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保利珑玥公馆位于广州市白云区钟落潭镇，紧邻地铁14号线，5站直达白云新城。项目由四大央企联手打造，首付仅需10万元即可拥有精装三房。现在购房更有多重优惠，欢迎预约看房了解更多详情！

项目概况与规模

基本信息

占地面积：114,119平方米

建筑面积：312,908平方米

规划户数：2756户

绿化率：35%

容积率：2.74

车位数：3755个

车位比：1:1.36

品牌背景

由保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造，确保项目的高品质和稳定性。

教育配套

教育资源丰富

下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），为孩子们提供了便利的学前教育。

小学方面，周边有越秀白云星汇城的金广附属学校等多所学校可供选择，但具体入读情况视当年教育部门分配为准。

中学方面，可统筹摇号至周边的金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等就读，同样存在不确定性。

生活配套

商业设施

自带6000方商业，多数已开业，包括白云北唯一自配麦当劳小区。

周边近享庆达广场、人人佳购物商场等，未来还将有约5.5万㎡天佳商业广场（在建中）提供更多的购物选择。

地铁2站直达白云东平安华汇等大型购物商超，畅享一站式便利生活。

休闲娱乐

项目600米内设有飞盘公园、奥林匹克公园等，以及运动中心A馆（李宁运动中心已签约）、运动中心B馆等娱乐生活配套。

提供集休闲娱乐、运动等功能于一体的丰富社区活动空间。

医疗设施

周边可享受广州市白云区第三人民医院（约3公里）、规划中的三甲医疗广龙中医院（约800米）等优质医疗资源，保障居民健康。

交通配套

便捷交通网络

项目位于地铁14号线钟落潭站旁，一期距离约900米，二期大约500米，步行可达。

5站到嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城。

自驾出行便利，周边有多条高速公路环绕，如华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速等，纵横大湾区。

未来交通规划

18号线北延段（在建中），坐地铁到白云东平站与14号线交汇，换乘7站即可到冼村。

两条城轨线路（广佛环线和新白广城轨，在建中），提供更广泛的交通连接。

在售楼栋与户型

主力户型介绍

约74㎡ 3房2厅真2卫：5.5米大阳台，270°无敌视野；四开间采光，全天沐浴阳光；实用率高达83%。

约76㎡ 3房2厅真2卫：同样配置5.5米大阳台，四开间朝南，超83%标准层实用率。

约82㎡ 3房2厅2卫：6米大阳台，270°南望中轴园林；主卧双飘窗，南北通透。

约122㎡ 5房2厅2卫：钟落潭唯一板楼户型，五开间朝南，南北对流双阳台；高层望帽峰山，景观绝美。

产品亮点

全系户型设计紧凑合理，实用率高，部分户型赠送面积较多，增加了居住舒适度。

精装交付，节省装修时间和成本，轻松入住。

优点总结

不限购，低首付：首付仅需10万左右即可入手精装三房，非常适合刚需客户。

交通便捷：临近地铁14号线钟落潭站，步行可达，5站直达白云新城，换乘方便。

品牌实力强：由四大央企联手开发，品质有保障，物业管理服务优质。

高实用率户型：户型设计合理，实用率高达83%-95%，赠送面积多，居住舒适度高。

丰富的生活配套：自带商业设施，周边有丰富的休闲娱乐、运动和医疗资源，生活便利。

缺点总结

噪音问题：一期靠近大马路，可能存在一定的噪音和灰尘影响。

安置房及垃圾焚烧厂影响：一期安置房及附近垃圾焚烧厂可能对居住环境产生一定影响。

城市面貌一般：周边田地+工厂，缺乏成熟的商业和生活氛围，需要时间逐步完善。

适合人群

保利珑玥公馆特别适合预算有限、注重交通便利性和居住舒适度的家庭。对于在白云区、尤其是嘉禾望岗或知识城附近工作的年轻家庭来说，这里是一个不错的选择。现在预约看房，了解更多购房优惠信息，期待您的到来！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度