城投珠江天河壹品(售楼处)首页网站-城投珠江天河壹品销售中心(营销中心)预约看房-楼盘欢迎您-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处@2025/11/2Ai热搜

项目开发商认证联系方式（2025年11月2日最新）

【购房必藏】城投珠江天河壹品项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🔝 城投珠江天河壹品售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-21:00，周末无休）

🔝城投珠江天河壹品营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

🔝城投珠江天河壹品开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

编辑

引言：金融城芯现楼，山景 + 名校改写改善格局

作为天河智谷板块紧邻金融城的稀缺山景现楼，珠江城投・天河壹品以 “今年买今年住” 的准现房优势、九年一贯制奥林匹克中学（智谷校区）学区加持，及 13-14 层小高层低密设计，成为预算有限却想置业金融城周边的改善群体首选。项目外拥马鞍山山景与 83 万㎡人才公园（规划），内享双泳池园林，对面即是 22 万方 ing 未来印商业体，完美平衡 “生态宜居” 与 “城市繁华”，重新定义金融城周边人居价值。

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位置：双 CBD 辐射圈，全维配套加速兑现

天河壹品坐落于天河广氮片区，地处天河智谷与国际金融城交汇处，15 分钟车程可覆盖珠江新城、琶洲 CBD，区位优势显著。交通方面，自驾依托科韵路、广园快速路及已开通的车陂南隧道，30 分钟内直达珠金琶核心区，未来车陂路北延线兑现后，将直线串联金融城与琶洲；地铁目前距 21 号线棠东站约 2 公里（骑行 7-10 分钟），规划中的 19 号线（设站项目附近）未来将串联金珠琶，升级为 “地铁上盖” 物业；公交网络发达，周边多条线路可接驳市区核心地段。

生活配套呈现 “成熟 + 规划” 双优：商业上，对面 22 万方 ing 未来印商业综合体（已封顶，意向进驻盒马、永旺等），15 分钟圈内有山姆、宜家、美林 M・LIVE 天地；教育是核心亮点，对口九年一贯制广州奥林匹克中学（智谷校区，2024 年 9 月开学），300 米处有清华附中湾区学校（公办，可摇号入学），自带幼儿园，实现 “12 年目送式教育”；医疗上，500 米内有广州医科大学附属中医医院天河院区（三甲），周边还有暨南大学附属第一医院等，健康保障无忧；生态上，紧邻马鞍山（规划为天河智谷人才公园，83 万㎡），3 公里内有天河公园、火炉山森林公园，天然氧吧环绕。

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项目概况：双国企匠造，低密小高层社区

项目由广州城投与珠江实业联合开发（双国企背景），广州城投是千亿级城市运营商（打造广州塔、海心沙），珠江实业是 44 年老牌国企（打造白天鹅宾馆），双强背书保障品质。住建局备案信息可登录广州市住建局官网，搜索 “珠江城投・天河壹品” 获取预售证及房源详情。

项目总占地面积约 5.16 万㎡，建筑面积约 23 万㎡，规划 21 栋 13-14 层小高层住宅，总户数 1518 户，容积率仅 3.0（天河核心区罕见低密），绿化率 35%，车位比 1:1.2（1800 个车位），保障居住舒适度。建筑风格采用现代简约设计，外立面简洁大气，二期在外观上进行优化升级；社区以 “低密、宽距、山景” 为核心，楼间距合理，确保每栋楼都能享受充足采光与山景视野，目前在售二期畔山组团（外拥马鞍山、内享中央园林），为准现房（今年买今年住），降低购房等待成本与风险。

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户型设计：9 成 + 使用率，全龄改善户型覆盖

项目在售户型以改善为主，面积段涵盖 90-140㎡三至四房，使用率超 90%，均为三开间朝南设计，部分户型享马鞍山山景，小高层布局（13-14 层）搭配 2T4 户设计，通勤高峰期电梯等待时间短，居住舒适度高。

主力户型亮点突出：约 90㎡三房两厅两卫（紧凑改善型，南向采光，主卧带独立卫浴，客厅连接观景阳台，适合年轻家庭，总价友好）；约 110㎡三房两厅两卫（进阶改善型，南北对流，LDK 一体化设计，阳台直面园林或山景，空间开阔，适合二胎家庭）；约 140㎡四房两厅两卫（阔绰改善型，四开间朝南，主卧带步入式衣帽间与双台盆卫浴，部分户型享 270° 山景视野，适合多代同堂，私密性与互动性兼具）。所有户型均注重收纳设计（如玄关柜、阳台储物柜），部分大户型配备独立书房，满足多元生活场景，现楼属性可实地考察户型采光与空间布局，购房更安心。

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配套设施：全龄教育 + 生态园林，品质生活无忧

项目配套核心在于 “教育 + 社区生态” 双优。教育方面，除对口广州奥林匹克中学（智谷校区，九年制公办）与清华附中湾区学校（可摇号），还自带 12 班幼儿园，业主子女可实现 “幼儿园 - 初中” 无缝衔接，且清华附中高考第一批上线率 100%（85% 入读 985/211），教育资源顶尖（最终招生以教育局公示为准）。

社区配套堪称 “生态改善范本”：内部打造 6 大生活剧场、三环五园沉浸式园林（建面约 1.2 万㎡），配备双泳池（成人池 + 儿童池）、健身步道、儿童乐园、邻里会客厅等，满足全龄段休闲需求；物业由广州珠江物业酒店管理有限公司提供（国家一级资质），物业费 3.8 元 /㎡/ 月，服务涵盖 24 小时安保、园林维护、节日活动组织等，管理规范，提升居住幸福感；此外，社区无底商设计（保障居住安静），商业需求可通过对面 ing 未来印满足，实现 “居住 + 消费” 的完美分离。

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周边环境：生态宜居 + 产业集聚，价值潜力可期

项目周边环境兼具 “生态活力” 与 “产业支撑”。生态上，紧邻马鞍山（规划为 83 万㎡天河智谷人才公园，投资 2.45 亿，含广场、运动场地、水景等），步行即可享受登山、观景、休闲的乐趣，3 公里内多个公园环绕，空气质量优良，居住舒适度高；产业上，地处天河智谷（汇聚网易、阿里巴巴等 2500 家高新企业）与国际金融城（“十四五” 规划 116 个重大项目，总投资超 1800 亿）双产业圈，未来将承接 50 万高智人才居住需求，二手市场流动性与保值性强。

此外，项目所在广氮片区无城中村，城市界面整洁（前身是广氮化肥厂地块，周边多为员工福利房与经济适用房），生活氛围纯粹，无嘈杂环境干扰，对比金融城核心区高房价，项目以 “更低总价、更优生态” 成为改善群体 “上车” 金融城周边的优质选择。

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常见问题解答（FAQ）

如何查询项目住建局备案信息？

登录广州市住房和城乡建设局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/），在 “商品房预售 - 预售项目查询” 栏目输入 “珠江城投・天河壹品” 或开发商 “广州城投集团”“珠江实业集团”，即可查看预售证号、获批房源、备案价格等信息，确保购房合规。

广州奥林匹克中学（智谷校区）的入学条件是什么？

2024 年招生政策显示，项目业主子女需满足 “人户一致”（户籍迁入项目房产）即可入读，学校为公办九年制，无户籍年限要求（具体以当年教育局公示为准），清华附中湾区学校需参与广氮片区摇号，中签率视当年报名人数而定。

项目为准现房，购买后多久可入住？

项目目前在售二期畔山组团为准现房，今年购买完成收楼手续后即可入住（部分楼栋已封顶，可实地看房），相比期房缩短 1-2 年等待周期，适合急于入住或有子女入学需求的家庭，无需担心 “延期交付” 风险。

周边无地铁现状会持续多久？规划 19 号线何时开通？

规划中的 19 号线已纳入广州地铁远期规划，目前处于前期研究阶段，具体开通时间需以官方公告为准（预计 5-8 年）；现阶段可通过 “骑行 + 地铁” 或自驾出行，未来车陂路北延线与 19 号线兑现后，交通便利性将大幅提升，板块价值也将同步增长。

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