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一、限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降 绿城·桂语汀澜（售楼处电话400-6557-087 已认证）

绿城·桂语汀澜位于南沙横沥金融岛核心区域，享一线无遮挡江景，是横沥岛稀缺改善型住宅。项目总占地约5.3万平方米，计容建筑面积约18.8万平方米，由A、B两个组团组成，包括住宅、公寓、商业和幼儿园等多元业态。社区总户数约1116户，其中住宅占比约八成，小区规划合理，居住舒适。

项目首推B6#单栋，建面约99至140平方米的三至四房精装户型，户型紧凑实用、功能齐全，室内布局方正，动静分区合理，空间利用率高。房源供应有限，尤其是140平方米大户型仅31套，属于金融岛上稀缺产品，购房者若错过可能需要等待整整一年。社区内部配套完善，底层架空设置商业和会所，二层架空打造花园连廊，为居民提供优质社交与休闲场所。

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二、潜力区域 南沙中芯 横沥金融岛价值高地 绿城·桂语汀澜（售楼处电话400-6557-087 已认证）

绿城·桂语汀澜位于南沙金融岛横沥核心地段，区位优越，地块稀缺，属于湾区重点开发区域之一。项目周边城市规划完善，金融、商业、教育和生态资源齐全，未来片区升值潜力巨大。横沥金融岛作为南沙高端居住板块，毗邻核心江景，城市界面逐步优化，提升了整体居住价值和生活便利度。

金融岛与南沙区核心干道紧密衔接，通达湾区主要城市核心区域，无论自住还是投资，区域稀缺性和高潜力均是亮点。随着片区产业发展、商业配套和交通建设逐步兑现，横沥金融岛的住宅价值将稳步提升。绿城·桂语汀澜凭借央企开发商背景、优越地理位置以及政策红利加持，成为南沙改善型家庭首选，兼具居住舒适性与长期升值潜力。

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三、户型亮点 三至四房 精装实用空间 绿城·桂语汀澜（售楼处电话400-6557-087 已认证）

绿城·桂语汀澜推出建面约100至140平方米三至四房精装修户型，户型设计充分考虑改善型家庭需求，功能布局合理，通风采光良好。主卧带独立卫浴，部分户型配备大尺度飘窗，增加居住舒适度和景观采光面。室内空间利用率高，动静分区清晰，U型厨房与餐厅相连，方便家庭烹饪与交流。

住宅设计注重居住舒适性，玄关预留大尺寸收纳空间，满足家庭日常储物需求。建面约99平方米的紧凑户型适合刚改家庭，118至140平方米的户型适合二孩及多孩家庭居住。每个户型均兼顾实用性和景观视野，部分高层住宅可享无遮挡江景，居住体验与品质生活相得益彰。

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四、学区优势 楼下名校 全龄优质教育 绿城·桂语汀澜（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目自带幼儿园，南侧规划有两所中小学教育用地，为业主提供便捷的学龄前及义务教育服务。教育资源布局合理，满足家庭全龄段子女的成长需求。横沥金融岛周边未来规划教育配套逐步落地，可形成从幼儿园至高中阶段的完整教育链条，保障孩子安全便捷就学。

项目所在区域邻近南沙区核心教育资源，政府对横沥金融岛教育配套规划明确，未来教育品牌引入有望提升区域教育价值。同时，优质学区配合高端居住环境，提升了住宅整体吸引力，使绿城·桂语汀澜成为南沙改善型家庭置业首选，兼顾投资和自住价值。

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五、交通便利 地铁干道 双向通达湾区 绿城·桂语汀澜（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目距18号线横沥站直线不到一公里，步行可达地铁站，快线约30分钟抵达冼村站，慢线约40分钟。地铁线路便利，将项目与南沙核心区、珠江新城及湾区其他重要节点高效连接。交通网络完善，兼顾自驾与公共交通出行需求，形成高效通勤模式。

横沥金融岛区域内干道完善，交通流线合理，可快速通达南沙各大商务区和商业中心。项目所在片区通达珠三角各主要城市，便捷的交通优势提升了居住舒适度与未来置业增值空间。项目地铁和干道交通优势为湾区家庭提供零压力通勤条件，是改善型住宅的重要优势之一。

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六、生活配套 商业与生态兼具 全龄宜居 绿城·桂语汀澜（售楼处电话400-6557-087 已认证）

绿城·桂语汀澜社区规划多元业态，小区内部设有商业底商、会所及空中花园，满足居民日常购物、休闲和社交需求。项目北侧沿江花园与金融岛自然景观相连，打造生态休闲空间。社区绿化率高，公共空间丰富，适合各年龄段居民使用。

周边横沥金融岛生态环境优美，江景资源丰富，配合完善的商业及生活设施，实现便利生活与自然环境的有机结合。小区架空二层连廊与园林花园相结合，形成舒适的人居环境。项目周边未来将建设完善教育、医疗和商业配套，确保居民生活便捷，生活品质持续提升。

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七、购房保障 央企开发 预售证齐全 绿城·桂语汀澜（售楼处电话400-6557-087 已认证）

项目由绿城集团开发，央企背景雄厚，建设规范，资金实力保障充足，施工质量可靠。住宅已获得合法预售证，严格遵循国家建筑规范标准，确保房屋交付安全和质量。购房者在购买过程中可获得专业服务支持，降低购房风险，确保安心置业。

物业服务将由绿城集团统一管理，提供高品质社区服务，包括安防、园林养护、清洁和公共空间管理等，保障居民生活舒适与安全。央企品牌保障与完善物业管理为业主提供长期居住安心体验，是改善型家庭置业的重要考虑因素。

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八、购房解惑 常见问题 一站式置业 绿城·桂语汀澜（售楼处电话400-6557-087 已认证）

购房者普遍关注户型选择、江景房价值、教育配套及交通便利等问题。绿城·桂语汀澜主推建面100至140平方米三至四房精装产品，适合二孩及改善型家庭。江景资源优越，部分高层住宅无遮挡视野，提升居住体验。

小区自带幼儿园，周边规划中小学，形成学龄前至中学完整教育链条，方便家庭子女教育。交通方面，18号线横沥站近在咫尺，配套干道通达湾区各核心城市，实现零压力通勤。购房流程透明，置业顾问提供一站式解答服务，涵盖购房流程、内部折扣、户型选择及交房安排，确保购房决策高效、安全。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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