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越秀珠实城发江湾和樾项目开发商认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-996-2582（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀珠实城发江湾和樾售楼处电话：400-996-2582（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕越秀珠实城发江湾和樾营销中心电话：400-996-2582（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀珠实城发江湾和樾开发商售楼部热线：400-996-2582（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

引言：珠江后航道的南向江景宜居标杆

在海珠区工业大道南核心板块，越秀珠实城发江湾和樾凭借 “珠江后航道南向一线江景 + 省一级宝玉直学校 + 地铁 8 号线 + 低密现楼” 的稀缺组合，成为改善型购房者的焦点。项目由越秀地产、珠江实业、海珠城发三大实力房企联合开发，当前降价清盘，主推 107-187㎡全龄户型，既享江景视野，又拥成熟配套，为追求主城江景生活与优质教育的高净值家庭，打造了理想居所。

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位置与交通：三地铁覆盖，畅达全城

项目地处海珠区工业大道南昌岗西路，立于珠江后航道，交通优势显著。地铁方面，距离 8 号线沙园站约 800 米（步行 10 分钟），11 号线（在建）南石头站约 900 米，广佛线燕岗站约 1.2 公里，三地铁覆盖可快速串联珠江新城、琶洲、佛山等区域 ——8 号线直达客村、万胜围，11 号线开通后可贯通广州中心五区，满足跨区通勤需求。自驾出行同样便捷，在建环岛路将串联海珠 “9 纵 9 横” 路网，轻松接驳内环路、广州大道等主干道，20 分钟内可达珠金琶核心区域，多维交通网络高效无忧。

项目概况：三企联袂，低密江景社区

项目总占地面积约 6.3 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，容积率 3.43，绿化率 31%，规划 8 栋住宅塔楼（含 3 栋商业、1 所幼儿园），总户数 1313 户，车位比 1:1.46（共 1920 个车位），完全满足业主停车需求。产品涵盖 2 栋 31 层望江高层与 2 栋 17-19 层小高层，梯户比 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户，层高 3.15 米，使用率 95-98%。由越秀物业提供服务（物业费 5.62 元 /㎡/ 月），三大房企联合开发保障建筑品质，社区内打造约 1.26 万㎡“樾系” 主题园林，低密布局与江景资源结合，居住舒适度拉满。

户型设计：全龄适配，江景最大化

项目主推 107-187㎡三至四房，户型设计聚焦 “江景视野 + 空间实用性”，部分楼栋（3、4、5 栋）直线距珠江仅约 300 米，西南向可瞰江景与城景，东北向赏社区园林。107-125㎡三房为刚需改善首选，全南向设计，部分户型带双面宽阳台，采光通风俱佳，主卧带独立卫浴，满足年轻家庭需求；138㎡四房注重家庭互动，四开间朝南，LDKB 一体化设计，预留充足收纳空间，适配二胎家庭；186-187㎡大平层为江景楼王，超大观景阳台可俯瞰一线珠江，南北对流，主卧带步入式衣帽间与环幕飘窗，居住尺度堪比豪宅，适合追求江景生活的高端家庭。

配套设施：教育商业双优，生活便捷

项目配套最大亮点是 “优质教育资源”—— 紧邻省一级宝玉直实验学校（南边路校区），周边还有广州培英中学、广州真光中学等名校，小区自带 1 所幼儿园，全龄段教育无忧，解决家长 “择校” 顾虑。商业方面，自带约 3.29 万㎡商业（含 3 栋 5 层商业楼及底商），周边环绕广纸、太古仓、乐峰、江南西、中大五大商圈，步行 800 米可达太古仓，日常购物、餐饮、休闲需求一站式满足。医疗方面，1.5 公里内有南方医科大学珠江医院（三甲），2.9 公里内有广州市第一人民医院等，健康保障完善。

周边环境：江景生态，宜居氛围

项目周边生态资源丰富，南侧紧邻珠江后航道，高层可享一线南向江景；距离庄头公园仅约 150 米，步行即可享受公园绿意；3 公里内还有海珠湖公园、海珠湿地公园等，日常散步、晨练、亲子活动可亲近自然。社区内部约 1.26 万㎡“樾系” 主题园林，搭配景观步道、休闲座椅等，营造 “推窗见江，出门入园” 的宜居氛围。作为海珠西少有的南向江景现楼项目，既享老城成熟烟火气，又拥稀缺江景资源，居住品质与生态体验兼具，堪称珠江后航道的宜居典范。

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