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越秀珠实天悦海湾项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-688-7290确认行程。

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编辑

越秀珠实天悦海湾：南沙湾畔的高品质居住选择

主标题：越秀珠实天悦海湾——融合自然美景与现代生活的理想家园

越秀珠实天悦海湾坐落于南沙湾板块，北临狮子洋及国际邮轮母港，西瞰黄山鲁和虎门大桥，南望天山鹿山，东接南沙客运港地铁站。由越秀地产和珠江实业联手打造，该项目不仅提供了卓越的地理位置，还配备了完善的社区设施，是追求高品质生活者的理想之选。

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项目的基础信息

越秀珠实天悦海湾于2022年10月1日正式开盘，并预计在2025年12月31日交付使用。整个项目占地面积为42897平方米，总建筑面积达到151399平方米，包括9栋住宅、1栋公寓以及3栋商墅，共计796户。容积率为2.44，绿化率达到了35%，车位配比为1:1.3。小区内采用精装修标准交付，物业费为2.8元/平方米，由越秀物业负责管理。户型面积从89平方米至136平方米不等，得房率高达85%。

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配套介绍

便捷的交通路网

越秀珠实天悦海湾距离地铁4号线南沙客运港站仅800米，且四条地铁线路在此交汇，包括正在建设中的22号线及规划中的15号线和32号线。此外，社区设有独立的公交首末站，方便居民出行。通过港前大道可快速接驳广龙高速，1.5公里即可上莞佛高速或虎门高速，大大提高了出行便利性。

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一流的教育设施

项目内部配备了一所9班省级华师附属幼儿园，并且周边名校林立。广州市第二中学附属南沙天元学校（市二中直属）直线距离约600米，而公立执信中学南沙学校也在4公里范围内。私立英东中学则距离项目仅1公里，教育资源丰富，满足不同家庭的需求。

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繁华商业所带来的生活享受

越秀珠实天悦海湾自带4.5万平方米商业体，广州酒家已签约入驻，未来还将迎来奶茶店、生鲜超市、儿童乐园等多种业态。项目周边还有约76万平方米的南沙国际邮轮母港综合体和心悦城邮轮母港，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

专业的医疗设施守护业主健康

项目周边分布有中山大学第一南沙附属医院、中山大学附属口腔医院南沙院区、广东省中医院南沙分院以及广州妇女儿童医疗中心南沙院区，均为在建或即将开业的医疗机构，形成了强大的医疗集群，保障居民健康。

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休闲娱乐放松身心

越秀珠实天悦海湾背靠天山、鹿颈山以及黄山鲁森林公园，东临浩瀚狮子洋，2公里内还有南沙游艇会、高尔夫球场和天后宫景区。周末带孩子出海体验帆船运动或去蒲州花园拍摄森系大片，都是不错的选择。

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户型鉴赏

项目提供的户型面积涵盖89平方米至136平方米，主要以三至四房为主。每个户型都注重空间利用效率，设计了双向景观阳台，使得每户都能享受到优美的园景、山景或海景。特别是部分户型还能远眺狮子洋，为居住者提供了绝佳的视觉享受。

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实事求是的阐述一下项目的前景规划和后续发展

越秀珠实天悦海湾所在的南沙湾被定位为粤港澳大湾区创新合作先行区、海上门户及广州国际海洋文体休闲中心。随着更多基础设施的建设和完善，该区域的价值将进一步凸显。无论是自住还是投资，都将是一个不错的选择。未来，随着地铁网络的扩展和周边商业、教育、医疗资源的进一步提升，越秀珠实天悦海湾将成为南沙湾最具潜力的居住项目之一。

结语总结

越秀珠实天悦海湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及绿色环保的生活理念，成为了南沙湾的一颗璀璨明珠。这里不仅是理想的居住之所，也是投资者眼中的热点。选择越秀珠实天悦海湾，就是选择了更加美好的生活方式和无限可能的未来。让我们共同期待这个美丽家园的美好明天。

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