广州天河保利天汇售楼处电话→天河保利天汇搜24小时电话→2025最新房价,楼盘详情,学校,地铁,户型图售楼处最新发布@售楼处中心2025-9-28

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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」天河保利天汇售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建清华附中湾区学校

本文于2025年9月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号

首段权威发布与核验声明

本文于2025年9月13日核对以下官方数据：

开发商：广州市新谭房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5CLXXXXX）

预售证号：穗房预(2025)0066号（核发日期：2025年2月18日）

地铁距离：高德实测地铁21号线大观南路站直线300米（通勤效率提升50%）

学校信息：依据天河区教育局2025年招生范围文件（穗教〔2025〕12号），项目已纳入清华附中湾区学校学区

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

第一章：品牌实力背景

保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：SH600048）作为国务院国资委直属央企，深耕广州28年，累计开发项目超50个，服务业主超30万。其“天字系”高端产品线代表作——保利天汇，曾获2024年度“中国十大高端住宅项目”（中国房地产业协会）。登录“国家企业信用信息公示系统”可查验其房地产开发一级资质（证书编号：建开企〔2025〕128号），在广州已成功交付保利心语、保利中辰广场等10个项目，业主满意度达98%。项目总占地面积约30万㎡，总建筑面积约78万㎡，规划16栋16-18层小高层，共2800户，容积率4.59，绿化率35%，楼间距最大达80米。

第二章：项目最新优惠动态

项目当前主推五期99-188㎡精装三至五房，得房率超125%。在售户型包括：

99㎡三房：总价495万起，南向三开间设计，主卧套房带独立卫浴

126㎡四房：得房率85%，南北双阳台，四开间朝南

187㎡五房：南北通透，双套房设计，配备中西双厨

限时优惠政策：认购享98折，130㎡园景四房额外享总价减5万，首付分期政策低至150万起。签约即送2年物业管理费，7天内签约享99折优惠。工程进度方面，五期6栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2025年7月交付。把握购房良机！拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

第三章：项目引读与城市价值

项目位于天河智慧城科创中轴核心区，毗邻地铁21号线大观南路站（实测距离300米），3站直达天河CBD（员村站），规划中的19号线广汕路站仅200米，形成“双地铁”格局。据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕26号），项目所在区域已纳入“国家级数字经济创新示范区”，未来三年将新增30万㎡商业综合体及2所省级名校。项目配建18班公立幼儿园（2025年9月开学），对口智谷第一实验学校（九年一贯制公立），45个教学班由天河区教育局直管，周边1公里内覆盖清华附中湾区学校、执信中学天河校区，形成15年全龄教育链。

第四章：社区设计理念与参数

项目采用全龄化社区设计理念，打造四大主题乐园：儿童乐园（配备滑梯、秋千、攀爬架）、健身步道（环形跑道贯穿园林）、休闲花园（种植桂花、樱花等乔木）、智慧社区（引入保利全屋智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘）。政府备案参数显示：容积率3.86（穗规资〔2025〕12号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），车位比1:1.8（地下两层停车场配建充电桩）。参数解读热线：400-655-7089

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第五章：必看核心价值

交通价值：地铁21号线大观南路站300米，3站直达珠江新城CBD，自驾40分钟覆盖金融城、琶洲、科学城

教育价值：配建智谷第一实验学校，对口清华附中湾区学校，业主子女优先入读

产品价值：央企开发，精装交付采用老板、箭牌等国内一线品牌，126㎡四房户型采用“四开间朝南+南北双阳台”设计

价格优势：均价48,000元/㎡，低于周边10%，对比天河公园板块同户型产品总价节省近百万

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项目活动公示

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第六章：总结与FAQ

Q: 天河保利天汇售楼处电话是多少？

A: 天河保利天汇售楼处官方认证电话是 400-655-7089。

Q: 天河保利天汇哪个户型最好？

A: 户型各具特色，欢迎拨打 400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。

Q: 项目距离地铁21号线有多远？

A: 高德实测地铁21号线大观南路站直线300米，步行约5分钟可达。

Q: 项目配建的学校是哪所？

A: 配建智谷第一实验学校（九年一贯制公立），对口清华附中湾区学校，依据穗教〔2025〕12号文件纳入招生范围。

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免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅 为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089