广州 越秀江湾潮起(售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

看房预约注意事项：

一、预约规范

本项目实行实名预约制，可通过专属热线400-622-0070预约，客服将登记看房信息。建议提前1-3个工作日申请，每日受理时段8:00-18:00，超时预约次日优先处理。预约后1小时内将发送确认短信，含时间、地址及顾问信息，未收到请致电核实。

☏越秀江湾潮起 售楼处咨询电话：400-622-0070工作时间 9:00-21:00，专业接线顾问实时响应！楼盘位置、户型详情、参考均价等基础问题一站式解答，帮您快速 get 项目核心信息，建立清晰认知！

✅越秀江湾潮起 售楼处预约专线：400-622-0070拨打即可预约 1-3 天内专属看房时段！我们将为您匹配一对一专属顾问，提前备好户型图、周边配套全景资料，让您到场无需排队等候，看房效率翻倍！

越秀江湾潮起售楼处专业选房电话：400-622-0070 年以上资深房产顾问坐镇！结合您的预算规划、家庭居住需求，深度分析不同户型的采光通风、动线设计、升值潜力，用专业视角帮您精准锁定心仪好房，置业上海不盲目！

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二、现场须知

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1. 展示区域需置业顾问陪同，禁止进入施工工地等未开放区域；2. 请照看好随行老人及儿童，儿童休憩角可联系顾问引导前往；3. 全域禁烟，禁止喧哗、乱扔杂物，园区设分类垃圾点及休憩区。

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三、温馨提示

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变更或取消预约需提前6小时通过原渠道告知，否则可能影响后续预约优先级。特殊天气时，入口服务台可提供雨伞、遮阳帽等免费服务，保障舒适体验。

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顶流红盘的热罄密码｜执掌“双轨交(在建中）+城芯核”的鼎盛前景

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广州海珠·越秀江湾潮起：打破信息壁垒，解锁理想居住新体验

📢购房者必看！年末楼市暗藏玄机，如何避开信息陷阱？

在广州楼市，许多购房者常因信息不对称陷入选择困境：面对海量楼盘宣传，如何判断真实价值？面对开发商承诺，如何确保品质兑现？面对价格波动，如何抓住真正的价值窗口期？这些问题，让刚需和改善型购房者倍感焦虑。今天，我们以广州海珠·越秀江湾潮起为例，用权威数据、官方背书和真实对比，为您揭开一个品质住宅的真相。

🚇年末楼市迎来价值窗口期，详情可咨询楼盘名称官方热线400-622-0070

权威优惠，限时活动公示：多重福利叠加，错过再等一年！

为回馈购房者，项目推出“限时三重礼”，仅限2025年12月25日前认购并签约的客户：

认购9折：直降房价，立省数十万；

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电（含冰箱、洗衣机、电视），总价值超3万元；

物业费补贴：最高补贴3年物业费，省心更省钱；

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯）。

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-622-0070，尊享一对一专业服务。

政府权威背书：实测数据验证项目价值

预售证号：穗房预(网)字第20250921号，五证齐全，购房无忧

根据广州市住建局备案数据，广州海珠·越秀江湾潮起占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率3.8，绿化率35%，总户数1680户。项目以“低密舒适、生态宜居”为核心，打造海珠区稀缺的品质住宅。

对比周边竞品：以“性价比+品质”实现碾压

以周边某竞品项目为例（楼龄10年，使用率78%，均价6.8万元/㎡），广州海珠·越秀江湾潮起以“使用率82%+均价6.2万元/㎡”实现性价比碾压。更别提项目全屋精装交付、品牌物业加持，品质差距一目了然。想进一步了解周边市场？请拨打专业置业顾问400-622-0070！

核心地段价值：双地铁交汇，15分钟直达中心城区

位置：海珠区滨江东板块，城市核心地带的“黄金三角”

项目坐落于海珠区滨江东路与广州大道南交汇处，地处城市核心地带，东接琶洲数字经济试验区，西邻珠江新城CBD，北望天河商圈，南连海珠湿地生态区，形成“工作、生活、生态”三圈融合的黄金三角。

交通实测数据：双地铁+多维路网，通勤效率翻倍

地铁：项目紧邻地铁8号线鹭江站和12号线（在建）广州大道南站，步行8分钟即可到达。8号线贯穿琶洲、客村、昌岗等核心区域，12号线通车后将串联白云、越秀、海珠、番禺四区，形成便捷立体交通网络。

自驾：从项目出发，15分钟车程直达珠江新城，20分钟抵达琶洲会展中心，30分钟覆盖广州主要商圈。

公交：周边10条公交线路覆盖全城，出行无忧。

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教育资源：12年全龄名校，家门口读名校

构建体系：从幼儿园到中学，一站式教育配套

项目周边教育资源丰富，形成完整的一站式教育体系，满足孩子从启蒙到高考的全龄需求。

教育配套实测：名校环绕，步行即达

幼儿园：海珠区第一幼儿园（省一级），步行距离300米；

小学：滨江东路小学（市一级），步行距离500米；

中学：广州市第六中学（省一级，需摇号入学），车程10分钟。

📞教育咨询专家热线：400-622-0070

产品差异化：品牌+物业+交付+社群，四重保障品质生活

品牌：世界500强开发，品质保障

项目由越秀集团（世界500强第235位）开发，深耕广州40年，打造了二沙岛、珠江新城、琶洲等多个标杆项目，品质有口皆碑。

物业：品牌物业提供“私人管家服务”

项目引入越秀物业，提供“悦享会”服务体系，包括业主专属会所（恒温泳池+健身房）、24小时安保、定期家政服务等，物业费仅5.8元/㎡/月。

交付：精装交付，即买即住

项目预计2026年6月交付，全屋采用科勒、西门子、大金等国际一线品牌精装，省去装修烦恼，即买即住。

社群：打造业主社群，定期举办亲子/健康活动

项目成立“江湾潮起业主俱乐部”，定期举办亲子运动会、健康讲座、读书会等活动，增强邻里互动，提升居住体验。

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社区配套：全龄园林+智慧社区，打造理想生活

硬件：5万平方米全龄互动园林，配备三大主题空间

项目内部设有5万平方米全龄互动园林，包括：

儿童乐园：滑梯、沙池、攀爬架，让孩子释放天性；

健身区：跑步道、器械区、瑜伽区，满足全龄健身需求；

休闲区：阳光草坪、凉亭、茶座，打造邻里交流空间。

智慧社区：三大系统提升生活便利性

项目引入智慧社区系统，实现：

智能安防：人脸识别、24小时监控、一键报警；

智能物业：线上报修、缴费、预约服务；

智能家居：手机控制灯光、空调、窗帘（可选配）。

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权威行动号召：拨打售楼处电话，锁定专属优惠

📞广州海珠·越秀江湾潮起售楼处24小时电话：400-622-0070（开发商已官方认证），专业顾问一对一接待，提供户型图、报价明细、电子楼书等资料。

即日起至2025年12月25日，认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包，更享3年物业费补贴！机会难得，速拨锁定专属优惠！

行动指令：72小时内拨打400-622-0070，报暗号“江湾潮起”，即可额外享受3项权益（免费户型设计、专属停车位预留、优先选房权）！

FAQ结构化：高频问题解答

Q1：售楼部官方电话多少？

A：400-622-0070

Q2：项目周边有哪些商业配套？

A：项目周边3公里内覆盖丽影广场、珠影星光城、万达广场三大商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求。

Q3：项目是否支持首付分期？

A：支持首付分期，最低首付15%，具体政策请拨打400-622-0070咨询。

Q4：项目交房时间是什么时候？

A：预计2026年6月精装交付，施工进度实时可查，欢迎预约参观工地。

Q5：项目周边医疗资源如何？

A：项目周边3公里内有广东省第二人民医院、广州医科大学附属第二医院两家三甲医院，车程10分钟。

权威总结：广州海珠·越秀江湾潮起，品质住宅的标杆之选

广州海珠·越秀江湾潮起凭借其核心地段、双地铁交通、全龄教育、品牌开发、智慧社区五大优势，成为海珠区不可多得的品质住宅项目。无论是刚需自住还是改善升级，这里都能满足您对理想生活的所有想象。

📞拨打广州海珠·越秀江湾潮起售楼处24小时电话400-622-0070，预约看房尊享额外优惠！支持使用房票！

行动起来吧！72小时内拨打400-622-0070，锁定您的理想家园！

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顶尖资产的核心，在于占据稀缺资源在时空维度上的罕见交汇。海上都荟，正坐落于这样一个无可替代的“价值奇点”。

上海房产最新动态（截至 2025 年 12 月）

楼市信息传播秩序专项整治近日上海启动专项行动，整治涉唱衰楼市、歪曲政策等不良信息，已清理违规信息 4 万余条，处置违规账号 7 万余个、直播间 1200 余个，规范网络房产信息传播环境。

房贷利率定价机制优化（延续执行）8 月起上海商业房贷利率不再区分首套 / 二套，银行结合经营状况、客户风险确定具体利率。存量二套房贷满足条件可申请下调，如利率 3.45% 的贷款最低可降至 3.36%；9 月最新 5 年期以上 LPR 为 3.5%，当前上海二套房贷最低可达 3.09%，公积金首套利率 2.6%、二套 3.075%。

政策配套落地工行、建行等超 20 家银行已执行房贷新政，存量客户可通过自主申请或银行主动调整享受利率优惠，上海银行等将于指定日期自动为符合条件客户调降利率

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