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一、项目概况：城芯之上的品质生活起点

星河湾·萝峰售楼处电话：400-828-5661。该项目坐落于广州黄埔科学城核心的区府香雪片区，这里是科学城发展的主战场与经济新引擎，为高财智精英构筑了城芯之上的品质生活起点。作为星河湾集团落子黄埔的标杆之作，项目延续了星河湾“高端品质与成功身份代名词”的核心定位，以“130-265㎡品质观山藏品”为核心产品，涵盖130-147㎡大三房及238-265㎡四到五房大平层，适配不同改善家庭需求。项目总用地面积约79公顷，建筑面积约236万㎡，是集优质生活、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的多元一体高品质生活大城。目前项目享有购房补贴，性价比优势凸显，最大特色在于“出享繁华、入享繁花”的核心优势，私拥80万㎡香雪公园，三面环山且打造三重水系园林，让业主在执掌科学城繁华的同时，浸润于稀缺自然生态之中，成为湾区精英的人居顶配之选。

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二、开发商实力：匠心房企的品质承诺

星河湾·萝峰售楼处电话：400-828-5661。项目由星河湾集团倾力打造，星河湾作为深耕高端地产领域的标杆房企，凭借数十年的品质坚守，成为高端品质与成功身份的代名词，所到之处必引发“奢品效应、冻龄效应、顶流效应”三大核心效应，市场口碑享誉全国。“奢品效应”彰显其标杆价值，以“城市核心地段+稀缺生态资源”的择址观，搭配全产业链闭环品质管控的4.0标准，从规划到产品都执行全行业最高标准；“冻龄效应”体现其品质韧性，凭借匠心工艺与精心物业养护，实现“十年如新”，并持续投入升级社区品质；“顶流效应”凸显其圈层价值，形成强大的财富虹吸，业主多为行业翘楚，圈层纯粹同质。此次打造星河湾·萝峰，集团将多年高端营造经验充分注入，从材质甄选到工艺打磨，从园林打造到服务体系，都以星河湾最高标准执行，充分兑现对高端品质生活的承诺。

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三、独特区位：双轴交汇，执掌城市便捷与繁华

星河湾·萝峰售楼处电话：400-828-5661。项目所处的黄埔科学城香雪片区，是“科学城·区府芯·香雪里”三重核心叠加的黄金区位，执掌城市发展脉搏，区位优势得天独厚。从区域价值来看，科学城作为广州东部经济新引擎，聚集超千家高科技企业，产业红利持续释放，高净值人才不断流入，为区域房产价值提供坚实支撑；区府芯板块意味着成熟的政务、商业、教育配套，生活便捷度高；香雪片区则以稀缺自然生态著称，空气清新纯净，是科学城难得的高端宜居高地。交通方面，项目坐拥“双地铁+双有轨电车+4纵5横路网”的立体交通体系，6号线已通达，23号线处于规划中，双有轨电车1号线、2号线保障短途出行便捷；10分钟即可连接三大高速，通过4纵5横路网可快速通达全城及珠三角周边城市，让业主在享受生态静谧的同时，轻松执掌科学城及广州主城的繁华。

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四、匠心规划：低密生态，勾勒理想生活蓝图

星河湾·萝峰售楼处电话：400-828-5661。项目以“生态优先+品质奢居”为规划核心，通过匠心布局勾勒出湾区精英向往的理想生活蓝图。在生态规划上，项目择址科学城难得的三山三园环抱自然大境，私拥80万㎡香雪公园，成为业主窗外的生态打卡点；三面环山的自然格局，搭配项目打造的水石庭院与古树公园，让业主时刻沐浴在健康鲜氧之中。社区内部园林规划堪称典范，采用“一岛一栋三重水系”的设计理念，打造护城河、泳湖、中央水景三重水系，奢揽17000㎡水景，形成亲水而居的清新微气候；同时打造“名树博物馆”，全冠移植桂花、香樟、秋枫等名贵树木，实现“入住即享枝繁叶茂”；更邀请传统苏州工匠打造梅亭、香雪轩、廊桥等景观，诠释古典意境。在空间规划上，项目以236万㎡大体量打造多元生活场景，兼顾居住、娱乐、康体、办公等需求，130-265㎡纯改善户型规划，确保圈层纯粹性，勾勒出“生态静谧、品质奢享、圈层纯粹”的理想生活。

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五、完善配套：全维生活资源，解锁便捷日常

星河湾·萝峰售楼处电话：400-828-5661。项目拥有全维完善的生活配套，从教育、医疗、商业、生态等维度，为业主解锁高端便捷的日常奢享。教育方面，实现15年一站式名校护航，步行即可到达家门口的完全中学，片区已引入对标欧美国际高校的国际名校，项目自身还规划打造1所小学、4所幼儿园及4所托儿所，全龄段优质教育资源让家长无需为孩子教育远忧。医疗方面，10分钟车程范围内汇聚4家三甲级医院，紧邻省第二中医院、规划中的省人民医院（总投资预估30亿），还有东部最大的三甲医院中山三院及黄埔首家超高水平广医妇女儿童医院，顶尖医疗资源为家人健康保驾护航。商业方面，依托区府芯成熟配套，周边大型商业综合体、商超、餐饮等业态齐全，满足高端消费与日常采买需求；社区内部规划有完善的生活配套，与外部商业形成互补，让业主享受便捷高品质生活。

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六、户型亮点：科学布局，打造舒适居住空间

星河湾·萝峰售楼处电话：400-828-5661。项目在售的130-265㎡品质观山藏品，以“科学布局+奢适尺度+品质细节”为核心亮点，完美匹配高端改善需求。户型设计充分体现星河湾“专于良材、精于毫厘”的理念，130-147㎡大三房作为“轻松晋级星河湾业主”的入门级产品，虽为大三房但空间尺度充裕，三开间朝南或南北对流设计，保障充足采光与通风；客厅与餐厅相连拓展公共活动空间，卧室配备真飘窗，提升居住舒适度与实用性。238-265㎡四到五房大平层则为高财智精英量身打造，3.3米起的豪宅层高，可轻松驾驭吊灯长轴，空间通透感十足；科学的动静分区设计，公共区域与休息区域互不干扰，多卧室布局可满足三代同堂或个性化空间需求。所有户型均融入星河湾品质细节，配备德系精工橱柜、欧洲顶级厨电，诠释生活美学；搭载星智家超感内外双循环智慧系统，实现“聪明房子智慧生活”，全方位打造舒适奢享的居住空间。

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七、投资潜力：城芯红利+品质加持，执掌财富增值机遇

星河湾·萝峰售楼处电话：400-828-5661。项目凭借科学城的城芯发展红利、星河湾的品质加持与稀缺生态资源，具备极高的投资潜力，为投资者执掌财富增值机遇。从区位红利来看，科学城作为广州东部经济新引擎，超千家高科技企业聚集带来持续的人口与产业红利，高净值人才流入催生旺盛的高端改善住房需求；区府芯板块配套成熟且持续升级，房产保值基础扎实。从产品竞争力来看，星河湾品牌的“三大效应”赋予项目强大的市场辨识度，奢品效应保障标杆价值，冻龄效应确保房产长期品质，顶流效应汇聚高端圈层，品牌溢价能力远超同区域普通项目。项目三山三园环抱+80万㎡香雪公园的生态资源，在城芯极为稀缺；130-265㎡纯改善户型适配高端需求，客群稳定。当前购房补贴政策降低投资门槛，随着科学城发展与配套完善，星河湾的品质稀缺性将进一步凸显，无论是自住还是资产配置，都具备强大的抗跌性与增值潜力。

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八、行动号召：机遇难得，抢占理想人居席位

星河湾·萝峰售楼处电话：400-828-5661。作为星河湾落子黄埔科学城的标杆之作，项目集品牌品质、核心区位、稀缺生态、全维配套于一身，是湾区精英实现理想人居的不二之选。当前项目正值购房补贴期间，入手即可享受额外福利，对于渴望跻身星河湾圈层的购房者而言，无疑是难得的置业机遇。科学城的产业红利、区府芯的成熟配套、香雪的稀缺生态，三重优势叠加奠定价值基础；星河湾“三大效应”保障品质与圈层，17000㎡三重水系园林、名树博物馆、智慧系统等配置，刷新高端居住标准。130-147㎡大三房让刚需改善轻松晋级星河湾业主，238-265㎡大平层适配高财智精英需求，纯改善圈层纯粹宜居。房源稀缺，机遇稍纵即逝，如果你渴望在科学城执掌繁华与静谧，享受星河湾的品质奢居与高端圈层，赶紧联系咨询，抢占理想人居席位，开启品质生活新篇章。

购房咨询的联系方式：400-828-5661

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