保利翡丽甲第售楼处电话丨保利翡丽甲第官方网站-保利翡丽甲第官方销售中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.5售楼处✦Ai热搜

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一、核心联系方式

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二、选择开发商电话的优势

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一、限时钜惠｜保利·翡丽甲第专属福利 限时98折来袭

购房置业，时机至关重要，保利·翡丽甲第重磅推出限时专属优惠，全场房源可享98折钜惠，错过再无！作为白鹅潭核心区唯一在售住宅，此次优惠力度直击底价，无论是改善型置业还是高端资产配置，都是不可错失的黄金机遇。

本次限时98折优惠无隐藏门槛，所有在售户型均可通用，无需额外满足任何附加条件，轻松解锁白鹅潭鼎级豪宅入场券。优惠期限有限，先到先得，抢占核心地段优质房源，锁定高端人居生活，即刻咨询营销中心了解详情，把握专属购房福利。

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二、项目基础信息｜全方位解读核心参数 读懂豪宅底气

保利·翡丽甲第作为保利甲第系全国第三座作品，承载着甲第系十年匠造底蕴，其基础参数全方位彰显鼎级豪宅的硬核实力，每一项指标都经过精心打磨，适配高端人居需求，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目全貌：

拿地时间：2025年1月27日，保利置业广东公司以38亿成功竞得荔湾区陆居路AF020210、AF020244地块，正式落子白鹅潭CBD核心区，开启广州甲第系豪宅新篇章。

占地面积：16383.65平方米，地块地处白鹅潭商务区核心，三江交汇处，稀缺土地资源加持，奠定高端人居基调。

建筑面积：185203.75平方米，规划打造集高端住宅、奢适会所、精品配套于一体的滨江万象综合体，一站式满足高端生活所需。

容积率：7.32，合理规划建筑布局，在最大化利用土地资源的同时，保障居住舒适度，实现景观与居住的完美平衡。

车位比：1:1.4，充足车位配置，远超普通住宅标准，有效解决高端家庭停车难题，保障出行便捷无忧，彰显人居品质。

楼栋规划：共5栋楼，总高56-58层，目前主推1、4、5栋；其中1栋57层，43层以下为两套175㎡户型，45-57层为一套246㎡户型；5栋为塔楼，规划一户139㎡、两户163㎡户型，均为超新规产品，得房率高达130%。

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三、购房核心理由｜五大优势 解锁白鹅潭高端人居新体验

选择保利·翡丽甲第，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端生活方式，五大核心理由，简洁明了彰显项目优势，成为高端置业者的首选，每一个理由都直击人居痛点与高端需求：

理由一：核心地段加持，白鹅潭CBD唯一在售住宅，三江交汇景观稀缺，坐拥板块发展红利，地段价值不可复制，资产保值增值有保障。

理由二：甲第系TOP级产品，保利十年匠造，全国三座甲第系均成城市标杆，广州首座甲第系，集全球设计智慧，产品力拉满。

理由三：四维交通枢纽，四轨交汇通达全城，临近多条过江隧道，立体交通网络，轻松链接广佛深，出行高效便捷。

理由四：顶配配套环绕，双重重奢商圈、五星级酒店、艺术中心环伺，教育、医疗资源齐全，一站式享受高端生活配套。

理由五：超新规户型设计，得房率高达130%，环幕江景视野，大师级装修标准，居住舒适度与仪式感兼具，适配高端家庭需求。

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四、开发商介绍｜保利置业 百强房企 匠造高端人居标杆

保利·翡丽甲第由保利置业倾力打造，保利置业作为实力雄厚的百强房企，近年来表现亮眼，凭借卓越的产品力与稳健的发展态势，成为行业内的黑马企业，深受置业者信赖。

在行业下行期，保利置业依旧保持稳健发展，以296.1亿全口径销售额跻身行业TOP15（截止2025年7月），4年间晋升52个名次，成为百强房企中晋级最快、最多的企业。其在全国多座城市打造的标杆项目均表现优异，上海海上印成为2025年外环首个日光盘，深圳瑧誉府首开去化96%，劲销23亿斩获销冠。

保利置业秉持“好房子”产品观，将两会“舒适”理念融入产品打造，提出“人居四感”与“美学九镜”特色标准，推动住宅从“功能供给”迈向“精神供给”，专注打造有温度、有品质的高端人居作品，甲第系作为其TOP级产品系，更是承载了企业的最高产品标准与匠造理念。

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五、项目位置与交通｜三江核心 四轨交汇 通达全城无压力

地段决定价值，交通便捷度决定生活舒适度，保利·翡丽甲第雄踞白鹅潭CBD核心地带，三江交汇之处，地理位置得天独厚，立体交通网络覆盖，无论是日常通勤还是跨城出行，都能实现高效便捷，解锁全方位出行体验。

核心位置：项目位于荔湾区白鹅潭商务区核心，陆居路地块，地处三江交汇（珠江前航道、后航道、佛山水道），坐拥一线江景资源，周边环绕白天鹅宾馆、白鹅潭艺术中心等一众地标，是白鹅潭CBD的核心门户，地段稀缺性不言而喻。

地铁交通：项目与地铁1号线芳村站仅约200米距离，步行3分钟即可抵达，轻松换乘11号线；未来芳村站将更名为白鹅潭站，成为主城区唯一四轨交汇枢纽，汇聚1号线、11号线、22号线、28号线四条城市最高能级地铁线。

其中1号线贯穿主城至天河，串联多个核心商圈；11号线作为广州首条环线，串联多个中心区，实现全城便捷通达；22号线连接白云机场与广州南站两大交通枢纽，轻松实现空铁联运；28号线串联佛山与东莞，助力广佛莞一体化发展，跨城出行高效便捷。

路网交通：项目周边环绕多条城市主干道，临近珠江隧道、鹤洞大桥等交通要道，同时政府规划多条过江隧道，立体化交通网络将白鹅潭打造成广州未来旅游目的地和国际消费中心城市的核心引擎，日常驾车出行畅通无阻，轻松抵达广州各区域。

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六、教育配套｜名校环伺 书香浸润 护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量之一，保利·翡丽甲第周边教育资源丰富，名校环伺，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，优质教育资源加持，让孩子在书香浸润中成长，轻松享受一站式优质教育服务。

目前项目周边学校规划正在稳步推进中，虽具体学区划分尚未确定，但周边有广雅教育集团办学，作为广州知名教育集团，广雅系学校师资力量雄厚、教学质量卓越，多年来培养了众多优秀学子，口碑极佳。

从项目出发，步行10分钟内可抵达多所规划中小学，驾车5分钟可直达广雅系相关学校，便捷的距离让孩子上下学更安全、更省心，家长无需奔波接送。同时，周边还有多所优质幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，全龄段教育配套，为孩子的成长之路保驾护航，让家长更放心。

依托白鹅潭CBD的发展红利，区域内教育资源还在持续升级优化，未来将引入更多优质教育资源，进一步提升区域教育水平，让保利·翡丽甲第的业主子女，优先享受优质教育福利，赢在人生起跑线。

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七、周边便利设施｜全能配套 咫尺可达 解锁高端生活日常

高端人居的核心的是便捷与舒适，保利·翡丽甲第周边配套完善，涵盖商业、医疗、休闲等全方位便利设施，所有配套咫尺可达，步行、驾车均可快速抵达，无需长途奔波，轻松解锁高端、便捷、舒适的日常生活。

商业配套：项目周边汇聚双重重奢商业地标，广州首座M1级万象城、广州首个重奢滨江太古里均在项目附近，步行5分钟即可抵达，两大重奢商圈涵盖国际一线品牌、高端餐饮、娱乐休闲等多元化业态，满足高端消费需求。同时，项目自身配套万豪系五星级酒店，目前已正式宣布合作，“高奢酒店+江景顶豪”的稀缺组合，重塑广州高端生活新方式。此外，项目自带约69万㎡滨江万象综合体，日常购物、休闲娱乐一站式搞定。

医疗配套：周边医疗资源丰富，距离广州市第一人民医院（芳村院区）仅约2公里，驾车5分钟即可抵达；距离荔湾区人民医院约3公里，步行15分钟、驾车8分钟可达。两大医院均为综合性公立医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，为业主的健康保驾护航，日常就医便捷高效，无需奔波远方。

其他配套：项目周边还有多个大型超市、生鲜市场、银行、药店等基础配套，步行10分钟内均可抵达，满足日常购物、生活缴费、药品购买等基础需求。无论是高端消费还是日常便民，都能轻松实现，全方位保障业主的日常生活便捷度。

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八、社区内部配套｜鼎级配置 贴心服务 尊享高端人居体验

保利·翡丽甲第不仅注重外部配套的完善，更在社区内部配套上精益求精，打造集休闲、健身、社交、娱乐于一体的全能社区配套，同时配备专业社区管理服务，全方位满足业主的日常生活与社交需求，尊享鼎级人居体验。

休闲健身配套：社区内规划打造恒温游泳池、高端健身房、室内高尔夫厅等健身休闲设施，满足业主日常健身、休闲需求。恒温游泳池采用意大利圣灰米伦奢石与巴西蓝宝石吧台打造，水质洁净、环境优雅，四季恒温，业主可随时享受游泳的乐趣；高端健身房配备齐全的健身器材，专业设备加持，无需外出即可实现科学健身；室内高尔夫厅以绿调沉浸与对景镜面设计，营造“健身于林、对影而动”的舒适氛围。

高端会所配套：项目邀约国际设计大师CCD郑忠，以半岛酒店为灵感，打造广州唯一3000万级奢宅文化会所——“广州甲第十二景”。会所融汇中、英、法三大皇家气韵，还原十三行鼎盛时期的贵族社交场景，内设行政酒廊、英式下午茶厅、法式下午茶厅、东方茶室、红酒雪茄吧、影音室、私宴厅等多个功能区域，既是业主休闲娱乐的场所，也是高端社交的绝佳平台。

社区管理服务：项目配备保利专属高端物业管理团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁服务、维修维护、业主接待等多个方面。安保团队24小时巡逻，配备智能监控系统，保障社区安全；保洁团队定时清理社区公共区域，保持社区环境整洁；维修团队快速响应业主维修需求，及时解决业主生活难题，贴心、专业的服务，让业主的生活更省心、更舒适。

其他配套：社区内还规划打造架空层泛会所、儿童游乐区、老年活动区等配套设施，满足不同年龄段业主的需求；同时，社区采用智能社区管理系统，实现人脸识别、智能停车、智能安防等功能，提升社区居住的安全性与便捷度。

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九、在售户型｜超新规设计 多元选择 适配不同高端家庭

保利·翡丽甲第在售户型涵盖建面约133-245㎡多种户型，均为超新规产品，得房率最高可达130%，户型设计经过大师精心打磨，兼顾舒适度与仪式感，多元户型选择，适配不同规模的高端家庭，满足不同的居住需求。

建面约133㎡大平层：四叶草+横厅设计，在广州独一无二，客厅无需打通，即可实现约7.4米大宽厅，空间开阔通透，媲美170㎡大平层。户型布局合理，动静分区清晰，卧室采光充足，卫生间干湿分离，兼顾实用性与舒适度，适合三口之家或小型改善家庭居住。

建面约163㎡大平层：4+2房3卫双主套设计，四开间观江面长达约19米，可将三江交汇美景尽收眼底，连板块内240+㎡江景产品都无法媲美。户型空间充裕，主卧配备独立卫生间、衣帽间，私密性极佳；额外灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房等，适配四口之家或多代同堂家庭。

建面约175㎡大平层：246㎡户型的浓缩精华版，创新采用L型环幕全景舱设计，打造约80㎡LDK一体化大方厅，空间通透开阔，采光通风极佳。环幕视野可全方位欣赏江景与社区景观，户型布局科学，动线合理，兼顾社交与居住需求，适合追求高品质生活的改善家庭。

建面约246㎡大平层：终极藏品级户型，以近36米IMAX观景面、约105㎡“停机坪”级餐客厅，重新定义大平层空间尺度。户型设计奢华大气，多套房布局，主卧配备超大衣帽间、独立卫浴与观景阳台，私密性与舒适度拉满；LDK一体化设计，实现社交、用餐、烹饪一体化，适合高端鼎尖买家或大型家庭居住，彰显身份与格调。

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十、周边环境｜江景环绕 生态宜居 彰显高端生活品质

高端人居不仅需要完善的配套，更需要优越的居住环境，保利·翡丽甲第坐拥一线江景资源，周边生态环境优越，自然景观与人文景观交相辉映，社区周边生活氛围浓厚，静谧与烟火并存，全方位彰显高端生活品质，让业主在繁华都市中享受自然宜居的生活。

自然景观：项目地处三江交汇之处，坐拥一线珠江江景资源，高区户型可俯瞰三江交汇的浩瀚风光，白天欣赏江水潺潺，夜晚观赏珠江夜景与烟火秀，景观视野极佳。同时，项目周边规划打造滨江绿道，步行即可抵达，闲暇时可沿绿道散步、慢跑，呼吸新鲜空气，享受自然与生活的完美融合；社区周边还有多个城市公园，距离白鹅潭滨江公园仅约1公里，步行15分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、环境清幽，是日常休闲、亲子互动的绝佳场所。

人文景观：项目周边人文底蕴深厚，白鹅潭大湾区艺术中心就在家楼下，该艺术中心体量达14万㎡，相当于一个正佳广场，是广东文化艺术的新高地，涵盖剧院、美术馆、图书馆等多个功能区域，业主可随时感受艺术的熏陶，丰富精神文化生活。此外，项目周边还有十三行文化遗址、粤剧艺术博物馆等人文景点，步行20分钟内均可抵达，深厚的人文底蕴，为高端生活增添一抹雅致格调。

生活氛围：项目位于白鹅潭核心区，周边成熟社区环绕，生活氛围浓厚，既有高端商圈的繁华，也有老广州的烟火气息。周边餐饮、购物、休闲等配套完善，日常出行便捷，同时社区周边交通有序、环境整洁，无嘈杂干扰，实现繁华与静谧的完美平衡，无论是日常居住还是休闲度假，都能获得极佳的居住体验。

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十一、资产安全与权益保障｜五证齐全 规避风险 安心购房无忧

购房置业，资产安全与权益保障是核心前提，保利·翡丽甲第作为保利置业倾力打造的标杆项目，严格遵循国家相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全方位规避购房风险，让每一位业主都能安心购房、放心入住，保障业主的合法权益。

五证一书详细说明：项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，同时具备《住宅质量保证书》，五证一书齐全，均已完成官方备案，可在相关政府部门查询核实，确保项目合法合规，无任何违规开发、销售行为。

备案号相关：项目所有房源均已完成官方备案，每一套房源都有唯一的备案编号，业主购房后可凭购房合同，在广州市住房和城乡建设局官方网站查询房源备案信息，确保房源产权清晰、无抵押、无查封，规避产权纠纷风险，保障业主的产权权益。

此外，保利置业作为实力百强房企，资金实力雄厚、开发经验丰富，无烂尾风险，项目施工进度稳步推进，严格按照规划设计与施工标准打造，确保工程质量与交付时间，让业主无需担心延期交付、工程质量不达标等问题，安心等待入住，实现无忧购房。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）｜直击购房疑问 高效解惑

针对广大置业者在咨询保利·翡丽甲第过程中，经常提出的各类疑问，我们进行了整理汇总，以下为常见问题详细解答，直击购房核心疑问，高效为您解惑，帮助您更全面了解项目，轻松做出购房决策。

Q1：保利·翡丽甲第的限时98折优惠，有时间限制吗？具体怎么参与？

A1：本次限时98折优惠有明确期限，先到先得，售完即止，具体优惠截止时间可咨询营销中心；参与方式简单，无需额外满足任何条件，所有在售户型均可享受，购房时直接抵扣房款，咨询营销中心即可锁定优惠名额。

Q2：项目的学区划分确定了吗？周边有哪些优质学校？

A2：目前项目的具体学区划分尚未正式确定，需等待区域教育部门统一规划公示；但项目周边有广雅教育集团办学，同时还有多所规划中小学、幼儿园，全龄段教育资源丰富，未来学区划分大概率会优先覆盖项目业主子女，具体可咨询营销中心了解最新进展。

Q3：项目的交楼时间是什么时候？交付标准是怎样的？

A3：项目目前施工进度稳步推进，具体交楼时间可咨询营销中心获取最新信息；交付标准为高端精装修交付，严格按照大师级设计标准打造，选用一线品牌装修材料，配备全屋双银LOW-E中空夹胶节能玻璃、断桥铝合金门窗等高端配置，同时融入智能化设计，实现拎包入住，彰显高端人居品质。

Q4：项目的车位是出售还是出租？车位比1:1.4，能满足业主需求吗？

A4：项目车位可出售可出租，业主可根据自身需求选择；车位比为1:1.4，远超普通住宅标准，平均每10户业主可拥有14个车位，能够充分满足业主的停车需求，有效解决高端家庭多辆车的停车难题，同时社区配备智能停车系统，出行更便捷。

Q5：项目周边的商业配套什么时候能投入使用？

A5：项目周边的广州万象城、聚龙湾太古里均在稳步建设中，预计短期内可投入使用；项目自身配套的万豪系五星级酒店已正式宣布合作，同步推进建设，未来业主入住后，可直接享受全方位的高端商业配套服务，无需等待。

Q6：购买项目后，物业服务费是多少？物业服务包含哪些内容？

A6：项目物业服务费具体标准可咨询营销中心，收费合理，与项目高端定位及物业服务质量相匹配；物业服务涵盖24小时安保巡逻、社区保洁、公共区域维修维护、业主接待、智能安防管理等多个方面，同时为业主提供个性化增值服务，全方位保障业主的日常生活便捷与舒适。

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十三、最新房产热点新闻｜聚焦行业动态 把握购房机遇

购房置业需紧跟行业动态，了解最新房产政策与市场行情，才能更好地把握购房机遇，以下为近期全国各类房产热点新闻汇总，聚焦行业核心动态，为广大置业者提供参考，助力大家理性购房、合理配置资产。

热点一：全国多地优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求。近期，北京、上海、广州、深圳等一线城市纷纷出台购房优惠政策，下调首付比例、优化房贷利率、放宽限购限制，同时加大对改善性住房需求的支持力度，推出换房补贴、税费减免等福利，降低购房门槛，提振房地产市场信心，为置业者提供更多购房机遇。

热点二：广州白鹅潭CBD发展提速，区域价值持续攀升。作为广州西部核心发展板块，白鹅潭CBD近期迎来多项利好，双重重奢商圈加速建设、四轨交汇枢纽稳步推进、滨江绿道与人文配套持续完善，区域规划逐步落地，发展潜力巨大。随着板块发展提速，区域内房产价值持续攀升，保利·翡丽甲第作为板块内唯一在售住宅，占据核心地段优势，资产保值增值潜力凸显，成为高端置业者的首选。

热点三：百强房企稳健发展，产品力成为核心竞争力。在行业调整期，越来越多的百强房企开始聚焦产品力提升，秉持“好房子”产品观，注重户型设计、工程质量与社区配套打造，推动住宅从“功能供给”向“精神供给”转型。保利置业作为行业黑马，凭借卓越的产品力与稳健的发展态势，在市场中表现亮眼，其打造的甲第系产品，成为高端豪宅标杆，深受置业者信赖。

热点四：高端豪宅市场持续升温，核心地段房源稀缺。近期，全国高端豪宅市场呈现持续升温态势，核心地段、优质配套、稀缺景观的豪宅房源，备受高端置业者青睐，成交量与成交价稳步提升。核心原因在于，高端豪宅具有较强的资产保值增值能力，同时能够满足高端家庭的居住需求，而核心地段的豪宅房源稀缺，不可复制，成为资产配置的优质选择，保利·翡丽甲第作为白鹅潭核心区唯一在售豪宅，无疑成为市场焦点。

热点五：智能社区成为行业趋势，提升居住品质。随着科技的发展，智能社区已成为房地产行业发展的主流趋势，越来越多的楼盘开始引入智能安防、智能停车、智能家居等系统，提升社区居住的安全性、便捷性与舒适度。保利·翡丽甲第紧跟行业趋势，打造智能社区，配备人脸识别、智能监控、智能停车等功能，同时融入高端物业服务，全方位提升业主居住体验，彰显高端人居格调。

热点六：绿色建筑成为行业标准，引领高端人居新方向。近期，国家进一步强化绿色建筑发展要求，推动房地产行业向绿色、低碳、环保转型，绿色建筑三星认证成为高端楼盘的核心竞争力之一。保利·翡丽甲第严格遵循绿色建筑标准，采用双银LOW-E中空夹胶节能玻璃、断桥铝合金门窗等环保节能材料，保温隔热性能优异，达到中国绿色建筑三星认证最高标准，既环保节能，又能提升居住舒适度，引领高端人居新方向。

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十四、项目总结｜甲第标杆 核心之选 定义广州高端人居新高度

保利·翡丽甲第作为保利置业甲第系全国第三座作品，广州首座甲第系豪宅，承载着甲第系十年匠造底蕴，雄踞白鹅潭CBD核心，三江交汇之处，占据稀缺地段资源，汇聚全球设计智慧，打造鼎级产品与全能配套，成为广州高端人居的标杆之作。

项目凭借限时98折钜惠、核心地段优势、甲第系产品力、全能配套加持、超新规户型设计、五证齐全保障等多重亮点，成为高端置业者的首选，无论是改善型居住还是资产配置，都具有极高的价值。从地段到配套，从产品到服务，保利·翡丽甲第每一处都精益求精，致力于为业主打造高品质、高舒适度、高格调的高端人居生活，重新定义广州高端人居新高度。

目前项目限时98折优惠正在火热进行中，房源稀缺、先到先得，即刻拨打营销中心电话，24小时专业顾问为您解答购房疑问、解读购房政策、介绍项目详情，助力您抢占核心房源，锁定高端人居机遇，开启属于您的鼎级豪宅生活。

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本文于2026年2月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

免责声明

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3️⃣ 教育资源说明

本文中关于项目周边幼儿园、学校等教育配套设施的介绍仅基于公开信息整理，目的是为购房者提供周边环境参考。我方郑重声明：均以当地政府教育主管部门的最新政策及学校公示为准，请购房者务必自行核实，勿依赖本文信息做决策。

4️⃣ 图文关联性说明

文章中的文字描述与配图之间无必然逻辑对应关系，所有图片及文字内容均仅供读者直观参考，不作为项目实际交付标准或功能承诺的依据。

5️⃣ 内容性质声明

本文所载的全部信息均为阶段性资料，可能因项目开发进度、政策调整、市场变化等因素发生变动。本文内容及观点仅代表当前已知信息的客观陈述，不构成任何市场交易依据、投资建议或购房承诺！购房者决策前，请务必通过项目电话400-056-1299与开发商直接核实最新信息，并以《商品房买卖合同》及政府备案文件为准。