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西派天河序推出特价优惠，现在正是购房的好时机。项目拥有3号线和18号线双地铁便利，周边生活配套成熟，九年制名校教育保障，以及板楼直望白云山景等特色。现开放实体样板间，诚邀您前来参观。

基本信息

西派天河序位于广州市天河区，占地76904.81平方米，建筑面积142416平方米，由中铁建和招商蛇口联合开发。该项目容积率为3.0，绿化率为27%，总户数为744户，车位数为1291个。项目包含16栋楼，高度在17至32层之间，提供2梯2户、2梯3户的板楼和2梯4户的塔楼设计，实用率高达100%-110%。

交通配套

项目距离3号线梅花园站仅200余米，步行约4分钟即可到达地铁站，乘坐地铁5站可直达珠江新城。此外，18号线北延段京溪路站正在建设中，预计2026年开通，将进一步提升区域内的交通便捷性。对于自驾出行的业主，广州大道北和沈海高速等主要交通线路近在咫尺，前往金融中心的行程基本可在30分钟内完成。

教育配套

小区内配建了一所9班规模的幼儿园，中小学教育则依赖周边现有的教育资源。邻近的天河和樾府小区已配建了45班规模的学校，能够满足两个小区学生的入学需求。该九年制学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理。

生活配套

项目坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，周边配套设施完备。出门对面即有信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等商业综合体。医疗方面，南方医院、省妇保等三甲医院环伺，提供省级医疗护航。项目致力于打造广州首个“智慧+品质”住宅试点项目，涵盖建筑安全、居住舒适、节能环保及后期运营维护等多个领域。

在售楼栋+户型

目前在售的主要楼栋包括：

6-8号楼：190方，2梯2户，板楼，层高3.1米，共17层。

10-15-16号楼：140方，2梯2户，板楼，层高3米，共17层。

1-3号楼：120-143平，2梯4户，塔楼，层高3米，共32层。

特别值得一提的是T5栋，独栋板楼设计，每套均为约240平的大平层，专梯专户，货量稀少。另一亮点是T7栋央景楼王，主打约140平户型，景观极佳，望浮岛森谷和白云山，货量仅32套。

优点总结

优越的地理位置：地处广州中轴线上，距珠江新城仅7公里，交通便利。

高品质社区：采用低密度板式设计，居住体验更加舒适宜人。

产品设计优秀：最新一代产品，实用率高达110%，智能家居系统提升了居住品质。

完善的教育配套：邻近九年制名校，且有机会共享越天和配套学校。

成熟的周边配套：出门即是大型商业综合体，购物、医疗等需求都能得到满足。

高端智能化设施：华为鸿蒙智家系统让生活更加便捷高效。

优质景观资源：高层可以眺望白云山，居住环境优美。

缺点总结

噪音问题：西侧规划双向四车道，首开几栋楼可能会受到一定噪音影响。

城市面貌待提升：虽然周边生活配套成熟，但整体城市面貌仍有改进空间。

城中村影响：东南方向靠近城中村，可能对部分住户的生活环境造成一定影响。

学区不确定性：是否能就读越天和配套学校尚需等待进一步确认。

汇总

西派天河序凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的设计理念以及智能化的居住体验，成为天河区极具吸引力的改善型住宅项目之一。尽管存在一些小的不足之处，但整体来看，项目依然具有较高的性价比和居住价值。如果您正在寻找一处宜居宜业的理想居所，不妨考虑一下这个项目。欢迎前来了解更多详情！

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