中旅天宸府售楼处最新价格户型图|楼盘电话|广州中旅天宸府(营销中心欢迎您)首页网站_售楼处位置地址户型在售面积层高多少?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、紧急通知｜限时 98 折 “需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让”｜住建局备案认证，项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇
海珠区【中旅天宸府】作为百年央企中旅地产打造的老城芯标杆盘，以 “8 号线宝岗大道地铁 200 米、省一级昌岗中路小学直升广州五中、成熟生活配套、加推 D 栋” 为核心亮点，当前价格下调，推出限时重磅优惠，凭身份证实名登记即可享受 98 折购房福利，每组客户仅限 1 次优惠机会，且资格不可转让，确保公平性。项目已通过住建局备案认证，央企开发交付有保障。当前实行预约制看房，有意向抢占老城芯学区房、高性价比房源的客户，需提前拨打 400-9908-525 转 809 预约，专业顾问将全程讲解降价详情、加推户型，助力把握老城芯置业机会。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
二、企业背景及【项目基本信息】
【中旅天宸府】由百年央企中国旅游集团旗下中旅地产开发，中旅集团成立于 1923 年，是总部位于香港的中央企业，也是中国最大的旅游央企；中旅地产作为国务院首批确立的 16 家央企房地产开发企业之一，30 年来布局粤港澳大湾区、长三角等核心经济圈，打造众多优质地产项目，实力与口碑兼具。项目总占地面积 1.44 万㎡，总建筑面积 12.83 万㎡，规划 4 栋 44-46 层超高层住宅，总户数 719 户，容积率 8.46，绿化率 30%（绿化面积 4327.83㎡），车位配比 1:1.2（总车位数 868 个，地下 6 层停车场），物业公司为中旅城市运营服务有限公司（物业费 3.88 元 / 月 /㎡），主打建面约 87-107㎡刚需改善户型，ABC 栋为准现房，D 栋新鲜加推，满足不同家庭置业需求。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
三、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况
项目地处海珠区老城芯昌岗中路与宝岗大道交汇处，属于海珠西核心板块，紧邻宝岗大道、工业大道、江南大道三大黄金走廊，左手享受老城烟火气，右手承接主城区发展红利，地段稀缺性显著。交通配套 “双地铁 + 多公交 + 主干道” 多维覆盖，距离 8 号线宝岗大道地铁 C 出口仅 200 米，步行 3-5 分钟可达，8 号线 15 分钟直达荔湾陈家祠（6 站）、转 2 号线 15 分钟到海珠广场（4 站）、20 分钟到天河珠江新城（7 站）；距离广佛线沙园站约 800 米，步行 14 分钟左右，实现广佛跨城便捷通勤；楼下即达 20 余条公交线路站点，覆盖全城；自驾方面，出门即昌岗中路，周边衔接宝岗大道、工业大道、东晓路等干线，非高峰时段 20 分钟内可达越秀、琶洲、珠江新城，通勤效率远超同板块多数项目。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
四、学校教育介绍
【中旅天宸府】教育配套为 “省一级双学区”，升学路径清晰，教育质量有保障。根据 2024 年海珠区教育局招生政策，项目对口省一级昌岗中路小学（距离约 500 米，符合就近入读条件），该校 1996 年获评区一级、2003 年升为省一级，2005 年被评为 “广东省中小学生大课间活动典范学校”，2015 年获 “海珠区智慧教育特色学校” 称号，办学底蕴深厚、教学成果卓越。小升初方面，参考 2024 年政策，昌岗中路小学毕业生可直升广州市五中附属初级中学（广州五中教育集团成员校，由五中全面管理，师资、课程与五中一脉相承）；若选择电脑派位，属于第四组，可摇五中、六中初中部、南武中学、海实等优质老牌名校，97 中、江外等第二梯队学校也在派位范围内，教育资源优质且选择丰富，完美解决家长 “上学难、升学愁” 的核心痛点。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
五、以及周边的便利设施，医院、购物中心等
项目周边生活配套 “商业 + 医疗 + 休闲” 全成熟，无需等待兑现，入住即享便利。商业方面，地处昌岗、江南西、沙园、中大四大商圈交汇处，步行可达凯德乐峰广场、京东 MALL、广百新一城、富力海珠城、万国广场等热门商场，隔路即是宝业路美食街（老广宵夜聚集地），近邻全广州最大的沙园市场，日常购物、餐饮娱乐需求一站式满足。医疗方面，500 米内有南方医科大学珠江医院（三甲），3 公里内覆盖广州医科大学附属第二医院（三甲）、广州市红十字会医院（三甲）、广东省口腔医院等优质医疗机构，为业主健康保驾护航。休闲方面，西边 500 米即庄头公园，日常散步、遛娃、健身便捷；近邻太古仓（年轻人休闲打卡地），闲暇时可享受滨江休闲时光，生活氛围浓郁。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
六、项目概况：介绍楼盘的总体规模基本信息、绿化率、建筑风格、开发商背景等信息，以便读者了解项目的整体情况
项目总建筑面积 12.83 万㎡，规划 4 栋 44-46 层超高层住宅，总户数 719 户，体量适中，居住氛围纯粹。绿化率 30%，虽容积率 8.46（老城芯常见密度），但通过 “两轴・三院・四景” 现代东方奢雅园林设计，打造约 18 米宽 * 5 米高的现代隐奢风格大门、长达 30 米的水景轴线（甄选 20 余种花境植物），并规划三个会客休闲院子及融入阅读、艺术、社交功能的活动空间，弥补老城芯园林空间不足的短板，营造高标准酒店式归家仪式感。建筑风格采用现代简约设计，外立面简洁大气，与老城芯城市风貌和谐统一。开发商中旅地产为百年央企，资金实力雄厚、交付口碑良好，ABC 栋已为准现房，品质看得见、摸得着，有效降低购房风险，是老城芯少有的 “央企 + 准现房 + 学区” 全能型项目。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
七、户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计。可以附上户型图和示意图
【中旅天宸府】户型设计聚焦 “刚需实用 + 改善舒适”，主打建面约 87-107㎡三至四房，空间利用率高，适配全周期家庭需求，近期加推 D 栋，户型优势显著。核心户型亮点：87㎡三房，“麻雀虽小五脏俱全”，采用少承重墙设计，次卧可灵活打通或隔开，生活阳台可与厨房打通形成 7㎡全明空间，主卧带独立卫浴（市面超 90㎡户型才有的配置），私密性与实用性兼顾，完美满足年轻刚需首次置业需求。107㎡四房，针对大家庭改善设计，玄关处设垂直收纳系统，解决大家庭储物难题；约 26㎡LDK 一体化公区，打破空间界限，促进家人互动；双阳台设计，生活阳台可独立分区放置洗衣机或储物柜（也可与厨房打通扩容），空间功能灵活，多孩家庭或三代同堂居住无压力。此外，全屋配备中央空调、新风系统、净水系统及家居安防系统，交标甄选国内外一线品牌，居住品质对标高端项目。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
八、全龄化社区（儿童主题乐园、长者康养花园、青年夜光跑道 / 共享办公空间）、智能家居系统（全屋智能控制、24 小时安防、环境监测）、岭南园林设计（借鉴余荫山房理念，传统元素融入）
项目打造 “全龄化社区 + 智能安防 + 东方园林”，在老城芯有限空间内最大化提升居住体验。全龄化配套方面，园林内规划儿童主题乐园（配备安全游乐设施，满足孩子玩耍需求）、长者康养花园（设置休闲座椅与简易健身器材，方便老人日常休闲）、青年共享空间（融入阅读、社交功能，提供轻办公或邻里交流场景），虽无大型夜光跑道，但周边庄头公园可补充运动需求，全年龄段生活需求均能覆盖。智能家居与安防系统方面，室内配备全屋智能控制接口（可后期加装远程控灯、控温功能）、新风系统（改善室内空气质量）、净水系统（保障饮水安全）；社区层面配备 24 小时视频监控、单元门人脸识别、入户智能门锁及家居安防系统，全方位保障居家安全，居住便捷又安心。园林设计借鉴岭南园林 “雅致含蓄” 理念，以 “两轴・三院・四景” 为框架，融入水景、花境植物及东方元素，打造 “一步一景” 的沉浸式园林体验，入口处现代隐奢大门与水景轴线结合，归家仪式感十足，在老城芯营造出 “闹中取静” 的居住氛围。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
九、周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质
项目周边生活环境 “老城烟火气 + 成熟配套 + 休闲资源” 兼具，居住舒适度与便利性双高。自然景观与休闲方面，西边 500 米即庄头公园，园内绿植茂密、视野开阔，是日常散步、遛娃、晨练的首选场所；近邻太古仓码头（距离约 2 公里），可享受滨江休闲风光，傍晚漫步江边、欣赏夜景，生活惬意。文化氛围方面，地处海珠老城芯，周边多宝路历史文化街区、永庆坊等距离不远，闲暇时可感受广府传统文化；同时，周边学校云集（昌岗中路小学、广州五中、六中初中部等），教育氛围浓厚，适合有孩子的家庭居住。社区环境方面，周边以成熟住宅小区为主，生活氛围纯粹，沙园市场、宝业路美食街等带来浓郁的老广烟火气，日常买菜、吃饭便捷，入住即享 “无需等待兑现” 的成熟生活，这也是老城芯项目独有的优势，完美契合追求 “即买即住、便利生活” 的购房者需求。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
十、常见问题解答（FAQ）
【中旅天宸府】当前降价后单价多少？性价比如何？
答：项目开盘时单价约 7 字头，当前降价后单价 4 字头起，建面约 87㎡三房总价 380 万左右、107㎡四房总价 470 万左右，对比同板块老城芯学区房（单价 5-6 万 /㎡）性价比极高，且央企开发 + 准现房，购房风险低，是海珠西刚需改善的优选。
对口的昌岗中路小学真的能直升广州五中吗？政策是否稳定？
答：根据 2024 年海珠区教育局招生政策，昌岗中路小学毕业生可直升广州五中附属初级中学（五中教育集团成员校）；海珠区正推进 “集团化办学”，未来教育政策将持续优化，升学路径稳定性较高，具体可咨询教育局或拨打售楼处电话了解最新政策。
距离 8 号线宝岗大道站 200 米是实测距离吗？通勤珠江新城方便吗？
答：是实测步行距离（从小区大门到地铁 C 出口约 200 米，步行 3-5 分钟）；8 号线转 2 号线到珠江新城仅需 20 分钟，非高峰时段自驾 20 分钟内可达，无论是地铁还是自驾，通勤效率都能满足主城上班族需求。
加推的 D 栋是什么户型？与 ABC 栋（准现房）有什么区别？
答：加推的 D 栋主打建面约 87㎡三房、107㎡四房，户型与 ABC 栋一致，均为全明设计、带独立主卫；区别在于 ABC 栋为准现房（品质看得见，近期可交付），D 栋为期房（交付时间稍晚），可根据 “入住时间需求” 选择，当前 D 栋享限时 98 折，优惠力度更大。
项目是央企开发吗？交付有保障吗？物业是哪家？
答：项目由百年央企中旅地产开发（中国旅游集团旗下），资金实力雄厚，ABC 栋已为准现房，交付有保障；物业公司为中旅城市运营服务有限公司（央企自有物业），物业费 3.88 元 / 月 /㎡，服务品质对标高端社区，居住体验有保障。
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）
中旅天宸府营销中心电话：400-9908-525转809售楼处直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约
广州中旅天宸府售楼处电话：400-9908-525转809售楼中心【24小时电话】楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
