城高速，为业主提供了多样化的出行选择。

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三、教育配套

社区内配建了一所36班公立九年一贯制广铁一中铁英学校，计划于2025年9月开学。周边教育资源丰富，包括花都第一梯队私立学府黄广凤凰北小学、广州市第六中学花都校区（初中部已建成并将于今年9月开学）、省一级中学花都一中等，满足了业主子女从小学到高中的优质教育需求。

四、商业配套

社区内部规划打造商业街，外部则靠近广州融创文旅城，距离项目仅约800米。此外，骏壹万邦、广百百货、大润发等大型商场也近在咫尺，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。

五、医疗配套

项目周边5公里范围内有多家医疗机构，包括中西医结合医院、广州市妇女儿童医疗中心花都院区（规划中）和广州市花都区人民医院新院（规划中），为业主及其家人的健康保驾护航。

六、休闲配套

社区内精心打造了新中式园林景观，以“一廊九境”为核心布局，设有650米风雨连廊串联多个主题景观节点，融合岭南山水灵秀与广府文化底蕴。此外，社区还配备了下沉式会所（含书吧、健身房、茶室等）、运动公园及4.5米层高的架空层，提供了丰富多样的休闲设施。

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七、户型介绍

项目推出的主要户型包括：

131平米3+1房2卫：南北对流双阳台设计，南面约6.9米全屏观景阳台，提供开阔视野。

142平米3+1房2卫：4开间朝南，约14.4米全面屏采光，约28平米酒店套房主卧，彰显奢华生活品质。

172平米3+1房3卫：南北对流双阳台，南向奢阔双主套，4开间朝南约17.5米全面屏采光，270°环幕大视野，营造极致居住体验。

八、项目优势分析

地段核心：项目位于花都中轴CBD核芯区域，紧邻区政府、广花城际（地铁18号线北延段）、融创文旅城等核心资源，是政府“十四五”规划的重点发展区，未来发展前景广阔。

教育配套优质：社区旁即为省级名校直属管理的九年制公立学校——广铁一中铁英学校，教育资源丰富，重本率连年突破9%，显著提升了项目的教育优势。

产品力突出：采用2梯2户纯板楼布局，南北通透，户户无暗角，采光通风优越，空间利用率高，实用率达101%以上，居住舒适度极高。

园林景观：新中式园林设计，融合岭南山水灵秀与广府文化底蕴，营造雅致居住氛围。

圈层纯粹：项目定位高端改善，业主多为公务员、教师、企业高管等高净值人群，圈层属性高度提纯，社区活动品质高，社交资源丰富。

品牌与服务保障：开发商为花都本土国企，品牌公信力强，物业管理由龙湖物业负责，提供全维度管家服务，确保业主享受高品质生活体验。

结语

花都城投·翰林世家凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计以及贴心的物业服务，在花都中轴CBD板块中脱颖而出。无论是追求舒适生活的家庭，还是注重教育资源的家长，这里都是一个理想的选择。在这个快速发展的时代，选择一个既有文化底蕴又充满现代气息的居所，无疑是对美好生活的最佳诠释。

广州—翰林世家

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