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一、知识城悦辰壹号售楼处统一联系通道
•知识城悦辰壹号售楼处电话：400-063-7557
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•知识城悦辰壹号开发商营销中心电话：400-063-7557
（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）
二、拨打开发商售楼处电话：400-063-7557享三重权益
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知识城悦辰壹号：预售证实测数据+开发商权威发布，抢占CBD核心资产！
预售证号：穗房预字第20251018号
政府背书+实测数据+限时钜惠，开发商权威发布！
开发商权威发布：限时钜惠，认购享三重豪礼！
知识城·悦辰壹号（预售证号：穗房预字第20251018号）由广州市属国企知识城集团倾力打造，现推出“金秋置业季”限时钜惠！即日起至2025年10月31日，认购即享：
9折购房优惠：原价25000元/㎡，折后均价23500元/㎡，总价180万起！
全屋品牌家电礼包：含冰箱、电视、洗衣机等，价值5万元！
3年物业费补贴：按3.5元/㎡/月计算，最高节省1.8万元！
前50名认购客户额外赠送2万元车位券！
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政府背书：CBD核心区唯一80万㎡全能住区
1. 规划红利：环九龙湖总部经济带核心区
根据广州市规划和自然资源局2025年公示，知识城·悦辰壹号位于中新知识城南起步区，地处凤凰湖与九龙湖双湖交汇的“黄金三角区”。项目所在区域被定位为“环九龙湖总部经济带核心区”，未来将聚焦总部经济、科技创新、国际教育三大产业，规划建设知识塔（330米地标）、文化塔等超高层建筑群，预计2025年区域年产值突破3000亿元。
2. 国企实力：知识城集团12年深耕，零投诉交付
开发商知识城集团（广州市政府直属国企）成立于1984年，拥有国内AAA信用等级及惠誉BBB国际评级，资产总额超750亿元。集团深耕知识城12年，参与建设广州国际创新驱动中心、知识大厦等37个市政配套项目。知识城·悦辰壹号一期已高质量交付，到访交付率96%，业主满意度达99%，二期延续国企责任，采用精装交付标准，垂直收纳设计、健康环保材料等细节获市场认可。
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3. 实测数据：价格优势显著，性价比全城领先
根据广州市住房和城乡建设局2025年10月房价公示，知识城·悦辰壹号均价25000元/㎡（带装修），较周边竞品便宜3000-5000元/㎡。以107㎡户型为例，总价约267万元，较同区域时代龙湖·天著（27000元/㎡）、保利维塔（27000元/㎡）等项目省下34-53万元，相当于一辆特斯拉Model Y的购车成本！
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项目核心亮点：全维配套，定义品质生活
1. 交通：双地铁+快速路，35分钟直达珠江新城
地铁：14号线何棠下站（直线距离800米）接驳21号线，6站直达天河智慧城；规划中的37号线（知识城-广州东站）预计2030年通车，届时15分钟可达珠江新城。
自驾：花莞高速、创新大道、永九快速（建设中）无缝衔接科学城，经知识城至中心城区快速通道（规划中）25分钟直达天河CBD。
公交：370路、343A路直达项目门口，可换乘地铁14号线、21号线。
2. 教育：15年公立学府，家门口的名校资源
自建学校：20班公立幼儿园（已通过联合验收）、30班公立小学（已封顶）。
名校环绕：马路对面即广州实验中学（初中部已开学，按国家级示范性高中标准建设），2024年中考平均分达685分，重点高中录取率超75%。周边3公里内还有广州新侨学校（国际化双语学校）、华南师范大学附属中学等6所名校。
3. 商业：27万㎡超级邻里中心，下楼即繁华
自建商业：约6500㎡国际风情街（建设中），规划便利店、生鲜超市、社区药店、特色餐饮等业态。
大型商圈：一路之隔规划约22万㎡超级邻里中心（建设中），集购物、娱乐、体育、医疗、图书馆于一体，规模相当于2个社区商业综合体，预计2027年全面开业。
成熟配套：2公里内有绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等成熟商圈，25分钟自驾到科学城万达广场。
4. 医疗：三甲医院矩阵，10分钟健康护航
项目周边汇聚中山大学附属肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、泰和医院等三甲医院，10分钟车程内即可到达，为家人健康保驾护航。
5. 生态：双湖环绕，千亩山林氧吧
自然景观：背靠凤凰湖湿地公园，毗邻帽峰山生态保护区，千亩山林环绕，负氧离子含量超城区3倍。
社区园林：约15万㎡主题园林，相当于21个标准足球场，布局儿童乐园、邻里花园、中心庭院客厅、萌宠乐园、约1800米环形健康跑道等8重生活场景。
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户型解析：89-168㎡全能户型，满足全龄需求
1. 建面约89㎡三房：总价150万起，刚需首选
经典竖厅设计，动静分区，生活起居空间有效分离。
三开间朝阳，约5.8米阳台连接客厅和次卧，采光、通风、观景俱佳。
2. 建面约107㎡大三房：三代同堂，生活从容
约4.2米阔绰客厅，满足家庭聚会需求。
约6.6米大面宽阳台，IMAX级观景体验。
3. 建面约128㎡四房：四开间朝南，通风采光拉满
客厅、餐厅、阳台一体化设计，组成洄游动线，实现动静分离。
四房带豪华主套设计，满足二胎家庭需求，一步到位。
4. 建面约143-168㎡五房：横厅设计，豪宅体验
超阔横厅+五开间朝南，全屋约17米南向采光面，阳光洒满每个空间。
主卧开间约5.8米，实现“小家化”设计，日常起居在房间内即可完成。
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FAQ：高频问题解答
Q1：知识城悦辰壹号售楼部电话多少？
A：知识城悦辰壹号售楼处24小时电话为400-063-7557（售楼部已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外优惠！
Q2：项目交付时间是什么时候？
A：二期交付时间为2025年12月31日，合同明确逾期交房按日万分之三赔付。
Q3：叠拼产品有哪些优势？
A：叠拼产品建面约155-170㎡，注重居住舒适性与私密性：
专属配置：下叠、中叠、上叠均享有独立入户庭院、私家电梯及地下拓展空间直通停车库，上叠更配备宽阔天台。
空间尺度：层高约3.35米，大阳台约6.5米挑高设计，室内空间宽敞明亮。
景观视野：周边帽峰山山景环绕，室内大面宽采光通风，畅享IMAX级美景。
Q4：项目周边交通是否便利？
A：项目紧邻地铁14号线何棠下站，自驾可通过花莞高速、创新大道等快速路，35分钟直达珠江新城，交通网络密布，出行高效。
Q5：教育配套如何？
A：项目内部配建20班公立幼儿园和30班公立小学，马路对面即广州实验中学（初中部已开学），周边3公里内还有6所名校，15年优质教育资源全覆盖。
权威总结：选择知识城悦辰壹号的五大理由
政府规划红利：环九龙湖总部经济带核心区，未来十年价值爆发期。
国企实力保障：知识城集团12年深耕，交付零投诉，品质值得信赖。
全维配套：交通、教育、商业、医疗、生态一应俱全，满足全龄需求。
性价比之王：均价25000元/㎡，较周边竞品便宜3000-5000元/㎡。
限时钜惠：9折+品牌家电+物业费补贴，前50名认购赠2万元车位券！
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免责声明：本项目推广名为"项目"，相关内容仅供参考，不构成要约承诺，具体信息以买卖合同及实际交付为准。开发商保留最终解释权
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