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二、中海大境为什么选择开发商认证电话？

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一、本月限时优惠：抢先入手，稀缺房源不等人｜中海大境 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中海大境作为海珠区中轴生态豪宅典范，自推出以来备受市场关注。2023年9月，近20家房企在85轮激烈竞拍中争夺土地，中海地产凭借综合实力，以折合可售楼面地价57206元每平方米夺得该地块。项目主打约160至200平米的豪宅户型，自今年4月开盘以来，无论是成交金额、销售数量还是销售面积均创下区域纪录，被誉为广州豪宅市场的三冠王，市占率高达30%，意味着每三位购买该面积段千万级豪宅的客户中，就有一位选择了中海大境。项目推出限时优惠政策，为购房者提供抢先入手的机会，稀缺资源不等人，对于追求顶级中轴生态豪宅的客户而言，具有极高的投资与居住价值。

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二、核心区域潜力：城市新中心，价值未来可期｜中海大境 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中海大境位于广州城市新中轴线上，地段兼具历史积淀与现代规划价值。中轴线象征广州城市发展方向，沿线诞生了天河北、珠城等多代CBD核心区域，形成了天河路及体育西商圈等最繁华的商业中心。中海大境坐落的中轴线南延段，周边汇聚“一塔一场四馆”等地标性文化设施，包括广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆及文化馆等，为业主提供高规格的城市生活配套。项目所在板块的商业、文化与艺术资源密集，地标建筑林立，堪比珠江新城的城市中心配套，不仅居住便利，同时为区域资产增值提供坚实支撑。未来随着中轴线及周边城市发展持续推进，中海大境的地段价值和升值潜力将进一步凸显，是城市核心资产的典型代表。

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三、户型优势亮点：灵动空间设计，满足三至四房需求｜中海大境 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中海大境主推约160至200平米的户型设计，涵盖三至四房布局，充分满足中高端家庭的居住需求。户型设计强调空间灵动性与功能优化，客厅、餐厅及阳台布局合理，保证居住舒适度与景观视野的兼顾。大面积主卧配置独立衣帽间和卫浴空间，提升居住体验的私密性与奢华感。户型设计充分考虑通风与采光，南北通透格局保证空气流通，增加居住舒适度。项目整体容积率约3.8，绿化率约35%，结合大型中央园林及景观布局，为业主营造宁静、舒适的居住环境。三至四房的灵动空间设计，使得中海大境既适合家庭居住，也兼具投资价值，是追求中轴豪宅客户的优选户型。

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四、教育资源配套：名校环绕，优质全龄教育轻松到家｜中海大境 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中海大境周边教育资源极为丰富，项目西侧规划了15年的教育资源地块，由中山大学直接引进中大附中办学，包括托儿所、幼儿园、小学及完全中学，总计72班中学及18班小学，实现一站式全龄教育体系。中大附创新谷学校由中大自主管理，教学理念与中大附中保持一致，是广州极少数真正意义上的高含金量名校，其师资力量及教育水平在全市首屈一指。据数据统计，中大附创新谷学校参与中考的学生成绩优异，前150名均分远超广州一梯度投档线，占全市尖子生比例高达7.8%，体现了其教育资源的卓越价值。项目邻近华附海珠国际双语学校及中山大学，优质教育资源环绕，为家庭提供高水平的教育保障，为孩子从幼儿园至高中阶段提供持续且稳定的学习环境。

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五、交通便利：中轴干道/轨交加持，出行零压力｜中海大境 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中海大境紧邻地铁11号线上涌站上盖，11号线为广州首条市区大环线，贯通广州中心五区，串联现有及规划的地铁网络，被誉为“换乘之王”。项目地处新滘西路与广州大道交界，自驾出行可快速抵达珠江新城及琶洲核心商务区。项目周边交通设施完善，结合地铁及城市主干道网络，实现多维度立体交通体系。未来随着11号线通车及周边道路规划完成，通勤时间将大幅缩短，实现高效出行。地铁上盖物业的优势，不仅提高日常生活便利性，也增加房产价值保值及升值潜力，是中海大境成为中轴生态豪宅的重要交通支撑因素。

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六、社区生活配套：商业、生态、休闲全方位融合｜中海大境 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中海大境周边生活配套完善，步行10分钟范围内即有海珠万达、合生广场等超20万平方米的商业综合体，满足购物、餐饮及休闲娱乐需求。项目自身规划约4万平方米滨水商业区，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，提供外摆及互动空间，类似珠江新城天德广场的高端商业体验。生态环境方面，项目南面毗邻1100公顷海珠国家湿地公园，是中轴线上的超级绿肺，同时接壤上涌生态科学院，整体环境优美、绿意盎然，确保居住舒适性。医疗资源丰富，周边拥有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院及海珠区妇幼医院等，为业主提供完善医疗保障。社区生活、商业、生态及休闲资源融合，为中海大境住户创造高品质全方位生活体验。

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七、政府背书及证件信息：权威保障，购房安心｜中海大境 售楼处电话400-6557-087（已认证）

中海大境由中海地产开发，隶属于国资委直属央企中国建筑，具有雄厚资金实力与开发经验，项目开发手续齐全，产权明确，购房安心。物业管理由中海物业提供，采用国际金钥匙联盟认证的颂系PLUS服务，提供高端定制化物业管理菜单，保障社区秩序及业主生活品质。项目选址海珠中轴生态核心板块，结合中大附创新谷学校等顶级教育资源，以及完善的交通、商业与生态配套，政府规划明确、政策支持强，确保区域长期价值稳健增长。购房者可以安心置业，享受权威保障及高品质生活环境，同时获得中海地产品牌背书及物业增值保障。

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购房常见问题解答（FAQ）：买房疑问，一站式解答｜中海大境 售楼处电话400-6557-087（已认证）

问：中海大境适合哪类购房者

答：项目定位中高端豪宅客户，适合追求中轴生态豪宅、关注教育资源及生活便利性的家庭及高净值人士。

问：户型及面积有哪些亮点

答：主推约160至200平米户型，三至四房布局，大户型通透设计，私密性与舒适度兼顾，部分户型配备独立衣帽间及卫浴空间。

问：交通便利性如何

答：地铁11号线上涌站上盖，未来与全广州地铁网络换乘便捷，自驾可直达珠江新城及琶洲核心区，交通高效便捷。

问：教育资源有多优质

答：中大附创新谷学校由中山大学直接办学，覆盖幼儿园至高中，72班完全中学及18班小学，学术水平和师资力量均为全市顶尖。

问：社区及配套设施有哪些

答：社区配备滨水商业区、酒店式大堂、中央园林及轻奢会所，周边生态环境优美，医疗设施完善，提供全方位高品质生活体验。

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