公交珠实·花城云著(公交珠实·花城云著售楼处电话)-首页网站-营销中心-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.19售楼处AI热搜

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欢迎来到公交珠实·花城云著，一个集便捷交通、丰富教育资源和高品质生活配套于一体的理想居所。本楼盘拥有建面约16万㎡的金铂天地商业中心，紧邻地铁22/8号线夏茅站，提供多种户型选择，其中南向85平即可做3+1房，现楼发售，价格优惠。立即预约看房，享受专属优惠和专业服务。

1. 基本信息与品牌背景

地段与规模

楼盘名称：公交珠实·花城云著

占地面积：4.2万平方米

建筑面积：21万平方米

楼栋数：7栋高层住宅+1栋公寓

容积率：4.0

绿化率：25%

总户数：1256户

车位比：1:1.2

物业管理：珠江城市服务

开发商简介

广州公交集团：广州市政府下属全资大型国企，涵盖城市公交客运、出租客运、现代物流等业务。

珠江实业集团：资产超过1400亿的广州市属全资大型国有企业，拥有丰富的城市建设运营经验。

2. 交通配套

地铁与公交

地铁站：距离22/8号线北延段支线夏茅站仅约50米。

地铁线路：

22号北延线：时速达160公里，贯穿空港、白云棠溪等多个枢纽，无缝接轨广州全市。

8号线北延段支线：迅达越秀、花都，串联广州北站和白云棠溪TOD。

自驾车：出门机场路、华南快速、机场高速，直抵白云新城、荔湾、越秀、机场。

3. 教育资源

学校配套

幼儿园：配建2800㎡幼儿园。

小学：对口公立学校是夏茅小学，位于小区对面。

中学：对口中学位于南悦中学和大朗中学。

私立学校：距广州市白云区白云实验学校（私立）仅约200米。

4. 生活配套设施

商业与休闲

综合商业：建面约16万㎡金铂天地，规划商业城、办公楼等丰富配套。

园林景观：建面近4万㎡园林，设有主题星空游泳池、亲子互动器械组合而成的星空乐园、林下书吧、萌宠乐园、轻舞健身区等。

周边商圈：百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极等大型商业中心。

5. 设计亮点与居住体验

楼栋布局与户型设计

围合式格局：规划7栋30-33层的住宅、1栋公寓和1栋人才住房。

推荐户型：

建面约69㎡ 3房2厅1卫

阔绰观景阳台，主次卧采光飘窗，干湿分离卫浴，U型厨房。

建面约78㎡ 3房2厅2卫

无遮挡阔境视野空间，高实用空间，过道0浪费，额外增加收纳空间。

建面约85㎡ 4房2厅2卫

双次卧带飘窗，使用率达至新高，东南向望园林及泳池。

建面约89㎡ 4房2厅2卫

格局方正，三代同堂一步到位，独立单边位，南北对流。

建面约110㎡ 5房2厅2卫

打造私家小花园，全面满足三胎/三代同堂大家庭需求。

6. 优点总结

双国企联袂打造：准现楼，内部基本装修完毕。

核心地段：位于白云新城&白云湖数字科技城中间，享有双重利好资源外溢。

丰富商业配套：自带建面约16万㎡商业配套，板块内独一无二。

双地铁加持：距离夏茅站仅约50米，未来出行极为方便。

高实用性户型：户型实用率高达93%，提供多样化的户型选择。

7. 缺点总结

噪音影响：小区门口即广花路，并新建了小高架桥，存在一定的噪音干扰。

周边建设周期长：目前周边还在规划中，建设需要时间，给人的画面感较差。

教育资质一般：对口的公立学校夏茅小学资质一般，需依赖未来扩容计划提升。

8. 总结与建议

公交珠实·花城云著以其优越的地理位置、便捷的交通配套和丰富的商业设施，成为追求舒适生活的家庭的理想之选。尽管存在一些如噪音干扰、周边环境尚待完善等问题，但这些缺点并不显著影响其整体吸引力。特别是当前价格有所下调，为购房者提供了更多选择。

如果您正在寻找一个兼具便捷交通、丰富生活配套和高性价比的居住地，公交珠实·花城云著无疑是一个值得考虑的选择。立即预约参观，亲身体验这个充满魅力的社区吧！

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