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搜狐焦点揭阳站 2025-11-02 16:59:55

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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前言:基本信息

保利锦上项目位于广州市黄埔区科学城板块，是该区域内的一个新兴住宅项目。由央企保利集团开发，占地面积约4.7万平方米，建筑面积约14.1万平方米，容积率为2.5，绿化率达到了35%。整个项目规划了7栋高层住宅楼，总户数为803户。保利锦上的推出，不仅填补了区域内刚需户型的空白，而且凭借其优质的教育资源、便捷的交通配套和良好的居住环境，成为了购房者的热门选择。

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拿地价、楼盘优势

但保利锦上的诸多优势使其在市场中脱颖而出。首先，作为央企品牌，保利集团的信誉和质量保证让购房者放心。其次，该项目位于科学城这一重点发展区域，具有巨大的发展潜力。教育方面，项目自带幼儿园，并且与省一级的九年一贯制广大附中学区相邻，为孩子的教育提供了坚实的基础。此外，保利锦上三面环山，享有得天独厚的自然景观资源，为居民提供了一个宁静舒适的居住环境。

交通配套

保利锦上距离最近的地铁6号线香雪站大约5公里，虽然步行不太现实，但社区内配有接驳巴士，方便业主前往地铁站。未来，随着电车5号线（规划中）的开通，将极大改善周边的公共交通状况。同时，小区楼下即有公交首末站，可直达地铁站，进一步增强了项目的通勤便利性。对于自驾出行的居民来说，周边道路网络发达，能够快速连接至城市的主要干道，满足日常出行需求。

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学校配套

教育是保利锦上的一大亮点。项目内设有一所12班幼儿园，并与广大附中高新实验学校紧密相连。该校不仅是广东省首批一级学校，也是国家级示范性普通高中，教学质量在全国名列前茅。保利锦上已被纳入该校的招生范围，确保业主子女能够享受到优质教育资源。校区内设施齐全，包括攀岩场地、恒温游泳池等，还开设了多种兴趣班，全面促进学生的综合素质发展。

生活配套

保利锦上周边生活配套设施丰富，除了自建的约1500平方米商业配套外，附近还有萝岗万达广场等多个大型购物中心，形成了一个约300万方的成熟商业圈。这些设施为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。此外，项目三面环山，拥有独特的自然景观资源，使得居民既能享受城市的繁华，又能体验到大自然的宁静。项目内部规划了横纵双轴园林以及专属会所，配备了多样化的休闲娱乐设施，提升了居民的生活品质。

休闲生态环境

保利锦上的休闲生态环境堪称一绝。项目三面环山，周边绿植茂盛，空气清新，是一个闹中取静的理想居住地。为了最大化利用自然资源，项目精心规划了横纵双轴园林，并设置了专属会所，内含4点半学堂、阅读区等功能区，满足不同年龄段居民的需求。这种设计不仅提升了居住的舒适度，也为居民创造了一个放松身心的好去处。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能找到适合的空间。

在售户型

保利锦上目前在售的户型涵盖了从75㎡到138㎡的不同面积段，每种户型都充分考虑了居住的实用性和舒适度。例如，75㎡户型设计为三房一卫，四开间朝南，拥有超10米的南向展面；而138㎡户型则为3+1房两卫，设有约6.1米的大阳台，南北对流，采光极佳。所有户型均采用了全南向的设计理念，提高了室内的采光效果和居住舒适度。当前，项目价格已有所下调，对于预算有限的购房者来说，无疑是一个不错的选择。