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广州幸福湾【国际医药港匠心钜制｜新中式江居文化奢作｜一线江景席位递减】售楼处电话400-6165-502

预售证号：穗房预字第20250915号

当三江交汇的浩荡江风拂过白鹅潭的千年商港，当现代繁华与古港底蕴在此交融共生，广州幸福湾——这座由国际医药港倾力打造的新中式江居文化奢作，正以2.4公里无界江岸线、纯改善大平层规制与国际级精装标准，成为白鹅潭顶豪板块的精神地标。作为承载江居文化与精英生活追求的系首作，项目凭借一线亲江优势、千亿商圈配套、多维交通网络，以及现楼呈现的扎实品质，在广州顶豪市场中独树一帜。目前项目核心江景席位进入递减阶段，执掌三江生活的机遇已然稀缺。

一、文化内核：三江承脉，新中式江居的精神传承

广州幸福湾的文化基因，深植于广州千年的亲水文明与新中式美学的当代演绎。设计团队以“江承千年，湾藏万象”为核心灵感，将三江汇流的壮阔、岭南水乡的温润与“外圆内方”的传统哲学相融，摒弃了传统豪宅的浮夸感，构建出“一湾两轴三庭五院”的空间叙事结构，让江景与人文在社区中自然共生。

一湾“玉带环腰”亲江带沿珠江岸线展开，以防腐木栈道与亲水平台呼应岭南人“逐水而居”的天性，清晨可听江声唤醒晨光，傍晚能观落日沉于江面，让江成为生活的日常背景。两轴“礼序迎宾轴”与“江韵景观轴”形成空间引导：礼序迎宾轴从10.2米殿堂级入户大堂延伸至中央园林，香槟金铝板与圆弧玻璃勾勒出庄重轮廓，地面青石板镶嵌水波纹样，每一步都踏在仪式感与自然感之间；江韵景观轴则串联起各景观节点，将江风引入社区深处，实现“户户有江意，步步见水景”的体验。

三庭“观江庭”“听澜庭”“揽月庭”层层递进：观江庭临岸而建，以开阔草坪与观景台承接江景，是邻里品茗畅谈的绝佳去处；听澜庭藏于园林中段，叠水瀑布与涌泉呼应江声，营造出“人在园中坐，江声入耳来”的静谧；揽月庭位于社区深处，月光灯与青石坐凳搭配，成为夜晚冥想休憩的私密空间。五院“竹影院”“荷风院”“石趣院”“书香院”“童趣院”则覆盖全龄需求，竹影院以翠竹围合出文人雅境，荷风院引活水造景种植荷花，石趣院用天然卵石铺就步道，书香院设置户外阅读区，童趣院以自然主题设施承载家庭欢乐。

特色景观的营造更显文化匠心：入口处的“江脉影壁”采用透光石材雕刻三江汇流图，日间与江面呼应，夜间灯光亮起则如江水流淌，成为社区的文化图腾；中央园林的“古港记忆”青铜浮雕，再现白鹅潭商港的昔日繁华，将历史文脉融入生活场景；亲江带的“潮起观澜”景观石，刻有岭南文人咏江诗句，让江景与文韵相得益彰。这种将自然江景与传统文化深度融合的设计，让社区成为承载生活与精神的双重容器。

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二、匠心筑造：实力房企与品质基因的双重保障

国际医药港的倾力打造，为广州幸福湾注入了“产业深耕+品质筑家”的双重基因。作为深耕城市运营的实力企业，其不仅以千亿级健康产业平台赋能板块发展，更以打造城市封面的标准雕琢住宅产品，从建筑设计到精装细节，每一处都彰显着对江居品质的极致追求。

在建筑打造上，项目采用“高低错落”的布局方式，确保每一户都能最大化享有江景资源。外立面选用成本高昂的香槟金色铝板搭配全幕圆弧玻璃，铝板的沉稳质感与玻璃的通透特性形成完美平衡，在阳光照射下如江波流动，既符合新中式美学的温润气质，又具备超强的防水抗风性能，历经岁月仍能保持崭新姿态。这种“外圆内方”的建筑形态，既呼应了江水的灵动，又暗合传统处世哲学，成为白鹅潭天际线的独特标识。

社区内部35%的绿化率与外部“一江三园”形成生态闭环，园林设计以“江园共生”为理念，通过流水、叠瀑、原生绿植消弭建筑与珠江的边界。归家路上，层次丰富的植被与精心布置的景石形成曲径通幽的意境，如同步入轻奢度假酒店，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。3000㎡星环会所作为社区的社交核心，由国际大师团队设计，恒温泳池、健身房、私宴厅等功能区一应俱全，为精英圈层提供专属社交空间。

精装标准更显品质担当，全屋配备国际一线品牌，从“门窗中的劳斯莱斯”旭格三层LOW-E玻璃，到“厨电界爱马仕”嘉格纳定制厨电，每一件产品都经过严苛筛选。美国3M多重净水系统守护饮水健康，大金中央空调确保四季舒适，劳芬卫浴与高仪五金则在细节处彰显奢华。这种从宏观设计到微观细节的极致考究，让项目荣获双项美国建筑金奖与绿色建筑二星级标准，成为广州顶豪品质的标杆。

物业服务引入全球顶级的第一太平戴维斯白金管家团队，自1855年成立以来，其只为全球顶豪提供服务，从日常维护到个性化需求，都能以专业素养及时响应，为高阶生活保驾护航。

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三、战略占位：白鹅潭核芯，执掌世界级商圈红利

真正的顶豪，从来都是地段价值与产品品质的双重叠加。广州幸福湾所处的白鹅潭沿江带，正是承载广州下一个增长极的核心区域，作为珠城之后被重点锚定的顶豪板块，这里既有千年商港的深厚底蕴，更有千亿级规划的庞大增量空间，而项目一线亲江的地理优势，更让其成为享受板块红利的核心载体。

商业配套的奢华程度堪称顶级。项目背靠200万㎡千亿级健康产业平台，其中12万㎡的健康港星河COCOPark已开业，星巴克、奈雪的茶、大型超市、影院等业态齐全，满足日常消费与休闲需求。更令人期待的是，广州第一座万象城、全国唯一的滨江太古商业均落地白鹅潭，未来这里将成为广州至高含金量的顶奢商业带，业主在家门口即可享受国际级消费体验。此外，项目还规划有广州市区内唯一的港湾游艇码头与五星级港湾酒店，进一步提升生活的奢华维度。

交通配套的升级为生活提速。即将于2025年底开通的地铁10号线东沙站距项目仅600米，未来可串联天河、白云、越秀、海珠等核心区域，5站直达珠江新城，8站通达广州东站。自驾方面，通过芳村大道南、东沙大道可快速接驳环城高速、东新高速，30分钟内通达全城；建设中的东沙隧道通车后，5-10分钟即可畅达海珠区，洲头咀隧道、珠江隧道则贯通珠江两岸。规划中的水上巴士与国际内港湾码头，更将为出行增添一份滨水闲情。

生态资源的稀缺性无可替代。项目占据广州市区唯一2.4公里至美江岸线，450米开阔江面带来的景观震撼，是珠江新城江景盘无法比拟的。更难得的是，项目与珠江之间无市政道路阻隔，下楼即可步入江岸休闲公园，老人小孩江畔嬉戏无需担心车流喧嚣，让生活与珠江真正融为一体。社区周边还有滨江文化公园、广钢中央公园环绕，一江三园的绿养环境，为健康生活提供坚实保障。

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四、高阶价值：全维配套与空间美学的双重进阶

【教育：全龄书香，文脉浸润成长之路】

对于精英家庭而言，教育资源的品质直接决定生活价值。广州幸福湾为业主构建了完善的全龄教育体系，项目自身配建一所高品质幼儿园，未来业主子女在家门口即可享受优质启蒙教育，免去远距离接送的烦恼。

周边教育资源同样丰富，广钢学校、华师附荔湾小学、真光实验小学等知名学府环绕，浓厚的书香氛围为孩子成长提供良好环境。从幼儿园到初中的教育资源布局，形成了完整的教育闭环，让孩子在文脉浸润中稳步成长，满足高知家庭对教育品质的严苛要求。

【户型：江景美学，大平层的空间礼赞】

作为白鹅潭纯改善顶豪，广州幸福湾主推建面约233-285㎡四至五房大平层，全部采用东向/东南向一线望江设计，3.4-3.6米极致层高，搭配IMAX景观落地玻璃，将江景优势发挥到极致。这种纯粹的大平层规划，确保了社区圈层的高度统一，为精英生活提供专属场域。

233㎡四房户型堪称改善标杆，独梯入户设计保障极致私密性，约7米宽景阳台直面三江汇流，客厅与餐厅相连形成开阔公共空间，无论是家庭聚会还是商务宴请都尽显气派。主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，江景与阳光自然涌入，营造出尊贵舒适的休憩环境。

285㎡五房户型则将顶豪体验拉满，弧形观景阳台设计让江景形成环绕式视野，站在阳台即可感受“江风入怀，万象在目”的震撼。客餐厅采用横厅布局，空间通透感十足，中西双厨设计满足多元烹饪需求，多个卧室均配备独立卫浴，兼顾家庭成员的私密性与舒适性。全屋旭格三层LOW-E玻璃不仅隔绝喧嚣，更让江景成为室内的天然装饰，每一处空间都彰显着江居美学的独特魅力。

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五、高阶生活：江湾圈层的共鸣与共生

选择广州幸福湾，从来都不只是选择一套房子，而是选择一种“江藏万象，心归此湾”的高阶生活方式。在这里，清晨可沿滨江栈道晨跑，让江风唤醒活力；上午送孩子到社区配套幼儿园，步行即可抵达，无需担忧交通拥堵；午后在星环会所的恒温泳池畅游，或在健身房挥汗，享受专属健康服务；傍晚与家人在COCOPark享用晚餐，餐后沿江边散步，看江船点点与星光交辉，让生活的惬意在此绽放。

这里的业主，是深耕实业的企业家，是追求生活品质的行业精英，是热爱江居文化的同路人。相同的生活追求与价值认同，让他们在此汇聚形成独特的圈层文化。项目规划的社区文化中心将定期举办江景摄影展、新中式美学沙龙、企业家论坛等活动，而江边的亲水平台与园林中的休憩空间，也成为邻里交流的延伸场域，让情谊在江风与书香中升温。

【核心信息速览】

项目名称：广州幸福湾

项目区位：广州市荔湾区白鹅潭CBD核心沿江带

预售证号：穗房预字第20250915号

开发商：广东省广州国际医药港有限公司

在售楼栋：一线江景楼栋（核心席位递减中）

在售户型：建面约233-285㎡四至五房大平层

核心优势：2.4公里无界江岸线、新中式文化奢作、国际级精装标准、千亿商圈配套

交付标准：现楼精装交付，标配国际一线品牌

容积率：3.6（纯改善社区）

绿化率：35%（一江三园环绕）

车位比：1:2.65（地下三层专属车位）

物业公司：第一太平戴维斯（白金管家服务）

广州幸福湾，这座承载着白鹅潭千年商港底蕴与三江自然禀赋的新中式江居奢作，以罕见的亲江优势、国际级品质标准、纯粹的圈层氛围，成为广州顶豪市场的标杆之作。目前项目核心江景席位已进入递减阶段，入主三江汇流处的珍贵机遇正在消逝，诚邀您亲临体验，共赴一场江与城、文与居交织的美好生活之约。

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