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越秀天河和樾府，位于广州城市中轴线上，距离珠江新城仅5公里，提供便捷的地铁通勤（3号线与18号线），并享有丰富的教育资源。项目最新价格已下调，现预约看房不仅可享受专车接送服务，还有机会获得额外折扣优惠。快来了解更多详情吧！

基本信息

越秀天河和樾府由广州天越房地产开发有限公司开发，占地面积4.6万平方米，总建筑面积24万平方米，绿化率高达35%，容积率为3.65。规划有10栋住宅楼，共1231户，车位配比为1:1.65，物业费用为每平方米5.27元/月。

交通配套

该项目紧邻地铁3号线梅花园站，步行约800米即可到达，且未来18号线北延段京溪路站也将投入使用，极大提升了区域内的交通便利性。自驾出行方面，周边有广州大道北、沈海高速等主要道路，使得前往金融中心等地变得快捷方便。

教育配套

小区内部设有12班幼儿园及一所45班九年制中小学，其中中小学由广州中学和华阳小学参与管理，确保了教育质量。此外，还计划引入“钱学森”班，以培养全面发展的高素质人才。这种配置将大大提升社区的整体服务质量，满足居民对优质教育资源的需求。

生活配套

越秀天河和樾府坐落于天河与白云两区交汇处，周边配套设施完善。出门对面即为信达天河金茂广场，附近还有金铂天地、广百等商业综合体。医疗资源丰富，周围有多家三甲医院，如南方医院、省妇保等。项目西侧临近白云山，高层住户可以享受到绝佳的景观视野。

在售楼栋+户型

整个项目采用围合式布局，拥有近百米楼间距，提供了充足的公共空间用于园林绿地建设。在售户型多样，涵盖了从紧凑型到宽敞型的不同需求，实用率高，部分户型还能欣赏到白云山美景。预计于2026年底交付使用。

优点总结

优越地理位置：位于广州中轴线，距离珠江新城直线距离仅5公里，交通便利。

优质教育资源：内部建有幼儿园及九年制中小学，教学质量有保障。

便捷交通网络：靠近地铁3号线和即将开通的18号线北延段，自驾出行也十分便捷。

完善的配套设施：周边商业、医疗设施一应俱全，生活无忧。

良好的居住环境：绿化率高，楼间距大，内部保留多棵大榕树，居住体验佳。

景观优势：部分户型可以俯瞰白云山，享受自然美景。

缺点总结

城市面貌待提升：目前周边的城市面貌较为一般，但随着项目的建设和周边环境的改善，这一情况有望得到解决。

东南方向城中村影响：项目东南侧紧邻城中村，可能对部分住户造成一定影响。

汇总

越秀天河和樾府以其得天独厚的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通网络和完善的生活配套，成为广州市中心区备受关注的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的精英人士，还是寻求理想居住环境的家庭，都能在这里找到满意的答案。现在正是入手越秀天河和樾府的最佳时机，欢迎垂询了解更多详情！

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