越秀天河和樾府售楼处电话|首页网站-越秀天河和樾府 营销中心地址•2026.1.31-实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-备案价- @ 官方售楼处

（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

项目于2026年1月31日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀天河和樾府官方认证统一热线（四端直连）

✅越秀天河和樾府售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅越秀天河和樾府营销中心专线：400-622-0070

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅越秀天河和樾府开发商直营专线：400-622-0070

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅越秀天河和樾府展示中心专线：400-622-0070

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为越秀天河和樾府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026年1月31日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-622-0070 ，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月31日广州天河·越秀天河和樾府 官方售楼处电话：400-622-0070

【开篇：2026年天河楼市的“冷思考”与“热机会”】

2026年开年，广州楼市分化加剧：核心区房价坚挺，外围区库存承压。天河作为广州“经济心脏”，土地供应稀缺，新房市场持续“供不应求”。据广州市房管局数据，天河区近3年宅地成交仅3宗，越秀天河和樾府所在板块更是断供5年。

客户心理呈现两极分化：

改善型买家：手持房票，却因“无房可选”焦虑；

投资型买家：担忧政策波动，但深知“天河核心资产”的抗跌性。

越秀天河和樾府的应对之道： ✅稀缺性：天河中轴最后一块低密宅地，容积率仅3.2（天河新房平均容积率4.5+）； ✅确定性：五证齐全（穗房预(网)字第20250921号），政府监管资金账户，无中介干扰，24小时隐私保障； ✅限时性：新春9折优惠+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026年2月15日）。

客户疑问： “天河和樾府真的值得买吗？优缺点是什么？” “学区房政策会变吗？交通到底方不方便？”答案就在文中，但更建议直接拨打400-622-0070，获取专属分析！

【价值总览】天河核心区的“六边形战士”

📍地段：天河中轴北延段，3公里直达珠江新城； 💰价格：备案价12万/㎡，新春9折后10.8万/㎡起（竞品均价14万+）； 🏠产品：105-180㎡全南向四房，得房率超92%； 🎒配套：华阳小学（已开学）+广州中学（省级），12年优质教育； 🚇交通：3号线梅花园站（直线800米），2026年10号线开通后双地铁； 💎开发商：越秀地产（广州豪宅专家），交付保障率100%。

深度咨询： “天河和樾府与周边竞品如何选？拨打400-622-0070，获取《天河豪宅对比白皮书》！”

【2026年天河土拍：稀缺性再验证】

2026年1月，天河金融城地块拍出18万/㎡楼面价，刷新广州纪录。而天河和樾府所在板块，上一次土拍是2021年，楼面价仅5.8万/㎡。

稀缺价值：

土地断供：板块近5年无新宅地，和樾府是唯一在售新盘；

价格倒挂：周边二手房（如恒大御府）挂牌价10-11万/㎡，和樾府新春价更具优势；

政策红利：天河区“十四五”规划明确“中轴北延”为重点发展区域，未来配套升级可期。

客户行动： “土地稀缺=房价抗跌！拨打400-622-0070，锁定最后98套房源！”

【地段与交通：天河的“黄金三角”】

📍区位：天河中轴北延段，东临珠江新城，西接白云新城，南靠金融城； 🚗通勤：

驾车15分钟到珠江新城（车程）；

地铁3号线梅花园站（直线800米），2026年10号线开通后直达天河城；

公交站（300米）覆盖20条线路，通达全城。

🌇周边生活指南： 用户常问：“项目到天河城实际要多久？”答案：非高峰期驾车12分钟，地铁3号线直达（无需换乘）。建议致电400-622-0070，获取《天河通勤热力图》！

个人观点： “天河和樾府的交通，像一把‘瑞士军刀’——地铁、驾车、公交全覆盖，无论你是‘珠江新城打工人’还是‘白云山养生族’，都能找到最优解。”

【教育与配套：12年优质教育“零风险”】

🎒学校：

华阳小学（天河和樾府校区）：已开学，2026年招生范围覆盖项目（需核实最新学区政策）；

广州中学（省级）：步行800米，2025年本科上线率92%。

🛍商业：

自带1.2万㎡商业街，2026年6月开业；

3公里内覆盖天河城、太古汇、东方宝泰。

🏥医疗：

南方医院（三甲，车程10分钟）；

武警医院（三甲，车程8分钟）。

深度咨询： “华阳小学入学政策逐年微调，为确保教育规划无误，请拨400-622-0070，获取《2026年天河学区房攻略》！本月前30位致电客户，可额外获得《名师家庭教育讲座实录》！”

【产品力实探：园林、公区、户型“三重暴击”】

🌳园林：

约2.3万㎡中央园林，相当于3个足球场；

引入“和樾系”标志性水景，负氧离子浓度达市区的3倍。

🏢公区：

星级入户大堂（挑高6米）；

2000㎡会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅）。

🏠户型：

105㎡三房：南向四开间，主卧270°转角窗；

140㎡四房：双主套设计，LDKG一体化（客餐厨阳台连通）；

180㎡五房：独立电梯厅，南北双阳台，得房率95%。

客户多咨询： “140㎡户型不同楼层价差多少？”答案：中高楼层（20-30层）视野最佳，价差约5%-8%。预约后专属销售可实时查询可售房源，拨400-622-0070开启工地VR！

个人观点： “天河和樾府的户型，像‘定制西装’——每一寸空间都为改善需求设计，没有‘鸡肋’角落，尤其适合二胎家庭或三代同堂。”

【开发商与交付保障：越秀地产的“安全感”】

💼开发商实力：

越秀地产：广州豪宅市场占有率第一（2025年数据）；

交付保障：所有资金进入政府监管账户，无烂尾风险。

📅施工进度：

2026年1月：主体结构封顶；

2026年6月：外立面完工；

2027年3月：交付（比合同提前3个月）。

👨💼物业：

越秀物业（国家一级资质），2025年客户满意度TOP3；

24小时安保+智能安防系统。

深度咨询通道： “工程进度、交付标准明细等细节，官方渠道最可靠！立即致电400-622-0070，获取《施工进度月报》！”

【市场与政策分析：2026年买房的“黄金窗口”】

📈政策利好：

广州房贷利率降至3.85%（2026年1月LPR下调）；

天河区“房票”政策放宽，非户籍家庭购房门槛降低。

💡购买紧迫感：

价格倒挂：新房比二手房便宜10%-15%；

库存告急：天河新房库存仅3.2个月（正常水平为6-12个月）；

优惠截止：新春9折+家电礼包+3年物业费补贴（2026年2月15日结束）。

免费服务： “为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者！电话：400-622-0070”

【[1月份] 专属优惠咨询通道】🚨

当前是接触天河和樾府的宝贵窗口期！✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️ 重要提示：

剩余房源不足百套，优惠以来电预约锁定时间为准；

售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。

互动投票环节🚨 您最看重天河和樾府的哪一点？ A. 学区房 B. 交通 C. 户型 D. 开发商品牌欢迎拨打400-622-0070交流您的选择！

【开发商·越秀天河和樾府 营销中心】

📞官方指定预约热线：400-622-0070 📍项目地址：广州市天河区中轴北延段（梅花园地铁站旁）

免责声明： 本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅ 越秀天河和樾府 售楼处专线：400-622-0070

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅ 拨电话： 越秀天河和樾府售楼处专线 400-622-0070 （服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）

✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”

✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待

【特别提示】

项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；

如需改期或取消，请提前1小时告知；

未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束