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[紧急通知] 限时98折｜首铸铂瑞云湾售楼处电话：400-655-7087｜住建局备案认证（2025年10月23日）「住建局备案号：穗房预(2025)0164号」

一、在城市芯上，装下你对家的所有期待

首铸铂瑞云湾位于广州番禺区核心地段，以低密度花园洋房为特色，打造约86㎡-154㎡的舒适居住空间。整个项目总占地约11万㎡，总建筑面积约25万㎡，由20栋住宅楼组成，规划1495户，层高11-21层，容积率约1.97，绿化率高达46%，营造出稀缺的低密舒适生活体验。小区以新加坡花园式生活理念打造，注重自然生态与居住体验结合，一半为园林景观，一半为家居生活空间，让业主在城市核心即可享受清新舒适的生活环境。

住宅临江而建，270°环绕江景与山景视野，楼间距超过200米，确保每户的采光和景观资源。社区内配备超过2300㎡的泳池会所、儿童游乐区、休闲花园、健身空间等配套，打造度假般的生活氛围。无论是日常休闲还是家庭聚会，都能在家门口实现，真正将生活便利与品质舒适融合。

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二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成“家门口的便利”

项目虽距离最近的地铁站石碁站约3.9公里，但依托便捷的驾车和公交路线，居民仍可高效接入市区。小区内部配备3000㎡社区底商，可满足基础购物与餐饮需求，而周边石楼及亚运城成熟配套则进一步丰富了生活便利性。周边既有成熟住宅区，也有极具生活气息的街边商铺，日常采购、休闲娱乐都十分便利。

此外，社区规划注重业主的日常生活体验，泳池会所、儿童活动区及全龄健身空间等设施，将居住便利与生活品质结合，实现家门口即享城市顶配资源的生活体验。无论是家庭休闲、儿童教育，还是邻里社交，都能在短时间内轻松满足，让生活与工作兼顾高效与舒适。

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三、会“懂生活”的房子：从空间到细节，都藏着贴心

铂瑞云湾在户型设计与室内空间布局上体现了深刻的人性化考量。86㎡小三房就能实现动静分区、双阳台、南北通透的舒适布局，全屋飘窗设计带来充足采光。主卧套房兼顾隐私与舒适性，U型厨房动线顺畅，双卫设计干湿分离，保持整洁与便利。约131㎡及152㎡户型则通过南向双阳台设计，大幅提升采光与景观视野，客厅与主卧可直接俯瞰泳池及园林景观，营造宜居生活体验。

小区整体园林设计同样注重生活品质：棕榈景观、热带度假风泳池、儿童游乐区以及全龄健身空间，满足不同年龄层的生活需求。社区布局合理，动线清晰，结合低密度规划和大尺度楼间距，使每一户都能享受私密与舒适的居住体验。这不仅体现了对居住细节的用心，更让每一位业主在家中即可感受到生活的便利与乐趣。

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四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生

铂瑞云湾地处番禺石楼板块，依托“一岛两江三山”的自然环境优势，将城市便利与自然景观完美融合。高层可远眺莲花山国家4A级景区及周边江湾，低层享私密园林景观。周边教育、医疗、商业配套完善，驾车10分钟即可快速接入主要城市干道，兼顾都市生活与自然生态优势。

项目周边区域正在快速发展，成熟社区与新兴配套并存，生活氛围浓厚。自驾可便捷抵达番禺核心商圈及城市主要CBD，而社区配套的底商及邻近石楼、亚运城的商业资源，也能满足日常消费需求。这一位置兼具自然景观和交通便利，是都市与生态的平衡选择，让业主在家即可掌握城市脉搏，纵享便利人生。

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五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意

铂瑞云湾充分利用“一岛两江三山”的自然资源，将生态景观融入社区生活。小区绿化率高达46%，园林景观与住宅错落结合，打造出宜居环境。社区内流云环跑道、舒云绿氧花园、老年康养花园等景观设施，为不同年龄层居民提供舒适活动空间。高层住宅视野开阔，可俯瞰莲花三山及江湾景观，享受四季变化的自然美景。

社区规划兼顾生态与生活功能，将自然与生活融合，使居住环境宁静舒适。无论是晨跑、散步还是亲子活动，业主都能在社区内实现日常运动与休闲需求，享受如度假般的生活体验。生态秘境不仅提升了生活品质，也为住宅资产增值提供了保障，让每一位业主都能在自然环境中安放自己的家。

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六、优质教育：邻校而居，护航孩子成长每一步

铂瑞云湾注重教育配套，小区自带庄士幼儿园，已投入使用，为学龄前儿童提供便捷教育资源。周边还有石楼镇联围小学、莲花山小学、石楼镇中心小学、石楼镇重文小学、莲花山中学、石楼第二中学及番禺石楼中学等八所学校，实现全龄段教育覆盖。

教育资源与住宅规划紧密结合，步行或短途车程即可抵达学校，保障孩子上下学安全与效率。社区内规划的儿童活动区和休闲设施，也为孩子提供了户外活动与学习空间，兼顾教育与生活便利。业主在此可以安心工作，同时为孩子提供优质教育环境，实现家庭教育和生活的完美平衡。

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七、精工户型：科学布局，打造舒适宜居空间

铂瑞云湾户型设计科学合理，以人为尺度考量，注重采光、通风和空间利用率。86㎡小三房实现动静分区、双阳台和全屋飘窗设计，得房率超过九成。U型厨房设计顺畅动线，干湿分离双卫保持整洁，主卧套房兼顾隐私与舒适。131㎡及152㎡户型南向双阳台设计，客厅及主卧均能俯瞰泳池与园林景观，兼顾采光与景观视野。

户型设计兼顾家庭功能与舒适性，客厅LDK一体化布局，既是社交中心，也是家人共享空间；次卧宽敞独立，保障孩子成长空间。全屋细节设计精良，包括飘窗、阳台、储物空间等，充分满足现代家庭对舒适、便利与美观的需求，使每一户都能享受精工打造的宜居体验。

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八、贴心物业：专业服务，守护业主幸福生活

社区由保利物业提供管理，物业管理费仅2.8元/㎡·月，秉承央企物业管理标准，提供全天候安保、环境维护和公共设施管理服务。社区出入口、楼栋及公共区域均设有智能化管理系统，保障住户安全。

小区内泳池、健身房、儿童乐园及园林景观均由专业团队定期维护，确保设备与环境持续高品质。物业服务不仅关注安全，更注重生活便利性和社区体验感，让业主享受尊贵、舒适和无忧的生活。通过贴心专业的物业管理，铂瑞云湾打造出让业主安心居住、乐享生活的理想社区环境。

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今日地产热点：广州楼市政策最新调整

据广州市住建局2025年10月24日文件，主城区新房限价政策放宽，允许项目以「成本+合理利润」定价。业内人士分析，首铸铂瑞云湾作为广州标杆项目，未来价格存在5%-8%的上涨空间。

本文于2025年10月24日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0164号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、高德地图实测，确保真实可靠。

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