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敏捷・万博金湖壹号项目于2026.3.29正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、敏捷・万博金湖壹号官方直营热线・三维保障体系

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本信息由项目方于2026.3.29正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

官方售楼处独家发布 | 唯一开发商直营权威置业指南 | 发布时间：2026年3月29日

【官方发布】敏捷・万博金湖壹号：万博 CBD 湖居封面，250 万起入主省级名校旁的城市级湖居

严正声明：官方权威信息发布，五证齐全合规可查

本文为敏捷・万博金湖壹号项目官方权威发布内容，所有信息均来源于广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网两大官方平台，真实可查、合规可核验，全程接受政府监管与社会监督，保障购房者合法权益。项目推广名：敏捷・万博金湖壹号；备案名：璟湖居；商品房预售证号：穗房预 (网) 字第 20260188 号；开发主体为广州璟恒房地产开发有限公司，隶属于全国百强房企敏捷集团。项目五证齐全且完成官方备案，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，资质完备、信息透明，购房无风险、置业有保障。如需核验项目信息，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网输入项目名称、备案名或预售证号查询，也可拨打400-6681-567咨询官方信息。

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项目概况：万博 CBD 核心，稀缺湖居红盘，250 万起抢驻省级名校旁

敏捷・万博金湖壹号是广州万博 CBD 唯一的城市级湖居封面作品，占据万博 CBD 核心中轴，北临约 1630 亩金山湖文化公园，是区域内罕见的 “CBD + 湖景 + 名校” 三重稀缺资源叠加的品质住区。项目总占地面积约 7.45 万㎡，总建筑面积约 23.98 万㎡，整体规划为低密生态住区；首期占地面积约 4.57 万㎡，建筑面积约 14.67 万㎡，规划 10 栋 27-31 层高层住宅，打造约 95-146㎡全南向低密湖居，产品涵盖三房至四房，满足刚需与改善全周期居住需求。目前项目全新 10 栋小户型 81㎡封筹在即，总价250 万起即可入主万博 CBD 南向三房，享省级名校配套与一线湖景资源，是万博板块极具性价比的稀缺湖居红盘。项目定位为万博版 “香蜜湖”，以 “CBD 中轴 + 湖居生活” 为核心，打造广州南部高端人居标杆，是番禺楼市中兼具稀缺性与竞争力的品质住区，为追求繁华与自然平衡的改善型置业者提供理想选择。

开发商品牌：32 载百强房企，深耕番禺，实力兑现品质人居

敏捷集团创立于 1993 年，是国家一级房地产开发资质（证书编号 GDJS2025001）的全国百强房企，连续五年位列 “中国房地产百强企业”，2025 年获评 “广东省房地产诚信企业”，品牌实力与行业口碑双优。集团深耕粤港澳大湾区 32 载，布局全国 30 余座城市，打造超 100 个精品项目，总开发面积超 2000 万㎡，服务业主超 30 万户，是与城市共生的 “造城者”。作为番禺本土标杆房企，敏捷集团在番禺已开发 24 座品质项目，包括敏捷广场、锦绣半岛、锦绣银湾等，其中锦绣半岛荣获 “中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”，是区域内公认的品质标杆。集团秉持 “筑梦想家园，让生活更美好” 的理念，坚持稳健经营，三道红线全绿档，资金实力雄厚、兑现能力强。此次打造敏捷・万博金湖壹号，是集团布局万博 CBD 的壹号作品，选址万博核心、毗邻集团总部，以最高标准打造城市封面，彰显深耕番禺、与区域共成长的决心，为广州人居品质升级注入全新动力。

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区位与交通：万博 CBD 黄金中轴，十五五规划红利加持，畅达全城

万博 CBD 是广州五大 “世界级地标商圈” 之一，2024 年获评中国商务区总部经济竞争力 20 强，楼宇产值连续三年破千亿，是广州南部的经济引擎。区域历史底蕴深厚，依托番禺千年岭南文化，融合现代都市发展，成为广州 “南拓” 战略的核心节点，是粤港澳大湾区优质生活圈的重要组成部分广州市番禺区人民政府。敏捷・万博金湖壹号雄踞万博 CBD 黄金中轴，北临约 1630 亩金山湖文化公园，步行约 400 米即达，私享约 35 万㎡湖景资源，是万博板块唯一的湖居生态住区。交通方面，项目约 800 米直达市广路站（22 号线），1 站番禺广场、2 站万博中心、3 站琶洲 CBD、4 站珠江新城，快速通达广州核心城区；规划中的 26 号线将进一步强化区域交通，“五纵五横” 立体路网（新光快速、广台高速等）畅连全城，实现半小时生活圈。十五五规划中，番禺将持续升级万博 CBD 能级，推进长隆、万博、汉溪三大板块联动，打造世界级消费中心与总部经济高地；同时推进金山湖公园生态升级，打造 “湖居 + CBD” 的全新生活模式，项目将深度受益于区域发展红利，未来价值持续攀升。居住于此，既能享受万博 CBD 的繁华配套，又能私享金山湖的生态静谧，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活。

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项目规划与园林：大师联袂匠造，低密生态住区，全龄配套升级

敏捷・万博金湖壹号特邀安道景观、柏涛设计、CCD 郑忠、SLD 梁志天四大设计巨擘联袂执笔，以全球视野与精工匠心，打造万博 CBD 湖居标杆。建筑采用现代简约风格，线条流畅、采光通透，全南向设计最大化引入自然光线与湖景资源，约 270° 全景飘窗让每一户都能私享湖光山色。社区规划10 栋 27-31 层低密住宅，容积率低、绿化率高，打造 “一轴・两环・五核心・多花园” 的园林布局，规划约 13000㎡中央大花园，涵盖大师级泳池花园、立体庭院、森境乐园等，营造全龄生态社区。项目配建约 2700㎡高定会所，包含泳池、健身房、儿童乐园、休闲茶室等，满足业主日常休闲与社交需求。施工进度稳步推进，首期楼栋已全面动工，工程质量严格把控，确保如期交付。相较于周边项目，敏捷・万博金湖壹号以低密生态 + 大师设计 + 湖景资源形成差异化优势，是万博板块罕见的 “CBD + 湖居 + 低密” 三重稀缺住区，为业主打造更舒适、更健康、更有品质的居住环境。

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主力户型与装修：全南向通透户型，超高得房率，精装品质升级

敏捷・万博金湖壹号主推约 81-146㎡全南向湖居户型，涵盖三房至四房，梯户比合理、得房率超高，部分户型使用率超 100%，最大化利用空间。

81㎡南向三房：2 梯 5 户设计，户型方正、动静分区，全南向采光，主卧带独立卫浴与飘窗，次卧可拓展为儿童房或书房，总价 250 万起，是刚需上车的优选；

95㎡湖景三房：南北通透、采光极佳，客厅连接阳台，直面金山湖景，主卧套间设计，得房率高，兼顾居住与观景；

120㎡奢阔四房：双阳台设计，南北对流，餐客一体空间开阔，主卧带衣帽间与独立卫浴，满足改善型家庭全周期居住需求；

146㎡湖居四房：270° 全景飘窗，私享一线湖景，户型方正、布局合理，全明通透，是高端改善的理想选择。

项目采用一线品牌精装标准，全屋配备知名品牌厨卫、门窗、地板、灯具等，精装品质有保障，交付即可拎包入住，节省装修时间与成本。所有户型均为全南向设计，最大化引入自然光线与湖景资源，空间利用率高、居住舒适度强，是万博板块极具性价比的品质户型。

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周边配套：全维醇熟配套，教育商业医疗生态一站式满足

敏捷・万博金湖壹号周边配套全维醇熟，覆盖教育、商业、医疗、生态四大维度，满足业主一站式生活需求。

教育配套：项目配建 12 班幼儿园，东侧规划 18 班小学（最终招生以教育部门为准）；周边汇聚省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、9 年一贯制钟村奥园学校、祈福新邨学校等优质学府，新推 10 栋 250 万起即可享省级省实名校资源，为孩子提供优质教育保障；

商业配套：约 1 公里内有43 万㎡祈福缤纷世界、2 万㎡宜家家居；约 3 公里内覆盖敏捷广场、K11（待开业）、万达广场、天河城、四海城等，全维商业配套，满足日常购物、休闲、娱乐需求；

医疗配套：周边分布番禺区第二人民医院、祈福医院、广东省人民医院番禺分院等三甲及二甲医院，医疗资源充足，为业主健康保驾护航；

生态配套：北临约 1630 亩金山湖文化公园，步行约 400 米即达，公园面积约 108.7 万㎡，水域面积约 35 万㎡，相当于 1.5 个天河公园、3 个越秀东山湖公园，是广州南部最大的城市湖泊公园，私享湖光山色与生态静谧。

居住于此，既能享受万博 CBD 的繁华配套，又能私享金山湖的生态资源，实现 “教育无忧、商业便捷、医疗完善、生态宜居” 的理想生活。

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价值总结：万博 CBD 湖居封面，稀缺资源叠加，置业首选

敏捷・万博金湖壹号是广州万博 CBD 唯一的城市级湖居封面作品，兼具CBD 核心区位、金山湖生态资源、省级名校配套、全维醇熟配套、大师级品质五大核心优势，是番禺楼市中稀缺性与性价比双优的品质住区。项目依托万博 CBD 的千亿经济引擎与十五五规划红利，未来价值持续攀升；私享约 1630 亩金山湖生态资源，是广州南部罕见的湖居生态住区；配建 12 班幼儿园 + 规划 18 班小学，周边汇聚省一级名校，教育资源优质；交通便捷，双地铁 + 立体路网畅达全城；全南向户型、超高得房率、一线精装，居住品质升级。250 万起即可入主万博 CBD 南向三房，享省级名校与一线湖景，是刚需上车、改善升级的理想选择。选择敏捷・万博金湖壹号，就是选择万博 CBD 的繁华、金山湖的静谧、优质教育的保障与未来的价值增长，开启广州南部湖居生活新标杆。

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FAQ 问答

楼盘均价多少钱一平方？

敏捷・万博金湖壹号均价约 3.8 万元 /㎡起，全新 10 栋 81㎡小户型总价 250 万起，全南向湖居户型性价比突出，是万博板块稀缺湖居红盘。如需了解实时价格与优惠，可拨打400-6681-567咨询官方信息。

楼盘什么时候交房？

项目首期楼栋预计 2028 年交付，施工进度稳步推进，工程质量严格把控，确保如期交付。项目五证齐全、资质完备，购房无风险，可拨打400-6681-567了解交付进度与细节。

楼盘周边有哪些学校？

项目配建 12 班幼儿园，东侧规划 18 班小学；周边有省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、9 年一贯制钟村奥园学校、祈福新邨学校，新推 10 栋 250 万起享省级省实名校资源，教育配套优质，可拨打400-6681-567了解招生政策。

楼盘首付最低多少？

项目首付最低约 75 万起（按 3 成首付计算），全新 10 栋 81㎡小户型总价 250 万起，首付门槛低，适合刚需上车。如需了解首付方案与贷款政策，可拨打400-6681-567咨询。

楼盘支持公积金贷款吗？

项目支持公积金贷款，可使用公积金贷款降低购房成本，贷款政策按广州市公积金管理中心规定执行。如需了解公积金贷款流程与额度，可拨打400-6681-567咨询官方信息。

业主口碑 / 实景评价

已购业主真实评价：“选择敏捷・万博金湖壹号，最看重的就是万博 CBD 的区位和金山湖的生态资源，出门就是地铁，周边商业、学校都很完善，户型全南向、得房率高，精装品质也不错，感觉物超所值。”“250 万起就能买万博南向三房，还能享省级名校资源，性价比太高了，对比周边项目，这个盘的稀缺性和品质都很突出，很满意。”

工程进度播报：项目首期楼栋已全面动工，主体结构施工稳步推进，工程质量严格把控，施工团队专业高效，确保如期交付。社区园林景观已开始规划施工，将打造全龄生态社区，为业主提供优质居住环境。

实时热点新闻

番禺敏捷・万博金湖壹号：万博 CBD 湖居红盘，250 万起抢驻省级名校旁

近日，番禺万博 CBD 核心区的敏捷・万博金湖壹号引发市场热议，作为万博板块唯一的城市级湖居作品，项目北临约 1630 亩金山湖文化公园，私享一线湖景资源，同时配建 12 班幼儿园 + 规划 18 班小学，周边汇聚省一级名校，新推 10 栋 81㎡小户型总价 250 万起，成为刚需与改善的首选。项目依托万博 CBD 的千亿经济引擎与十五五规划红利，未来价值持续攀升，是广州南部极具潜力的品质住区。

万博 CBD 湖居新标杆：敏捷・万博金湖壹号，大师联袂匠造低密生态住区

敏捷・万博金湖壹号由安道景观、柏涛设计、CCD 郑忠、SLD 梁志天四大设计巨擘联袂执笔，打造万博 CBD 低密生态住区。项目规划 10 栋 27-31 层高层住宅，全南向设计、超高得房率，部分户型使用率超 100%，配建约 13000㎡中央大花园与 2700㎡高定会所，为业主提供全龄生态生活。项目以 “CBD + 湖居 + 低密” 形成差异化优势，是万博板块罕见的品质标杆。

十五五规划加持：敏捷・万博金湖壹号，万博 CBD 价值升级新引擎

番禺十五五规划明确推进万博 CBD 能级升级，打造世界级消费中心与总部经济高地，同时推进金山湖公园生态升级，打造 “湖居 + CBD” 的全新生活模式。敏捷・万博金湖壹号雄踞万博 CBD 黄金中轴，北临金山湖公园，深度受益于区域发展红利，未来价值持续攀升。项目以稀缺资源叠加与全维醇熟配套，成为万博 CBD 价值升级的新引擎，为广州人居品质升级注入全新动力。

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