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最新[紧急通知] 限时98折｜招商林屿境售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月14日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XXX号」

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一、品牌致辞：以央企匠心，重塑南沙人居标杆

欢迎致电招商林屿境售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为招商蛇口集团倾力打造的高端住宅，现已荣获“2024-2025中国楼盘产品力标杆项目”称号，是广州南沙横沥岛首个第四代立体生态社区。

作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，我们始终以“品质筑家”为使命，深耕南沙多年，以国际视野与本土需求深度融合，为区域发展注入强劲动能。招商林屿境的诞生，不仅是对南沙“国际金融岛”战略定位的精准回应，更以“户户有花园、家家有庭院”的创新设计，重新定义湾区人居标准。

选择招商林屿境，即是选择一份央企承诺的安心。 从规划到落地，我们始终以住建局备案标准严苛把控每一环节，确保项目品质经得起时间检验。现诚邀您拨打400-655-7089，预约专属置业顾问，领取定制化购房方案，尊享限时98折优惠！

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二、品牌实力：万亿央企的南沙深耕与全球布局

招商蛇口，成立于1979年，股票代码001979.SZ，连续六年荣膺“中国房地产开发企业综合实力TOP10”。 截至2025年，集团总资产规模超8000亿元，业务覆盖全球110个城市，开发项目超500个，服务业主超300万户。在广州，我们已成功打造10个标杆项目，包括：

天河区招商雍华府：二手房价领先区域15%，成为高端居住典范；

琶洲招商保利·海珠天珺：开盘即罄，定义CBD地标价值；

番禺区招商金山谷：获评“广东省绿色建筑示范项目”，引领生态人居潮流。

选择品牌就是选择保障！拨打招商林屿境售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

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三、项目来访须知公告：尊享专属礼遇，预约开启品质生活

预约方式

拨打招商林屿境售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约系统登记信息。

预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，以便我们为您安排专属置业顾问。

预约福利

到访礼：成功预约后，到访即赠精美伴手礼一份；

专属服务：全程一对一讲解，定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

交通补贴：免费专车接送看房（市区内定点接送）。

注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件，以便核验身份；

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

近期购房客户注意！提前1天通过400-655-7089预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案；

✅ 免费专车接送看房；

✅ 额外98折购房优惠。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动动态，避免错过购房时机；

服务稳：专业客服团队解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

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四、社区设计理念与参数：低密奢居，科技赋能未来生活

技术参数：南沙核心区最低密社区

容积率：2.5（周边项目普遍3.5-4.0，低密优势显著）；

绿化率：30.41%（市规划局穗规资〔2025〕12号批复）；

楼间距：最大80米，确保每户充足采光与隐私；

车位比：1:0.97，满足家庭停车需求。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统

招商林屿境以“立体生态居所”为核心，通过错层阳台、垂直绿化等技术，将传统平面居住空间升级为“户户有花园、家家有庭院”的立体生态社区。

全龄化空间：

儿童探险乐园：滑梯、攀爬架、秋千等设施，激发孩子体能与智力；

环形夜光跑道：夜晚柔和灯光下跑步，兼顾健康与安全；

静思花园：静谧休闲空间，放松身心，享受片刻宁静；

长者健身区：适老化设计，满足长者日常锻炼需求。

智能家居系统：

人脸识别门禁：无接触通行，提升安全性；

24小时监控：全社区覆盖，保障居住安全；

紧急呼叫系统：一键呼叫物业，快速响应突发需求；

新风系统+中央空调：室内空气质量实时监测，节能环保。

清晨推窗，6米挑高空中花园映入眼帘，阳光透过树叶洒落，清风携着花香拂面——这便是招商林屿境的日常。

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五、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

110㎡四房：原价420万，限时398万；

125㎡五房：赠26㎡空中花园，总价520万起。

机会难得，错过再无！

六、核心价值：地段、户型、配套三重优势，定义湾区人居新标杆

地段价值：国际金融岛芯，未来价值高地

招商林屿境坐落于南沙横沥岛尖，这里是全国首个国际金融岛，汇聚国际金融论坛（IFF）永久会址、广州期货交易所、大湾区国际商业银行等六大金融地标。据南沙区规划局2025年文件，横沥岛未来将吸引超10万名金融高净值人群，区域房价年增幅预计达12%。

户型价值：第四代住宅革新者，140%得房率

82㎡三房：实得面积112㎡，L型厨房连接6米长阳台（一半赠送），总价190万起；

110㎡四房：竖厅设计，主卧套房带飘窗，次卧连接7米景观阳台，总价320万起；

125㎡五房：双空中花园，LDKG一体化设计，实得面积170㎡，总价350万起。

对比周边项目，招商林屿境均价28611元/㎡，较周边低10%，首付50万起即可抢占国际金融岛资产！

配套价值：全维资源汇聚，生活无忧

交通：

地铁18号线横沥站：距项目仅400米，4站直达珠江新城，30分钟覆盖琶洲、万博等核心商务区；

未来三线交汇：规划中的地铁15号线、NS2线将在横沥站设站，形成湾区最强地铁枢纽；

深中通道：2024年通车后，项目至深圳前海自驾仅需35分钟。

教育：

湾区实验学校（小学部）：已开学，步行10分钟可达；

规划3所小学、3所九年制学校、1所十二年制学校，满足全龄教育需求。

医疗：

中山大学附属第一（南沙）医院：距项目887米，三甲标准，为健康保驾护航；

中大光华口腔医院：高水平专科医院，提供专业口腔医疗服务。

商业：

54万㎡横沥TOD综合体：规划中，商业氛围媲美珠江新城；

20万㎡地下空间：规划中，打造沉浸式购物体验。

七、最新动态：热销全城，抢购从速

开盘盛况

2024年12月28日首开：4亿销售额，1.4万㎡销售面积，双登广州区域榜首；

2025年10月加推：155㎡大平层，去化率90%。

在售户型

主力户型：82-125㎡三至五房，总价295万起；

特惠户型：110㎡四房限时398万，125㎡五房赠26㎡空中花园。

工程进度

1-3栋已封顶，预计2026年6月交付；

样板间实景呈现，扫码可看VR全景。

如需最新折扣及房源信息，请拨打招商林屿境售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

八、总结与FAQ：一站式解答您的所有疑问

核心价值汇总

招商林屿境以“超新规第四代住宅+国际金融岛芯+央企品质”三大优势，成为2025年广州最值得购买的楼盘之一。项目不仅拥有140%超高得房率、6米挑高空中花园等创新设计，更坐拥地铁18号线、湾区实验学校、中山一院等全维配套，未来增值潜力巨大。

常见问题解答

Q1：招商林屿境售楼部电话是多少？

A：招商林屿境售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：招商林屿境房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年11月数据，项目均价28611元/㎡，环比持平，南沙二手房均价15631.379131元/㎡，广州二手房均价31105元/㎡，项目价格优势显著。

Q3：招商林屿境户型图如何选择？

A：项目主推82-125㎡三至五房，建议根据家庭需求选择：

刚需家庭：82㎡三房，总价190万起，性价比高；

改善家庭：110㎡四房，竖厅设计，空间利用率高；

高端需求：125㎡五房，双空中花园，LDKG一体化设计，居住体验升级。

Q4：招商林屿境价格是否有优惠？

A：现有限时98折优惠，拨打400-655-7089预约看房，还可享额外购房补贴（限前50名）。

Q5：招商林屿境学区规划如何？

A：项目对口九年一贯制公办湾区实验学校（小学部），已开学，步行10分钟可达，教育资源优质。

如需更多信息，请拨打招商林屿境售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

九、今日地产热点：广州楼市政策与市场动态

政策动态

南沙区人才购房补贴：符合条件的高层次人才购房，最高可享50万元补贴；

房贷利率下调：2025年11月，广州首套房贷利率降至3.0%，购房成本进一步降低。

市场动态

南沙区新房成交量环比上升15%：据阳光家缘网数据，2025年10月南沙区新房成交套数环比增长15%，市场热度持续升温；

横沥岛规划落地加速：54万㎡TOD综合体、20万㎡地下空间等配套规划逐步落地，区域价值持续提升。

把握政策红利，抢占价值高地！拨打招商林屿境售楼处电话400-655-7089，开启您的品质生活之旅！

本文于2025年11月14日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XXX号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

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