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战略选址 开启城市生活新高度——越秀·万博城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀·万博城位于番禺万博CBD核心板块，坐享广州城市中轴发展红利，紧邻万博产业区和超级文旅综合体。项目总投资近500亿，打造全能城市综合体，集商业、文旅、教育、居住于一体，为未来城市生活提供全方位保障。地段优势明显，南向临水，生态环境优越，兼顾商业繁华与宜居舒适，是广州中轴发展的重要标志。项目的落成将提升区域价值，成为未来十年番禺发展的重要高地。

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立体交通网络 畅行全城无忧——越秀·万博城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目周边交通便捷，形成多轨道多快速干道立体交通网络。毗邻广佛都市圈多条地铁线路和快速公路，轻松实现半小时通达珠江新城及核心商务区。万博CBD自身规划高密度商业与办公配套，形成工作居住一体化模式。四通八达的交通体系不仅提升了日常出行效率，也为居民提供全国及大湾区范围的通勤便利，使城市生活与高效商务紧密连接，为住户创造时间价值和生活便利双重优势。

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低密度生态住区 舒适与自然兼得——越秀·万博城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

越秀·万博城充分考虑生态宜居环境，内部规划约7.2万㎡超级台地花园，低密度建筑设计保证每户充足采光和良好通风。社区布局围合式设计，户户南向，内拥中心大园林，营造私密舒适的居住环境。立体垂直公园街区与开放式口袋公园交错布局，将绿意渗透至生活的每一处角落。自然景观与城市功能相融合，让居民在高密度都市中依然享受宁静与自然，满足现代都市人对健康生态居住的需求。

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优质教育配套 成长无忧——越秀·万博城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目周边规划完善教育体系，涵盖幼儿园、小学、中学及高中，提供全龄段教育保障。首开区配建54班小学及36班初中，由广大附中番禺实验学校管理，此外规划多所国际化教育机构，引入优质教育资源。社区注重人文氛围和教育环境建设，配套文化艺术中心、青少年宫及社区活动中心，使教育资源与城市生活无缝衔接。丰富优质教育配套不仅方便孩子成长，也提升社区整体人文价值和居住品质。

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精致户型规划 空间灵动与美学兼备——越秀·万博城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目提供约103-188㎡南向阔景四房户型，兼顾实用性与舒适度。每户设计南向大开间，保证充足采光与通风，客厅与餐厅布局合理，提升空间利用率。户型采用墅级大厅设计，配备超大景观阳台，实现室内外景观一体化。高实用率设计和无遮挡视野满足不同家庭需求，空间布局兼顾生活动线和休闲体验，让每一户都能享受舒适优雅的居住体验与现代美学理念。

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高端装修标准 拎包即住——越秀·万博城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

小区装修标准高于同类住宅，采用高端建材和智能家居系统，实现拎包入住。公区采用酒店式设计，沉浸式花园酒店场景，双首层大堂配套完善动线，访客、快递、搬家流线合理分隔。室内装潢精致，五金电器采用国际一线品牌，兼顾美观与实用性。高标准装修保障了住户健康生活体验，同时提升住宅整体价值，让业主从入住第一天起即可享受高品质生活。

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产城融合示范 助力区域价值提升——越秀·万博城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

万博CBD作为产城融合示范区，兼具产业办公、商业零售、文化文旅及居住功能。越秀·万博城坐落核心地段，紧邻总部经济及创新企业群体，吸引超27,000家高新企业入驻。立体化产业布局与完善生活配套形成强大城市综合体效应，带动区域长期增值。项目不仅是理想居住选择，更是区域价值持续提升的重要引擎，助力业主分享城市发展红利，实现居住与投资的双重收益。

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购房钜惠 专享多重礼遇——越秀·万博城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目目前推出多重购房优惠政策，为首批购房者提供VIP认购价及优先选房权利。结合板块未来产业、商业及文旅配套落地潜力，使置业性价比高。购房者可享受灵活付款及定制化购房服务，为不同家庭需求提供个性化解决方案。多重优惠礼遇不仅实惠，更保障投资回报，同时提升购房者置业体验，使客户在享受品质生活的同时，拥有稳健增值空间。

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透明认购流程 贴心全程服务——越秀·万博城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

项目在认购流程中保持高度透明，从信息咨询到签约交付全程专业指导。配备专属顾问一对一陪同，确保购房者清楚掌握价格、户型及政策信息。线上线下结合提供专车接送、现场讲解及户型分析，全程高效便捷。贴心服务贯穿购房始终，减少时间成本和信息误差，保障每位客户的购房体验顺畅安心，确保客户能够安全、透明、放心完成购房全过程。

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抢占价值高地 未来潜力无限——越秀·万博城售楼处电话：400-6557-087（已认证）

随着万博CBD产业和文旅综合体建设逐步落地，区域发展潜力巨大。越秀·万博城凭借南向阔景、低密花园和全能配套优势，成为区域稀缺改善型住宅。完善的教育、商业、生态及交通资源叠加，使项目具备长远增值空间。购置此项目不仅能享受高品质生活，还能提前布局城市发展红利，实现居住与投资的双赢。

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