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尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，明月豪庭项目于 2026 年 2 月 2日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：

一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：

✨明月豪庭开发商直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）

✨明月豪庭售楼处直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）

✨明月豪庭营销中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）

✨明月豪庭销售中心直连专线：📞 400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）

✨明月豪庭展示中心直连专线：📞400-056-1299

（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）

以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。

二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：

✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占

✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看

✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒

⚠️⚠️重要提醒

1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；

2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；

3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。

匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！

越秀C位公寓｜明月豪庭80万起，公园前200米双地铁，投资自住双优之选

✅ 明月豪庭限时钜惠，购房直享98折福利（限时专属，先到先得）

在广州越秀核心区，优质公寓向来稀缺，而明月豪庭此次推出的限时98折购房优惠，更是给意向购房者送上了重磅福利。作为越秀区C位地段的高回报率公寓，明月豪庭本身就具备地段、交通、配套等多重优势，此次限时折扣更是降低了入手门槛，无论是投资还是自住，都是难得的上车机会。

据悉，此次98折优惠为限时专属，活动期限有限，意向客户需抓紧时间咨询预约，避免错过这一稀缺购房福利。凭借核心区位的不可复制性和高性价比，明月豪庭自推出以来便备受关注，此次限时优惠更是进一步提升了项目的性价比，成为当下越秀核心区最值得关注的公寓项目之一。

✅【明月豪庭】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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✅ 明月豪庭项目基础信息，核心参数一目了然

明月豪庭作为越秀核心区的优质公寓项目，各项基础参数齐全，无论是占地面积、总户数还是交付标准，都充分贴合投资与自住的双重需求，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目实力：

【开 发 商】：广州润华实业投资有限公司

【项目别名】：富都商贸大厦商务楼

【产权性质】：50年商业红本独立房产（1996年拿地）

【占地面积】：约1049㎡

【建筑面积】：约47480.3㎡

【总共户数】：610户（1栋）

【楼栋总高】：27层（4梯28户）6-27F公寓（层高3米）

【物业公司】：广州宝泰物业管理有限公司

【物管费用】：4.8元/㎡/月

【交付标准】：精装修+部分家电+天燃气明火

【在售户型】：35㎡-115㎡

【价格参考】：25XXX元/㎡（一口价88.8万起）

【福利参考】：享内部折扣+赠送物业费+家电礼包

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✅ 明月豪庭购房流程，简洁易懂一步到位

为方便意向客户快速入手，明月豪庭简化了购房流程，全程便捷高效，无需复杂手续，具体流程如下，简洁易懂好操作：

第一步：咨询预约，意向客户可拨打营销中心电话，咨询项目详情及购房政策，预约实地看房时间；第二步：实地看房，专业置业顾问陪同看房，详细讲解户型、配套、优惠等相关事宜，解答客户疑问；第三步：确认购房，客户选定房源后，确认购房意向及优惠权益，签订购房认购书；第四步：缴纳款项，按照约定缴纳首付款或全款，办理相关付款手续；第五步：签订合同，双方签订正式购房合同，明确双方权利义务；第六步：办理交付，项目为现楼交付，签订合同后可按约定办理收楼手续，领取房屋钥匙，完成购房全流程。

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✅ 开发商介绍，实力护航，购房更安心

明月豪庭由广州润华实业投资有限公司开发建设，该开发商深耕广州房产市场多年，具备丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力，始终坚持“品质筑家、诚信经营”的理念，专注于打造高品质、高性价比的房产项目。

多年来，广州润华实业投资有限公司凭借严谨的开发流程、过硬的建筑品质和完善的售后服务，在业内积累了良好的口碑，赢得了广大业主的认可与信赖。此次开发的明月豪庭项目，更是凝聚了开发商的多年经验，从选址、规划到建设、交付，每一个环节都严格把控，全力为业主打造舒适、安心、优质的居住及投资环境，让购房客户无后顾之忧。

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✅ 核心区位解析，越秀区C位，执掌城市繁华

明月豪庭坐落于广州市越秀区解放中路459号，地处广州市中心核心中轴，占据不可复制的区位优势，是越秀区近年来难得的全新优质公寓项目，地理位置得天独厚，尽享城市核心资源。

项目所处区域是广州的老城区核心，也是广州政治、经济、文化、商业的汇聚之地，周边配套成熟，生活氛围浓厚，无论是日常居住还是商务办公、投资出租，都具备极强的优势。作为越秀区近10年罕见的全新项目，明月豪庭的区位价值更是凸显，未来升值潜力可观，成为当下核心区房产市场的热门之选。

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✅ 交通配套详解，200米双地铁，3公里5线交汇

交通便捷度是衡量房产价值的重要标准，明月豪庭凭借核心区位优势，拥有堪称“最强”的交通配套，无论是地铁、公交还是自驾，都十分便捷，彻底解决通勤及出行烦恼。

项目毗邻广州地铁1号线和2号线公园前站A出口，直线距离仅200米，步行仅需2-3分钟（一首歌的时间）即可到达地铁站，真正实现“双地铁上盖”，出行高效便捷。公园前站作为广州地铁的核心换乘站之一，可快速换乘多条线路，通达全城各个区域。

除此之外，项目三公里范围内涵盖5条运营中的地铁线路，分别是1、2、5、6、8号线，进一步扩大了出行辐射范围，半小时内可覆盖市区各大商圈及核心区域，轻松通达越秀、海珠、荔湾、天河等区域，无论是上班通勤还是日常出行、周末游玩，都十分便捷。

周边公交线路密集，多个公交站点环绕，数十条公交线路通达全城，满足不同人群的出行需求；同时，项目临近解放中路、中山路等城市主干道，自驾出行可快速接入城市交通网络，便捷前往广州各个区域，交通优势十分突出。

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✅ 教育配套完善，多所省级名校环绕，书香氛围浓厚

对于有教育需求的家庭而言，周边的教育资源至关重要，明月豪庭周边教育配套完善，多所省级名校、优质中小学环绕，距离近、通勤便捷，为孩子的成长提供良好的教育环境。

项目2公里范围内涵盖7所省级名校，涵盖小学、中学等不同学段，满足孩子从启蒙教育到中学教育的一站式需求。其中，距离项目最近的省级小学步行仅需10分钟，距离约800米；省级中学距离项目约1.2公里，步行15分钟即可到达，或乘坐地铁1站、公交1站，便捷直达。

周边多所学校办学实力雄厚，师资力量强大，教学设施完善，多年来教学质量稳居区域前列，能够为孩子提供优质的教育资源。同时，周边书香氛围浓厚，各类教育培训机构、书店环绕，有利于培养孩子的学习兴趣，助力孩子健康成长，无论是自住还是投资，都能充分享受优质教育配套带来的便利与价值。

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✅ 周边生活配套，成熟齐全，尽享便捷品质生活

明月豪庭地处越秀区核心区域，周边生活配套经过多年发展，已达到成熟完善的状态，医院、购物中心、商超、餐饮等各类配套一应俱全，距离近、出行便捷，全方位满足业主的日常生活需求。

在商业配套方面，项目300米内即可直达北京路步行街，步行街内商超、餐饮、娱乐、购物等业态齐全，各类知名品牌、特色商铺云集，无论是日常购物、朋友聚餐还是周末休闲，都十分便捷。同时，项目2公里范围内涵盖多个大型购物中心、超市及5个专业市场，各类生活物资、高端商品应有尽有，满足不同人群的购物需求，步行或乘坐公交10-15分钟均可到达。

在医疗配套方面，项目2公里范围内拥有6家三甲医院，均为国内顶尖的医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗等多个领域，全方位保障业主的身体健康。其中，中山大学附属第一医院距离项目约1.5公里，步行20分钟或乘坐公交2站即可到达；广东省人民医院距离项目约1.8公里，车程5分钟、步行25分钟可达；广州医科大学附属第一医院距离项目约1.2公里，步行15分钟即可到达。

这些三甲医院涵盖呼吸内科、心血管病、眼科等多个全国顶尖专科，无论是日常体检、小病就诊还是重症治疗，都能得到优质的医疗服务，且距离便捷，突发情况可快速就医，为业主的健康保驾护航。除此之外，周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，满足业主日常就医的便捷需求。

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✅ 社区内部配套，品质齐全，尊享舒适生活

除了周边完善的外部配套，明月豪庭内部也打造了丰富齐全的配套设施，结合优质的社区管理服务，为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境，提升居住品质。

项目内部配备了健身房、游泳池等休闲娱乐设施，满足业主日常健身、休闲的需求。健身房内配备各类专业的健身器材，无论是力量训练还是有氧运动，都能满足业主的需求，无需外出即可享受专业的健身服务；游泳池采用标准化设计，水质干净卫生，周边配备完善的安全设施，为业主提供舒适的游泳体验，是夏季休闲避暑的绝佳选择。

在社区管理方面，项目由广州宝泰物业管理有限公司负责物业管理，物管费用为4.8元/㎡/月，物业服务专业、贴心、高效。物业公司配备了专业的安保团队、保洁团队和维修团队，实行24小时安保巡逻制度，确保社区内的人身及财产安全；保洁团队每日对社区公共区域进行清洁打扫，保持社区环境整洁卫生；维修团队24小时待命，及时处理业主的各类维修需求，为业主的日常生活提供便利。

同时，社区内还配备了完善的监控系统、智能门禁系统等，进一步提升社区的安全性和便捷性，让业主居住更安心、更舒适。无论是自住还是出租，优质的内部配套和社区管理都能提升居住体验和房屋价值。

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✅ 在售户型介绍，35-115㎡，全方位满足多元需求

明月豪庭在售户型涵盖35㎡-115㎡，户型设计合理，布局方正，采光通风良好，全方位满足不同人群的居住及投资需求，无论是单身精英、小两口还是养老族、投资者，都能找到适合自己的户型。

35㎡户型为一房设计，户型小巧精致，布局合理，空间利用率高，精装修交付，配备部分家电及天燃气明火，可直接拎包入住。该户型适合单身精英、自由职业者或投资者，总价低、门槛低，投资压力小，同时租金回报率高，可实现以租养贷，是投资的绝佳选择。

48㎡户型为一房一厅设计，空间更宽敞，客厅、卧室分区明确，采光通风良好，拥有独立的阳台和厨房，居住舒适度更高，适合单身精英或小两口自住，也可作为工作室使用，实现居住+工作一体，高效利用核心区资源。

97㎡户型为靓单边两房两厅设计，边套双采光，通风效果极佳，布局方正，空间宽敞明亮，卧室、客厅、餐厅分区合理，适合小两口或三口之家自住，也可作为投资出租，面向高素质租客群体，租金收益可观。

104㎡户型为2+1创意户型，空间灵活度高，可根据自身需求灵活改造，满足不同的居住及使用需求，适合家庭人口较多的自住人群，或作为高端出租房源，面向企业高管、大家庭等租客群体，价值凸显。

115㎡户型为三房设计，空间宽敞，布局合理，采光通风良好，多房间设计可满足大家庭的居住需求，适合追求舒适居住品质的家庭自住，同时也是高端投资的优质选择，租金收益稳定且可观。

所有户型均为精装修交付，配备部分家电及天燃气明火，现楼交付，即买即收楼、即买即办证，无需等待，极大地节省了时间成本，无论是自住还是投资，都十分便捷。

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✅ 周边环境优美，公园环绕，尽享自然与人文之美

明月豪庭不仅拥有完善的配套和便捷的交通，周边环境也十分优美，自然景观与人文景观相得益彰，为业主打造舒适、宜居的生活环境，提升居住品质。

项目距离人民公园仅200多米，步行3-5分钟（一首歌的时间）即可直达，人民公园作为广州的老牌公园，环境优美，绿化覆盖率高，园内植被茂盛，空气清新，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳场所。闲暇时分，业主可带着家人、朋友前往公园散步、聊天、锻炼身体，享受惬意的休闲时光。

同时，项目10分钟车程即可直达沿江西路，沿江西路被誉为“广州市外滩”，是广府文化长堤的核心区域，周边拥有众多历史建筑和人文景观，兼具自然美景与人文底蕴，闲暇时分前往沿江西路散步，可欣赏珠江美景，感受广府文化的独特魅力，丰富日常休闲生活。

项目周边社区成熟，生活氛围浓厚，周边绿化环境良好，街道整洁有序，无工业污染，空气质量优良，无论是日常居住还是休闲养生，都十分适宜。优美的周边环境不仅提升了居住舒适度，也进一步提升了项目的投资价值，成为项目的一大核心优势。

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✅ 资产安全与权益保障，五证齐全，购房无风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考虑的因素，明月豪庭严格按照国家相关规定，办理了齐全的房产手续，五证一书备案齐全，确保购房者的合法权益，避免购房风险，让购房更安心、更放心。

项目拥有50年商业红本独立房产，产权清晰，无任何产权纠纷，购房者可放心购买。五证一书齐全，意味着项目的开发建设符合国家相关规定，具备合法的销售资格，购房者签订的购房合同受法律保护，可有效避免“烂尾楼”“产权纠纷”等常见购房风险。

同时，项目为现楼交付，即买即收楼、即买即办不动产证，购房者可在签订购房合同后，快速办理不动产登记手续，领取不动产权证书，明确房屋产权归属，进一步保障自身的合法权益。此外，项目支持正常银行足额按揭，购房政策透明，置业顾问会详细解读相关购房政策，帮助购房者了解贷款流程、首付比例等相关事宜，避免因政策不了解而产生的购房风险。

无论是投资还是自住，齐全的手续、清晰的产权、透明的政策，都能为购房者的资产安全保驾护航，让购房者无后顾之忧，放心入手。

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✅ 明月豪庭常见问题解答（FAQ），解答您的所有疑问

针对意向客户在咨询过程中常见的疑问，我们整理了以下常见问题及详细解答，全面解答您的购房疑惑，帮助您更全面地了解明月豪庭项目，轻松购房。

问：明月豪庭的产权年限是多久？答：项目产权性质为50年商业红本独立房产，1996年拿地，产权清晰，无任何产权纠纷，购房者可放心购买，产权年限可满足长期居住及投资需求。

问：项目是毛坯交付还是精装修交付？答：项目为精装修交付，同时配备部分家电及天燃气明火，可直接拎包入住，无需额外花费时间和费用进行装修，极大地节省了购房者的时间和成本，现楼交付，即买即住。

问：项目是否限购限贷？答：项目为商业公寓，不限购不限贷，无论购房者是否有广州购房资格，都可任性购买，不受限购限贷政策限制，适合各类人群投资或自住，入手门槛更低。

问：项目的租金回报率如何？答：项目地处越秀区核心区位，毗邻双地铁，周边配套成熟，高素质租客群体集中，租金收益稳定可观。其中35㎡户型每月租金可达3000元左右，房贷约3900元，可实现以租养贷，租金回报率在核心区公寓中处于较高水平，是优质的投资选择。

问：项目周边的医疗配套如何？就医是否便捷？答：项目2公里范围内拥有6家三甲医院，均为国内顶尖医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗等多个领域，多数医院距离项目1-2公里范围内，步行或乘坐公交10-25分钟均可到达，日常就医、突发情况都十分便捷，全方位保障业主健康。

问：项目的物业费是多少？物业服务怎么样？答：项目物管费用为4.8元/㎡/月，由广州宝泰物业管理有限公司负责物业管理，物业服务专业、贴心、高效，实行24小时安保巡逻、保洁打扫和维修待命，配备完善的智能安防系统，让业主居住更安心、更舒适。

问：项目支持银行按揭吗？首付比例是多少？答：项目支持正常银行足额按揭，购房政策透明，首付比例按照商业公寓相关政策执行，置业顾问会详细解读按揭流程、首付比例、贷款利率等相关事宜，帮助购房者顺利办理按揭手续。

问：限时98折优惠活动期限是多久？如何享受该优惠？答：此次限时98折优惠为专属活动，活动期限有限，意向客户需抓紧时间咨询预约。想要享受该优惠，可拨打营销中心电话咨询，预约实地看房，确认购房意向后，即可享受限时98折购房福利，同时还可享受内部折扣+赠送物业费+家电礼包等额外福利。

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✅ 最新房产热点新闻，把握行业动态，理性购房

当下房产市场处于平稳发展阶段，各类购房政策不断优化，全国及广州本地也出台了多项房产相关热点政策，了解最新房产热点新闻，有助于购房者把握行业动态，理性购房，实现资产保值增值。以下为近期全国及广州本地各类房产热点新闻，供意向客户参考。

首先是全国层面房产热点：近期，全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调贷款利率、优化限购限贷政策，进一步支持刚性和改善性住房需求，促进房产市场平稳健康发展。其中，多个核心城市下调商业性个人住房贷款利率下限，首套房贷款利率最低可降至3.7%左右，二套房贷款利率也同步下调，有效降低了购房者的贷款成本，减轻了购房压力。

同时，全国多地推出购房补贴政策，针对刚性购房需求、人才购房等群体，给予一定的购房补贴、契税补贴等，进一步降低入手门槛，激发房产市场活力。此外，国家持续强调“房住不炒”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，防范化解房产市场风险，保障房产市场平稳发展，为购房者提供了更稳定、更安全的购房环境。

其次是广州本地房产热点：近期，广州市持续优化购房政策，进一步放宽限购范围，简化购房流程，支持刚性和改善性住房需求。其中，越秀区作为广州核心城区，也出台了多项配套政策，优化人才购房政策，吸引高素质人才落户，同时完善周边配套设施，提升区域房产价值。

此外，广州近期加大了核心区域优质房产项目的供应力度，明月豪庭作为越秀区近10年罕见的全新公寓项目，凭借核心区位、完善配套和高性价比，成为广州本地房产市场的热门项目，备受意向购房者关注。同时，广州近期规范房产销售市场，加强对房产项目的监管，确保项目手续齐全、销售透明，保障购房者的合法权益，让购房者放心购房。

另外，近期全国及广州本地房产租赁市场也呈现平稳发展态势，核心城区优质公寓租赁需求旺盛，租金收益稳定，尤其是像明月豪庭这样地处核心区位、交通便捷、配套完善的公寓项目，更是成为租赁市场的热门，租金回报率可观，成为投资者的优质选择。

对于意向购房者而言，当下政策环境宽松，购房成本降低，是入手核心区优质房产的绝佳时机，而明月豪庭凭借不可复制的区位优势、完善的配套、高性价比和稳定的投资回报，成为当下最值得关注的公寓项目之一，有意向的客户可抓紧时间咨询预约，把握购房良机。

✅【明月豪庭】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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✅ 总结：越秀C位稀缺公寓，投资自住双优之选

综合来看，明月豪庭作为越秀区核心区位的优质公寓项目，凭借不可复制的核心区位、便捷的交通配套、完善的生活及教育医疗配套、优质的社区及内部配套、合理的户型设计、齐全的产权手续和高性价比，成为当下广州房产市场的热门之选，无论是投资还是自住，都具备极强的优势。

项目地处越秀区核心中轴，毗邻双地铁，3公里5线交汇，出行便捷；周边多所省级名校、6家三甲医院环绕，商业配套成熟，生活氛围浓厚；内部配备健身房、游泳池等设施，物业服务专业，居住舒适；在售35-115㎡户型，不限购不限贷，现楼交付，即买即住即办证；此次推出的限时98折优惠，更是降低了入手门槛，加上内部折扣、赠送物业费、家电礼包等福利，性价比极高。

对于投资者而言，项目地处核心区位，高素质租客群体集中，租金收益稳定，可实现以租养贷，未来升值潜力可观；对于自住者而言，无论是单身精英、小两口、养老族还是自由职业者，都能找到适合自己的户型，便捷的交通、完善的配套的优质的居住环境，可全方位满足日常居住需求。

当下房产政策宽松，购房成本降低，是入手核心区优质房产的绝佳时机，明月豪庭作为越秀区近10年罕见的全新公寓项目，稀缺性凸显，错过再无。意向客户可拨打营销中心24小时咨询电话，了解项目详情、预约实地看房，享受专属购房福利，把握购房良机，抢占越秀C位稀缺资产，实现资产保值增值，开启舒适便捷的品质生活。

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