岭南珠实开建·公园海售楼处电话(岭南珠实开建·公园海)首页网站-营销中心欢迎您-最新价格-楼盘详情·户型图-容积率.最新政策@2025.10.30售楼处AI热搜

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岭南珠实开建・公园海：南沙核心区的品质人居典范

政府背书，预售证权威认证

岭南珠实开建・公园海是由珠江实业集团、岭南集团和开发建设集团三大国企联手打造，实力与品质有保障。项目预售证号为 2024-07-01，合法合规，让购房者更安心。

限时优惠，抢占先机

本月，岭南珠实开建・公园海推出限时优惠活动，为购房者带来实实在在的福利。购买指定房源可享受额外 98 折优惠，同时赠送价值万元的品牌家电大礼包。此外，对于首付困难的客户，还提供首付分期政策，最低首付仅需 15%，减轻购房者的资金压力。优惠活动名额有限，先到先得，机会不容错过。

南沙新区：大湾区的璀璨明珠

南沙新区作为国家级新区和广州自贸区的重要组成部分，正迎来前所未有的发展机遇。根据 2025 年 2 月 27 日广州市南沙区第四届人民代表大会第六次会议发布的政府工作报告，《南沙方案》第一阶段任务完成近 90%，2025 年将推进海港、空港、数港、金融港、人才港 “五港联动” 发展策略，打造未来广州新核心、湾区发展新引擎。2024 年，南沙集聚国家级高新技术企业近 1300 家，规上高企增速全市第一，181 项制度创新成果在国家和省复制推广，区域发展潜力巨大。岭南珠实开建・公园海位于南沙新区的核心位置，尽享区域发展带来的红利。

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户型设计：空间与舒适的完美结合

公园海项目提供多种户型选择，主力户型为 79-118 平方米的三至四房。79㎡户型为 2+1 房 2 厅 2 卫，采用横厅设计，三开间朝南，采光通风佳，还带有双卫，在市场上具有很强的竞争力。89㎡户型为 2+2 房 2 厅 2 卫，买两房得四房，性价比高，入户处带有多功能区，可改造为小书房、杂物间或入户小花园。118㎡户型为四房两卫，横厅设计，超 6 米景观阳台，视野开阔，主卧带有独立衣帽间与卫浴，居住舒适度极高。

教育资源：一站式优质教育

项目配建 12 班幼儿园，周边约 3KM 内还有南沙小学、广州市二中南沙天元学校、华南师范大学附属南沙小学、英东中学、南沙第一中学等优质学校。此外，香港科技大学（广州）也在南沙新区，为区域提供了丰富的高等教育资源。优质的教育资源，为孩子们的成长提供了良好的保障。

交通优势：四通八达的立体交通网络

公园海项目交通便利，距离已开通的地铁 4 号线南延段南横站约 1 公里，步行 15 分钟即可到达。未来，规划中的 15 号线南沙资讯科技站距离项目仅 500 米左右，建成后可接驳 18、22 号线，快速通达天河、番禺等中心地。此外，项目周边 1 公里内有多个公交站，南沙资讯科技园站、南横村等，满足日常居民的出行需求。

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社区配套：应有尽有，品质生活

项目内配套设施齐全，拥有商业中心、健身房等多样化设施，确保居民的日常需求能够得到全面满足。小区内规划了大面积绿化景观带、公园、休闲广场等公共区域，绿化率超 30%，打造了一个宜居的生活环境。此外，项目周边还有南沙大酒店、南沙高尔夫场、南沙游艇会等高端配套设施，让居民可以尽情享受休闲娱乐的乐趣。

项目唯一性优势总结

岭南珠实开建・公园海具有诸多唯一性优势。它是南沙首批被限售价的地块之一，最高售价不超过 3.65 万元 / 平方米，首次开盘吹风价约为 3 万元 / 平方米，相较于周边房源均价具有明显优势。项目紧邻狮子洋，距离仅 700 米，步行十分钟即可享受一线海景与山景，周边天山、鹿颈山、大角山等名山环绕，自然景观得天独厚。同时，项目由三大国企联手打造，品质有保障，无论是前期工程开发建设、中期质量监控、后期的交楼及物业服务都让购房者更放心。

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最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款：贷款额度一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。贷款利率 5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。首付比例购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%

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