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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

一、以下是销售部核心联系方式（开发商已认证）

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· •能建·天河麓誉府开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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能建·天河麓誉府：广州天河智慧城的璀璨明珠

能建·天河麓誉府位于广州市天河区智慧城北部，紧邻广汕二路和大观北路，周边环绕着丰富的自然景观资源。作为中能建联合体在2023年9月底拿下的重要地块，该项目不仅拥有优越的地理位置，还具备便捷的交通条件和完善的生活配套设施，是天河东板块内不可多得的理想居所。

区域价值

天河智慧城与天河中央商务区（CBD）共同构成了天河“一区双核”的发展格局。随着珠江新城产业趋于饱和，未来的发展重心将逐步向天河智慧城转移，带来新的增长点和发展机遇。此外，片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，实现产城深度融合，并进一步提升区域整体发展水平。

基本情况

开发商：中国能源建设集团有限公司

占地面积：58715平方米

建筑面积：214146平方米

容积率：3.0

绿化率：35%

规划户数：1346户

装修情况：带装修

总栋数：10栋高层+4栋小高层

户型面积：8日讯-125㎡，涵盖3-5室

物业费：2.8元/㎡/月

车位数：1754个

车位比：1:1.2

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项目卖点及必买理由

优越的地理位置：紧邻地铁6号线高塘石站，步行仅需约700米，快速到达珠江新城、金融城、琶洲等城市核心区域。

完善的教育配套：社区旁设有省一级幼儿园——广州市幼儿师范学校附属幼儿园，斜对面为华阳教育集团旗下的高塘石小学，初中可对口直升省级名校89中。

丰富的商业和医疗资源：周边有广百广场、万达广场、大悦汇等多个大型商业综合体，5公里范围内还有两大三甲医院，提供全方位的生活保障。

得天独厚的自然景观：背靠旧羊山公园，周边环绕凤凰山森林公园、火炉山森林公园等，享有稀缺的自然公园资源。

高品质设计：项目采用全南向户型设计，超高使用率可达110%，并配有抬高式设计和三层隔音玻璃，确保居住舒适度和私密性。

交通配套优势

地铁出行：距离地铁6号线高塘石站仅700米，30分钟即可抵达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD。

自驾出行：北侧即为广汕二路，500米处便是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，前往市中心各主要区域时间基本都在40分钟左右。

商业配套

项目周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇等高人流量商圈，15分钟车程内即可到达。同时，社区内部还规划有1200平方米的商业街，满足日常生活需求。

教育配套

幼儿园：由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办的新园区，为省一级配置。

小学：社区斜对面的高塘石小学已加入华阳教育集团，并由原华阳小学派出副校长和骨干教师团队进驻。

中学：2024年起，华阳高塘石小学毕业生可直接对口直升省一级中学89中。

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医疗资源

项目周边5公里范围内分布着中山大学附属医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院、武警医院等多家三甲医院，提供全面的医疗服务保障。

在售产品及户型亮点

目前在售的主要户型包括：

80㎡三房两厅两卫：东南朝向，使用率高达107%，四开间南向，主卧配备270°弧形玻璃幕窗。

93㎡四房两厅两卫：东南朝向，使用率109%，独立入户玄关，南北通透，主卧同样配备270°弧形玻璃幕窗。

96㎡四房两厅两卫：西南朝向，使用率100%，约5.7米面宽瞰山阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

100㎡四房两厅两卫：西南朝向，使用率109%，南北通透，约6.1米巨幕阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

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优点总结

央企品牌背书：由中国能源建设集团有限公司开发，品质可靠。

天河智慧城核心位置：坐拥天河未来发展重心，享有丰富的产业资源和人才聚集效应。

优质教育资源：华阳系小学、省级中学，确保子女教育无忧。

自然景观丰富：背靠旧羊山公园，周边环绕多个森林公园，享受自然美景。

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便捷的交通条件：靠近地铁站，自驾出行方便快捷。

缺点总结

周边环境有待改善：当前周边仍以城中村为主，短期内难以彻底改变。

区域政策支持力度有限：地处天河黄埔交界，预计未来政策投入力度相对较小。

噪音影响：项目位于广汕二路路边，日常车流量大，可能存在一定噪音干扰。

业主群体

能建·天河麓誉府适合在天河东部工作的上班族，尤其是龙洞、智慧城一带的人群。对于那些希望依靠地铁通勤、预算约为300多万且想要置业天河的购房者来说，这里是一个理想的选择。然而，考虑到投资回报率，该项目可能更适合自住而非投资用途。

综上所述，能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育和生活配套以及高品质的设计理念，成为天河区内值得考虑的优质住宅项目之一。无论是追求高品质生活的自住买家，还是注重教育和交通配套的家庭，都能在这里找到满意的答案。

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