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尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，天颐华府项目于 2026 年 2 月 3日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨天颐华府开发商直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨天颐华府售楼处直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨天颐华府营销中心直连专线：📞400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨天颐华府销售中心直连专线：📞 400-056-1299
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（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
✅ 限时钜惠来袭：天颐华府别墅专属98折，错过再无
在广州城央纯别墅愈发稀缺的当下，天颐华府重磅推出限时购房福利，所有在售别墅均享98折钜惠，叠加项目直降1000万的清盘福利，双重优惠加持，堪称入手城央纯墅的最佳时机。此次优惠活动限时开启，无套路、不捆绑，无论是改善型购房群体，还是追求高端圈层居住体验的精英人士，都能借此机会锁定城央湖景纯墅席位，以高性价比拥有“有天有地”的别墅生活。不同于市场上常见的优惠噱头，天颐华府此次98折钜惠真实可享，搭配现楼现证的优势，付款后即可办理产权，无需漫长等待，真正实现“买即住、买即享”，把更多实惠和便捷给到购房人。
✅【天颐华府】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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✅ 项目基础信息：硬核参数，读懂城央纯墅底气
天颐华府作为广州番禺城央的纯别墅标杆项目，每一项基础参数都彰显着高端人居的质感，从拿地规划到交付标准，每一处细节都经过精心打磨，以下为项目核心基础信息，清晰呈现项目实力：
拿地时间：择址番禺区中心核心板块，依托区域发展红利，打造城央稀缺纯墅社区，占据粤港澳大湾区地理中心优势，地段价值不可复制。
占地面积：项目整体占地面积充足，以低容积率布局，为纯别墅社区预留充足的园林和休闲空间，打造闹中取静的居住秘境，区别于市场上洋房与别墅混居的项目，保证社区纯粹性。
绿化率：以高绿化率打造生态社区，环绕7500㎡天然中心湖布局，绿植覆盖率高，推窗见湖、移步见景，让业主在城市中心就能享受亲近自然的居住体验，提升居住舒适度。
物业费：由珠江酒管提供高端物业服务，物业费标准贴合项目高端定位，兼顾服务品质与性价比，为业主提供全方位、精细化的管家服务，守护品质生活。
总户数：项目仅规划129套别墅，稀缺性拉满，70%为双拼产品，社区人口密度低，私密性极强，避免大型社区的嘈杂与拥挤，打造专属高端圈层的静谧居所。
停车位：采用人车分流设计，停车位配比充足，实现停车场电梯入户，不仅保障社区内行人安全，更能为业主提供便捷的出行体验，满足多辆车家庭的停车需求，彰显别墅居住的便捷性。
交楼时间：项目为现楼发售，即买即住、即买即证，无需等待漫长的建设周期，避免期房交付风险，业主付款后即可办理产权登记，快速开启城央湖景别墅生活，省心又安心。
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✅ 购买天颐华府五大理由：一眼心动，解锁高端人居新方式
理由一：城央纯墅，稀缺绝版。继二沙岛别墅之后，广州城央纯别墅几近绝迹，天颐华府以0.53容积率打造纯墅群，无洋房混居，纯粹性拉满，地段与产品双重稀缺，入手即增值。
理由二：现楼现证，无忧购房。项目为现楼发售，直降1000万清盘，即买即住、即买即证，避免期房烂尾、延期交付风险，同时省去等待成本，快速实现别墅居住梦想。
理由三：湖景秘境，生态宜居。环绕7500㎡天然中心湖布局，高绿化率加持，人车分流设计，打造桃花源式居住体验，闹中取静，兼顾繁华与静谧，宜居属性拉满。
理由四：豪装交付，省心省力。华南首创五大设备化交楼标准，带高品质精装修发售，配备进口品牌家电与智能家居系统，100+精工细节，省去装修繁琐，拎包即可入住。
理由五：圈层纯粹，配套完善。仅129套稀缺别墅，业主多为企业主、精英人士，圈层纯粹；社区配套奢华，周边交通、教育、商业、医疗一应俱全，兼顾品质与便捷。
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✅ 开发商品牌介绍：实力房企，匠心筑就高端人居
天颐华府由实力房企倾力打造，深耕房地产行业多年，拥有丰富的高端住宅开发经验，始终秉持“匠心筑家、品质为王”的开发理念，专注于打造兼具品质、舒适度与稀缺性的高端人居作品。开发商注重细节打磨，从地块甄选、规划设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，致力于为业主提供高品质的居住体验。此次打造天颐华府项目，更是结合广州城央的地段优势与高端人群的居住需求，摒弃市场上常见的“伪别墅”设计，打造真正“有天有地”的纯别墅社区，凭借过硬的产品实力与品牌口碑，成为番禺城央别墅市场的标杆之作，值得购房人信赖与选择。
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✅ 核心位置：番禺城央枢纽，通达粤港澳大湾区
天颐华府坐落于广州市番禺区中心板块，占据番禺广场TOD枢纽核心位置，地处粤港澳大湾区地理中心，南北连通南沙自贸区与珠江新城CBD国际金融商圈，轻松衔接珠三角核心区域，地段优势得天独厚，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。
作为番禺之心，项目所在的市桥板块是广州CBD南中轴的发展中心，更是大湾区的发展核心，依托区域发展红利，地段价值持续攀升，成为高端人群购房的首选区域。不同于偏远别墅“与世隔绝”的弊端，天颐华府身处繁华芯，既能享受别墅的静谧居住体验，又能便捷通达城市各个核心区域，真正实现“闹中取静、繁华与静谧共生”。
交通方面，项目周边交通路网密集，三地铁交汇，临近番禺广场地铁站，步行可达，快速接驳广州各地铁线路，轻松通达珠江新城、天河体育中心等核心商圈。同时，项目距离广州南站仅15分钟车程，距离珠江新城仅20分钟车程，通过高速路网可快速衔接南沙自贸区、佛山、东莞等周边城市，无论是日常上班、周末出游，还是商务出行，都能高效便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。
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✅ 教育配套：全龄优质教育，近在咫尺护成长
对于高端改善型购房群体而言，教育配套是购房的核心考量因素之一，天颐华府周边环绕多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段教育资源充足，距离近、通勤便捷，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦。
项目周边1公里范围内，分布着多所公办幼儿园与私立高端幼儿园，办学资质优良，师资力量雄厚，环境舒适安全，方便业主子女就近入园，开启启蒙教育之路。小学方面，临近多所重点公办小学，距离仅1.5公里左右，步行20分钟即可到达，自驾5分钟直达，学校教学质量过硬，硬件设施完善，注重孩子的全面发展，为孩子打下坚实的学习基础。
中学方面，周边3公里范围内拥有多所省市级重点中学，距离近、交通便捷，自驾10分钟内即可到达，步行或乘坐公交也能轻松抵达。这些学校师资力量雄厚，办学理念先进，升学率稳居区域前列，能够为孩子提供优质的初中、高中教育，助力孩子金榜题名。同时，周边还有多所培训机构、图书馆等，丰富孩子的课余生活，营造良好的学习氛围，让孩子在成长过程中得到全方位的提升。
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✅ 周边配套：全能生活加持，便捷触手可及
天颐华府身处番禺城央核心，周边配套成熟完善，医院、购物中心、超市、餐饮等一应俱全，距离近、品类全，能够全方位满足业主的日常生活、购物、就医、休闲等需求，无需远行，就能享受便捷舒适的全能生活。
商业配套方面，项目门口就有永旺梦乐城、汇珑商务中心等标杆商业配套，步行5分钟即可到达，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮美食、娱乐休闲等多种业态，日常购物、朋友聚餐、家庭娱乐都极为便捷。向北连接万博中心，奥特莱斯、山姆会员店等高端商业配套环绕，距离仅8公里左右，自驾15分钟即可到达，满足业主高端购物、休闲体验的需求，繁华生活触手可及。
医疗配套方面，周边3公里范围内拥有多所三甲医院、社区医院，距离最近的三甲医院仅2公里，自驾5分钟、步行30分钟即可到达，社区医院步行10分钟可达。这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够为业主提供全方位、便捷的医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能得到及时救治，为业主的健康保驾护航。
除此之外，项目周边还有银行、菜市场、便利店等配套设施，分布密集，步行10分钟内均可到达，日常存取款、购买生鲜食材、应急购物等都极为便捷，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。
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✅ 社区配套：奢华设施加持，解锁品质生活新场景
天颐华府不仅注重外部配套的完善，更致力于打造高端奢华的社区内部配套，结合业主的居住需求，规划了健身房、游泳池、运动中心等多种设施，搭配专业的社区管理服务，让业主在社区内就能享受高品质的休闲、运动、生活体验，彰显高端别墅的居住质感。
运动休闲配套方面，项目规划有室内外运动中心、无边际泳池、环湖跑道、网球场等设施，全方位满足业主的运动需求。无边际泳池紧邻7500㎡天然中心湖，推窗见湖、凭栏观景，游泳的同时还能欣赏湖景风光，享受惬意时光；环湖跑道环绕中心湖打造，绿植环绕，空气清新，适合业主日常跑步、散步，感受自然与运动的完美融合；室内外运动中心配备齐全的健身器材，无论是力量训练、有氧运动，还是球类运动，都能满足业主需求，无需远行就能享受专业的健身体验。
社区管理服务方面，项目由珠江酒管提供物业服务，拥有代表全球物业服务高水准的金钥匙英式管家服务，为业主提供“五心”级的生活保障。管家服务细致入微，涵盖日常保洁、安保巡逻、维修维护、访客接待等多个方面，24小时全天候响应业主需求，及时解决业主生活中的各类问题。同时，社区采用封闭式管理，24小时安保巡逻、监控全覆盖，保障业主的人身与财产安全；人车分流设计，不仅避免了车辆噪音的干扰，更保障了社区内老人与小孩的出行安全，打造静谧、安全、舒适的居住环境。
此外，社区还定期举办湖景家宴、邻里沙龙等活动，增进业主之间的交流与互动，营造和谐、温馨的邻里氛围，同时彰显高端圈层的社交属性，让业主在享受品质生活的同时，拓展高端人脉资源。
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✅ 在售户型：稀缺户型，高利用率解锁奢华空间
天颐华府目前在售户型为262-391㎡别墅，涵盖联排、双拼、临湖类独栋三种户型，仅129套稀缺房源，70%为双拼产品，接近1:1的超大赠送面积，使用率最高达350%，全套房设计，空间兼具功能性与奢华感，满足不同家庭的居住需求。
E户型（262㎡联排）：性价比首选，堪比主流双拼别墅，使用面积近500㎡，总价2000万起，现楼送装修。户型布局合理，南北通透，采光通风俱佳，全套房设计，保障家人私密性；负一层4.4米层高可改造为私人宴会厅或家庭图书馆，顶层超大露台可打造为空中花园，满足个性化需求。
CⅡ户型（312㎡双拼）：豪门家族大宅，使用面积近600㎡，惊艳珍藏巨作。户型方正大气，空间开阔，配备独立庭院与露台，推窗见湖，尽享湖景风光；多套房设计，兼顾家人居住舒适度与私密性，适合多人口豪门家族居住，彰显家族气派。
A户型（391㎡临湖类独栋）：臻藏10席奢豪纯墅，一线湖景楼王，实用面积1043㎡，使用率约270%，顶级奢墅著作。6.9米中空客厅，尽显气派；拓展偏厅两层约40㎡，将奢华再度延伸；三面全景采光花园餐厅，享受阳光与诗意；下沉式双庭院约30㎡，感受惬意别有洞天；150㎡大露台，品茗会友，享受诗意生活；四重园景，一览湖光十色，尽显高端人居质感。
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✅ 周边环境：湖景秘境，解锁城央诗意生活
天颐华府最大的优势之一，便是其得天独厚的周边与社区环境，作为广州城央的“湖景别墅秘境”，项目环绕7500㎡天然中心湖布局，搭配高绿化率与周边丰富的自然、文化设施，打造出兼具自然美感与人文气息的居住环境，彰显高端别墅的生活品质。
社区内部环境方面，项目以0.53的超低容积率打造纯墅群，无洋房混居，绿植覆盖率高，环绕中心湖打造园林景观，移步见景、推窗见湖，湖面波光粼粼，岸边绿植成荫，空气清新，负氧离子含量高，让业主在城市中心就能享受亲近自然的居住体验。人车分流设计，让社区内没有车辆的喧嚣与尾气污染，只有鸟鸣与湖光，静谧而惬意，适合老人散步、小孩嬉戏，也适合业主在闲暇时光漫步湖边，享受诗意生活。
周边自然与文化环境方面，项目周边分布着多个城市公园、文化广场等设施，距离最近的城市公园仅1公里左右，步行15分钟即可到达，公园内绿植茂密、景观优美，配备休闲步道、健身设施等，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳去处。同时，周边还有多个文化场馆，距离仅3公里左右，自驾10分钟即可到达，涵盖图书馆、美术馆、文化馆等，丰富业主的精神文化生活，提升居住的人文气息。
不同于偏远别墅周边配套匮乏的弊端，天颐华府身处城央繁华芯，却能拥有静谧优美的自然环境，闹中取静，既能享受城市的繁华与便捷，又能拥抱自然的诗意与静谧，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，满足高端人群对品质生活的追求。
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✅ 资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险
对于购房人而言，资产安全与权益保障是购房的首要前提，尤其是高端别墅这类大额资产，更是需要全方位的保障。天颐华府严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案号可查，项目为现楼发售，产权清晰，无任何产权纠纷，能够有效规避购房风险，保障购房人的合法权益，让购房人买得放心、住得安心。
五证一书是房地产项目合法销售的核心凭证，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证，以及住宅质量保证书。天颐华府五证一书齐全，备案信息可在相关官方网站查询，确保项目合法合规，避免出现“无证销售”“违规建设”等问题，从根源上保障购房人的资产安全。
同时，项目为现楼发售，业主可以实地考察房屋的质量、户型、采光、配套等各个方面，亲眼所见房屋的实际情况，避免期房“货不对板”“质量不达标”等问题。产权方面，项目产权清晰，无抵押、无查封等纠纷，业主付款后即可办理产权登记，快速拿到房产证，确保业主对房屋的合法所有权，避免出现“产权纠纷”“无法办证”等困扰。
此外，项目开发商实力雄厚，口碑良好，注重企业信誉，严格履行购房合同中的各项约定，按时交付房屋、兑现各项承诺，同时配备专业的物业服务团队，为业主提供长期的服务保障，全方位守护购房人的合法权益与资产安全，让购房人无需担心任何购房风险，安心享受城央湖景别墅生活。
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✅ 常见问题解答（FAQ）：解答购房疑惑，助力无忧购房
针对购房人在了解天颐华府过程中可能遇到的各类问题，我们整理了以下常见问题，详细解答，帮助购房人消除疑惑，全面了解项目，助力购房人无忧购房，轻松锁定城央纯墅席位。
Q1：天颐华府目前在售的户型有哪些？价格区间是多少？
A1：项目目前在售262-391㎡别墅，涵盖联排、双拼、临湖类独栋三种户型，参考单价74000-80000元/㎡，参考总价1938-3128万/套，其中E户型（262㎡联排）总价2000万起，现楼送装修，限时享98折钜惠，直降1000万清盘。
Q2：项目是现楼还是期房？多久能交楼、拿证？
A2：项目为纯现楼发售，即买即住、即买即证，无需等待建设周期，业主付款后即可办理产权登记，通常1-3个月内可拿到房产证，具体时间以相关部门办理进度为准，无任何延期交付、无法办证的风险。
Q3：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？
A3：项目物业费标准贴合高端定位，具体可咨询营销中心，物业服务由珠江酒管提供，配备金钥匙英式管家服务，涵盖24小时安保巡逻、日常保洁、维修维护、访客接待、社区活动组织等内容，全方位保障业主的生活品质。
Q4：周边的学校是公办还是私立？业主子女能优先入学吗？
A4：项目周边既有公办学校，也有私立高端学校，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段教育资源充足。业主子女可按照广州市番禺区教育局的招生政策，参与划片入学，凭借房产证等相关凭证，可享受优先入学资格（具体以当年招生政策为准）。
Q5：项目的优惠活动有期限吗？98折钜惠需要满足什么条件？
A5：项目限时98折钜惠与直降1000万清盘活动，有效期限为2026年01月31日~2026年02月07日，活动结束后立即恢复原价，无任何额外优惠。此次98折钜惠无套路、不捆绑，所有在售房源均可享受，无需满足额外条件，购房人只需在活动期间认购，即可享受双重优惠。
Q6：项目的停车位配比是多少？能满足多辆车家庭的需求吗？
A6：项目采用人车分流设计，停车位配比充足，远超1:1，能够充分满足多辆车家庭的停车需求，同时实现停车场电梯入户，为业主提供便捷的出行体验，避免停车难、停车不便的问题。
Q7：项目五证齐全吗？如何查询备案信息？
A7：项目五证一书齐全，备案号可查，购房人可登录广州市住房和城乡建设局官方网站，输入项目名称“天颐华府”，即可查询项目的备案信息、五证相关凭证，确保项目合法合规，规避购房风险。
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✅ 每日最新房产及全国热点新闻：把握行业动态，精准购房
在房地产市场不断变化的当下，及时了解最新房产政策、行业动态与全国热点新闻，对于购房人而言至关重要，能够帮助购房人把握市场趋势，精准判断购房时机，规避市场风险，实现资产的保值增值。以下为每日最新房产及全国各类热点新闻，供购房人参考。
房产行业热点：近期，全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策，支持刚性和改善性住房需求，广州番禺区也同步出台相关购房优惠政策，降低高端住宅购房门槛，给予购房补贴，进一步提振房地产市场信心，对于想入手天颐华府这类高端别墅的购房人而言，当前政策环境极为有利，是入手的最佳时机。
同时，近期广州别墅市场呈现“稀缺保值”的趋势，城央纯别墅供应量持续减少，需求量稳步上升，尤其是像天颐华府这样的现楼、豪装、湖景纯墅，更是成为市场的“香饽饽”，价格稳步攀升，稀缺性愈发凸显，入手后不仅能享受高品质的居住体验，还能实现资产的保值增值。此外，多地加强房地产市场监管，严查无证销售、违规建设等行为，保障购房人合法权益，天颐华府五证齐全、现楼发售，完全符合监管要求，是购房人放心选择的优质项目。
全国热点新闻：近期，全国多地聚焦城市更新与区域发展，粤港澳大湾区作为国家重点发展区域，持续推进交通路网完善、产业升级、配套优化等工作，番禺区作为大湾区地理中心，依托番禺广场TOD枢纽优势，区域发展速度加快，地段价值持续提升，天颐华府作为番禺城央的纯别墅标杆，将直接受益于区域发展红利，资产价值潜力巨大。
同时，全国范围内持续推进绿色建筑、智能建筑发展，天颐华府紧跟行业趋势，采用华南五大设备化交楼标准，融入智能家居系统，配备健康新风、中央净水等绿色健康系统，既符合国家绿色建筑发展要求，又能为业主提供更舒适、更健康、更便捷的居住体验，契合高端人群的居住需求。此外，近期全国物价保持稳定，房地产市场运行平稳，无大起大落，对于购房人而言，当前市场环境平稳，政策支持力度大，是入手高端别墅、实现资产配置的最佳时机。
后续我们将持续更新每日最新房产及全国热点新闻，帮助购房人及时把握市场动态，精准购房，如需了解更多详细新闻内容，可咨询天颐华府营销中心，获取最新资讯。
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✅ 项目总结：城央绝版湖景纯墅，错过再无入手良机
纵观广州城央别墅市场，天颐华府无疑是最具稀缺性与性价比的标杆项目，作为继二沙岛之后，广州城央为数不多的纯别墅项目，项目凭借0.53的超低容积率、7500㎡天然中心湖、现楼现证、豪装交付等核心优势，成为高端人群购房的首选，再叠加限时98折钜惠、直降1000万清盘的福利，堪称入手城央纯墅的最后良机。
从地段来看，项目坐落于番禺城央核心，占据番禺广场TOD枢纽位置，通达粤港澳大湾区，周边交通、教育、商业、医疗等配套成熟完善，闹中取静，既能享受别墅的静谧居住体验，又能便捷通达城市各个核心区域，地段价值不可复制；从产品来看，项目仅规划129套稀缺别墅，70%为双拼产品，接近1:1的超大赠送面积，使用率最高达350%，豪装交付，配备进口品牌与智能家居系统，细节精工，省心省力；从配套来看，社区内部规划无边际泳池、环湖跑道、运动中心等奢华设施，搭配金钥匙英式管家服务，外部配套全能完善，全方位满足业主的生活需求；从保障来看，项目五证齐全、现楼发售，产权清晰，能够有效规避购房风险，保障购房人合法权益。
目前，天颐华府仅剩10栋临湖类独栋别墅，稀缺性拉满，限时98折钜惠活动即将结束，活动结束后立即恢复原价，错过再无。无论是改善型购房群体，还是追求高端圈层居住体验、想要实现资产保值增值的精英人士，都能借此机会锁定城央湖景纯墅席位，以高性价比拥有“有天有地”的别墅生活。
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