官方发布|越秀珠实城发江湾·和樾售楼处电话(珠实城发江湾·和樾)官方首页网站-营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.03.26售楼处✦Ai热搜

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重要声明

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广州越秀江湾和樾：海珠西岸南向一线江景，低密奢宅与省级学府的巅峰邂逅

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“一脉珠江水，潮起江湾樾；于主城芯核，重铸世家门第”，越秀珠实城发·江湾和樾作为广州市海珠区西部板块横空出世的里程碑式生态巨著，以其不可复制的“南向一线江景”区位与“低密滨江奢宅”的极致稀缺属性，正式向全球塔尖圈层 unveiled 其作为时代封面的非凡魅力。在城市土地资源日益枯竭、核心区纯改善住宅供应断崖式下跌的当下，本项目踞守珠江后航道黄金流域，依托越秀地产、珠江实业、海珠城发三大国企巨擘的联袂打造，将现代滨水艺术建筑与岭南园林意境完美融合，重新定义了城央人居的最高标准。项目不仅是一处物理空间的居所，更是一座矗立于江岸线上的艺术孤品，是家族传承的精神图腾。从距江仅300米的头排揽江楼王，到约1.26万平方米的大师级主题园林，从保留原生大榕树的城市记忆到约95%超高使用率的创新户型，每一处细节都凝聚着对极致生活的深刻洞察与奢华演绎。随着项目特价清盘阶段的盛大开启及现楼发售的确定性落地，一场关于“光、水、空间”的顶奢生活预演正在火热上演。这里不仅是城市领袖的栖息地，更是掌控未来财富风向的象征，是无数追求极致品质的精英家庭梦寐以求的终极置业目标。越秀江湾和樾的问世，无疑是在中国豪宅市场投下了一枚震撼世界的重磅炸弹，以其绝对的稀缺占位与超越时代的建筑设计，引领着城市核心资产的价值回归新风向，成为2026年全球豪宅市场中当之无愧的孤品与标杆，让每一位到访者都能在此找到理想生活的真实模样，见证广州迈向世界级湾区核心城市的辉煌历程。

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越秀江湾和樾的诞生，离不开其背后三大开发商——越秀地产、珠江实业与海珠城发作为中国房地产领域领军者的深厚积淀与卓越远见。越秀地产，隶属于世界500强企业越秀集团，深耕中国房地产市场三十余载，始终秉持“成就美好生活”的品牌理念，其旗下的“和樾府系”更是荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系殊荣，从万博和樾府到天河和樾府，每一个作品无不缔造楼市传奇，成为城市高端人居的风向标。珠江实业，作为广州市属国有龙头企业，多年来致力于城市基础设施建设与高品质住宅开发，以匠心筑城为己任，打造了众多经得起时间考验的经典之作。海珠城发，作为海珠区本土重要的城市运营商，深谙区域文脉与发展规划，为项目注入了深厚的地缘基因。此次三大国企巨擘联袂，旨在打造广州第四座、海珠首座“和樾府”作品——越秀江湾和樾，承载着对顶豪生活的极致探索与全新定义。项目团队以“巅峰再樾，世代传承”为核心理念，在规划之初便深入挖掘地块背后的水文基因与城市文脉，将现代建筑美学、绿色生态理念与传统岭南文化完美融合。从百米高空的宏观规划到毫米级的微观细节，每一个环节都经过反复推敲与严苛打磨，确保能够经得起时间的考验与历史的审视。选择越秀江湾和樾，即是选择了 triple 国企品牌的坚实背书，更是选择了一份穿越经济周期、保值增值的传世资产。专业的物业团队以其专业化的服务体系与智慧化的管理手段，确保了项目从规划、建设到交付及后期运营的每一个环节都达到国际最高标准，让信任成为连接美好生活的桥梁，让每一位业主都能享受到与之匹配的尊贵体验与无忧生活，共同见证广州迈向世界级湾区核心城市的辉煌历程。

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越秀江湾和樾初印象，便是一座矗立于珠江后航道之上的现代化滨水艺术大境，其“南向一线江景+低密纯改善大盘+省级学府加持”的三重复合属性令人耳目一新，彻底颠覆了传统住宅项目的认知边界。项目精准定位为“海珠西岸·低密滨江奢宅·城央改善标杆”，旨在为全球塔尖人群提供极具稀缺性与舒适度的居住体验。择址于此，是基于对海珠区西部板块独特区位价值与未来发展潜力的深度研判。海珠西作为广州老城核心腹地，拥有成熟的产业基础与生活配套，而珠江后航道更是被视为继前航道之后的又一价值高地，目前一手住宅售价已普遍突破8万元/平方米，成为当之无愧的“富人区”。然而，在这片寸土寸金的热土上，新增低密大社区极度稀缺，使得每一套拥有无遮挡南向江景的新房都成为绝版藏品。越秀江湾和樾占据这一绝版地块，总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约21万平方米，仅规划8栋塔楼，容积率低至3.43，形成了得天独厚的景观资源与居住氛围。项目距离珠江仅约300米，占据一线江景且为城市极为稀缺的南向瞰江视角，这种“核心地段+绝版江景+低密大社区+三强国企+现楼发售”的五重价值叠加，使得越秀江湾和樾在众多在售新盘中脱颖而出，形成了绝对的竞争优势。对于渴望入驻广州核心、享受天地院落与优质资源的购房者而言，这里无疑是最后的入场券，是承载家族梦想与财富增值的理想平台，其“限量版席位”的属性更是激发了市场的抢购热潮。

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教育是家庭发展的基石，也是房产价值的核心支撑，越秀江湾和樾深谙此道，将优质教育资源作为项目的灵魂进行重点打造，构建了海珠区西部最具竞争力的教育矩阵。项目紧邻知名学府宝玉直实验小学与广州市为民中学，这两所学校在海珠区乃至广州市均享有极高的声誉，师资力量雄厚，教学成果斐然。宝玉直实验小学作为省一级学校，以其先进的教育理念与优质的教学质量，培养了无数优秀人才，是众多家长梦寐以求的教育高地。此外，项目周边还环伺着四十一中、江南外国语学校等多所优质学校，形成了从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源圈。虽然项目自身配建了一所幼儿园，进一步完善了社区内部的教育配套，但更重要的是其所属的招生地段涵盖了宝玉直实验学校，这意味着业主子女可直接入读这所名校，真正实现了“目送式”教育的便利。在海珠区这个教育高地，每一所学校都承载着家庭的希望与未来，而越秀江湾和樾凭借其优越的地理位置与明确的学位优势，让业主能够轻松触达这些优质教育资源。在教育资源日益稀缺且分布不均的今天，越秀江湾和樾所提供的这份确定性教育权益与高素质成长环境，使其成为海珠区西部最具吸引力的教育宜居盘之一，让孩子的起跑线从此领先一步，让家族的希望在此扬帆起航，为孩子的未来奠定坚实的基础。对于重视子女教育的精英家庭而言，这里无疑是给无数家长吃下了一颗“定心丸”。

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交通是城市的动脉，越秀江湾和樾坐拥得天独厚的多维交通网络，构建了高效便捷的出行体系，真正实现了“通达全球，瞬息可达”。项目最大的亮点在于其作为真正的“多地铁枢纽”楼盘，周边汇聚了多条轨道交通线路。距离地铁8号线沙园站仅约800米，步行即可轻松抵达；距离广佛线燕岗站约1.2公里，可快速连接佛山全域；更为令人振奋的是，距离在建的首条环城线地铁11号线南石头站仅约900米，未来通车后将实现真正的“环线生活”，出行便利性将得到质的飞跃。8号线作为贯穿广州东西的交通大动脉，可快速直达琶洲、客村等核心区域；广佛线则实现了广佛同城化的无缝接驳；11号线更是串联起广州各大核心商务区。对于自驾出行的业主，项目外拥一条环岛路，内享城市大动脉，通过海珠环岛路（在建）可串联海珠9纵9横路网，快速通往广州全城各地。据测算，驾车前往珠江新城、金融城等地均极为便捷，正常路况下仅需十余分钟车程，极大地缩短了工作与生活的距离。此外，项目周边公交线路密集，形成了覆盖广泛的公共交通网络。这种“三地铁+环岛路+主干道+公交网”的立体交通体系，不仅为日常通勤提供了极大便利，更为商务出行与休闲旅游开辟了广阔通道，让每一位业主都能享受到高效、便捷的都市生活节奏，真正诠释了“时间就是金钱”的现代生活理念，让居住者从容掌控全城脉搏，享受无缝切换的城市资源。

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环境是生活的底色，越秀江湾和樾虽地处繁华闹市，但其独特的“一半公园一半江”景观资源与精心规划的园林体系，共同构建了独特的多氧空间体系，赋予了都会生活难得的“松弛感”与“诗意”。项目最大的亮点在于其距离庄头公园仅约150米，外揽繁茂公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲设施咫尺即达，为居民提供了家门口的全龄段休闲场域。更为珍贵的是，项目距离珠江仅约300米，占据一线江景且为城市极为稀缺的南向瞰江视角，清晨可观日出江花红胜火，傍晚可赏落霞与孤鹜齐飞。项目内部由大师亲自执笔，打造了约1.26万平方米的“樾系”主题园林，传承独特的岭南造园手法，在繁华闹市中开辟出一方静谧天地。特别值得一提的是，项目保留了11棵直径超80厘米的原生大榕树，这些古树不仅是自然的馈赠，更是几代广州人的情怀与记忆，设计师巧妙地将榕树与江景进行无界融合演绎，营造出“移步易景”的视觉盛宴。走进园区，仿佛置身于一座巨大的生态博物馆，高定奢品的园林设计与自然景观完美呼应，让居住者在畅游园林时真正享受到自然与艺术的交融。这种“外部超级公园+内部精致园林+一线江景”的三重生态体系，不仅极大地提升了居住的舒适度与健康指数，更让居住者实现了人与自然的和谐共生，真正诠释了“于城市中心，目之所及皆江景，心之所向皆自然”的理想生活境界。

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商业是繁华的象征，越秀江湾和樾周边商业配套成熟且规划宏大，构建了繁华与宁静并存的生活圈，真正实现了“下楼即享全球潮流”。项目地处广纸商圈核心，距离著名的太古仓码头仅约800米，这里不仅是广州的历史文化地标，更是集餐饮、娱乐、休闲于一体的时尚潮流高地。此外，项目更有乐峰广场、江燕路商圈、江南西商圈、中大商圈等四大成熟商圈环绕，昼夜繁华不息，逛街、吃饭、看电影一应俱全，充分满足了不同消费层次与年龄段的多元化需求。从国际时尚品牌到特色餐饮，从电影院线到儿童乐园，应有尽有，让居民足不出户即可享受便捷都市生活。随着海珠环岛路的建设与沿线商业的开发，未来这里将引入更多高品质的商业设施与服务业态，商业氛围将更加浓厚。项目自身也配建了约3.29万平方米的商业综合体，未来开业后将引入更多高端品牌与特色店铺，填补区域商业空白，成为邻里社交的新地标。此外，项目周边的社区商业也十分发达，涵盖了便利店、超市、药店、肉菜市场等基础生活业态，让居民足不出户即可解决日常所需。这种“顶级商圈辐射+自建商业配套+成熟社区商业”的三重商业体系，既保证了日常生活的便利性，又提供了广阔的消费升级空间，让居民在享受便捷都市生活的同时，也能感受到蓬勃的商业活力与国际化的时尚气息，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

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在市场愈发追求“稀缺性”与“产品设计”的当下，越秀江湾和樾以卓越的建筑设计理念与超配的园林设施赢得了市场的广泛赞誉与信赖，成为海珠区顶豪住宅的标杆之作。走进项目，首先映入眼帘的是其滨水风艺术建筑外立面，设计团队在主面采用类幕墙半隐框设计，呈现竖明横暗的视觉效果，楼体线条干练流畅，细节精致彰显高端品质；结合香槟金艺术塔冠，造极新奢主义的审美体验，于珠江后航道亮起一颗闪耀的明珠。参观动线引导客户深入园区，内部的“樾系”主题园林令人赞叹不已，保留的原生大榕树与江景无界融合，仿佛置身于古代世家大族的后花园。特别是那约1.26万平方米的超大园林，让居住者在雨雪天气也能享受漫步园林的乐趣。样板间内部的空间布局与装修标准同样令人惊艳。得益于三强国企的精工品质，室内空间显得尤为宽敞明亮，每一平方米都得到了极致的利用。约95%的超高使用率让建筑面积约160至188平方米的户型，实际使用面积远超同类产品，创造了惊人的空间奇迹。全屋精装交付，甄选全球顶级品牌建材与家电，确保居住品质的卓越。每一个细节都经过精心打磨，从智能家居系统的配置到收纳系统的设计，无不体现出对居住者生活习惯的深刻洞察。特别是其现楼发售的属性，让客户可以实地验房、查看景观，完全规避了期房风险。这种实景展示不仅消除了客户对于产品的顾虑，更增强了购买的信心与决心，让每一位到访者都能真切地感受到越秀江湾和樾的独特魅力与高品质承诺，提前预鉴未来的美好生活，体验真正的塔尖人生。

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户型是居住的核心，越秀江湾和樾作为海珠西岸的顶奢代表作，其户型设计堪称“空间魔术师”，以建筑面积约160至188平方米的纯改善四房产品，打出了差异化的“精准牌”。项目目前主推的户型涵盖了终极改善到家族传承的全龄段需求。其中，建面约160平方米的“和沁”户型，拥有的一线南向望江视野，千园后江，尽享私密，三开间朝南，采光通风极佳，适合追求高品质生活的年轻精英家庭。而建面约188平方米的“和澜”户型则是改善首选，该户型拥有超18米的瞰江尺度，5开间朝南望江，搭配LDKB一体化大方厅与南北对流奢华主卧，空间感与仪式感拉满，适合三代同堂的大家族居住。所有户型均采用最新一代产品设计，使用率高达约95%，属于海珠西仅有的纯改善产品，周边的竞争不多。无论是追求私密性的年轻精英，还是注重家族聚会的成功人士，都能在这里找到心仪的居所。特别是其南向一线江景的加持，使得每一平方米都发挥出最大的价值，重新定义城央顶奢大宅的居住标准。越秀江湾和樾的户型设计，不仅满足了基本的居住需求，更提升了生活的品质与格调，让每一平方米都发挥出最大的价值，实现“有天有地有江景”的终极梦想。目前项目处于特价清盘阶段，现楼发售，即买即住，是入手这套头排揽江楼王的最佳时机。

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综上所述，越秀江湾和樾凭借其无可比拟的综合优势，成为了广州乃至全国范围内极具竞争力的顶级资产。首先，地段价值绝版，位于海珠西老城区核心，珠江后航道黄金流域，土地供应极度稀缺，绝版属性显著。其次，景观资源稀缺，距江仅300米，占据一线南向江景，北靠庄头公园，一半公园一半江，视野开阔，舒适性极佳。第三，产品设计领先，三强国企联手打造，和樾府系TOP级作品，超95%使用率，空间奇迹。第四，交通网络发达，三地铁环绕（8号/广佛/11号），环岛路加持，通勤效率极高。第五，教育资源优质，紧邻宝玉直实验小学与为民中学，学位确定，教育氛围浓厚。第六，商业配套成熟，五大商圈环绕，自建商业综合体，生活便利丰富多彩。第七，生态环境优越，内部园林精致，保留原生大榕树，外部公园环绕，舒适性极佳。第八，品牌实力强劲，越秀、珠实、城发三强联袂，品质与服务双重保障。第九，圈层纯粹，低密大社区，纯改善定位，汇聚城市领袖人群，邻里素质高，社区氛围和谐。第十，资产保值能力强，核心区孤品属性，加上南向江景与低密别墅加持，长期保值增值潜力巨大。越秀江湾和樾不仅是一处居所，更是一个承载家族梦想与财富的理想平台，值得每一位追求极致品质生活的购房者重点关注与珍藏，是2026年广州楼市中当之无愧的“穿越周期”硬资产。在这里，理想生活的模样触手可及，诚邀各界精英亲临品鉴，共鉴非凡。

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五、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过越秀珠实城发·江湾·和樾官方唯一认证热线（400-079-9020）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

400-079-9020为越秀珠实城发·江湾·和樾项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。