保利翔龙天汇售楼处电话(保利翔龙天汇)首页网站-保利翔龙天汇营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.13售楼处AI热搜

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保利翔龙天汇位于广州第三发展中轴线 “科技创新轴”，处在天河智慧城和黄埔科学城双城交汇的黄金地段✨ 这条科技创新中轴以琶洲为核心，北起中新广州知识城，南抵广州大学城，汇聚金融总部、人工智能等产业，未来产业成熟后承载的 GDP 将超 1 万亿，撑起广州经济的半边天。天河智慧城作为广州时隔 32 年成立的第二个高新区，定位 “广州硅谷”，已有 2500 家企业进驻。黄埔科学城是广深科技创新走廊的重要 “创新极”，战略性新兴产业和高技术产业产值占比超高，科技创新能力全国经开区第一。从板块来看，黄陂板块兼具区位和环境优势，既适合自住，又对房产保值增值有益，还能承接天河的外溢需求。

🎈基本信息

占地面积：约 13.36 万㎡

建筑面积：约 66.28 万㎡

规划户数：3368（实际规划户数 3100 户）

容积率：4

绿化率：35%

车位配比：1:1.12

规划栋数：28 栋

建筑类型：高层，超高层，叠墅

规划产品：84 - 196㎡平层、低密度住宅 12 栋

生活配套：自建约 1.8 万㎡商业街、自建幼儿园、游泳池等

开发商：央企保利与城市更新专家翔龙联合开发

售楼处电话：400 - 990 - 8525 转 680

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保利连续 11 年成为广州销冠，约占 1/5 市场份额，还连续 6 年荣登《财富》世界 500 强；翔龙集团在城市更新领域经验丰富，两大实力品牌联合，售后有保障。

交楼时间：1 - 8 栋现楼已交付；16 栋 2025 年 4 月 30 日；14 栋 2025 年 5 月 30 日；12 栋 2025 年 12 月 31 日；10 栋 2026 年 5 月 30 日；11 栋 2026 年 10 月 30 日；13 栋 2026 年 12 月 30 日；9 栋 2026 年 11 月 30 日。

🚇交通配套项目与地铁 6 号线黄陂站直线距离仅 400 米，步行轻松可达。1 站到天河，6 站在天河客运站换乘 3 号线，是黄陂板块在售新盘中距离地铁最近的项目。周边还有多维立体高速网，北面紧靠广汕路，通过 “五横三纵” 路网，如广园快速、广佛肇高速等，畅达中心城区，基本上去往各区中心都能控制在 1 小时内，通勤科学城和智慧城更是便捷，自驾不堵车的情况下，40 分钟内可到达周边城区。

🎓教育配套保利翔龙天汇配建一所 24 班幼儿园，但小学和初中需统筹周边入读，也就是摇号。不过从就近原则看，紧邻黄埔军校中小学和科学城实验小学（原黄陂小学），小学大概率在这两所学校中选择，教学质量都有保障。黄埔军校中小学由广大附中管理，纳入黄埔广附教育集团，是核心学校；科学城实验小学与黄埔广附教育集团形成协作型教育集团；117 中学也在优化晋级，或将扩建成完全中学，这样的教育资源和密度令人羡慕。

🛍生活配套楼盘北侧在建约 20 万㎡大型商业，周边万达广场、东方汇广场、优托邦等多个大型商业中心环绕。同时，周边有 4 大生态公园：天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园，让您尽情享受自然。还有 5 所医院在旁，其中中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院均为三甲医院，为您和家人的健康保驾护航。

项目的门楼宽约 39 米，实测高度约 10 米，人行尺度却做出车行的大气感，主入口后的双层叠水景观与千片 “龙鳞” 打造的金属景墙，利用光源提升门头质感，尽显高级。小区有约 2.1 万㎡中央花园，相当于 3 个足球场大，内含 650 米绿氧跑道、风情游泳池、儿童活动乐园、健身休闲场地等。选用银海枣、狐尾椰、琴叶榕等亚热带植物，四季有景。约 1000 方风情泳池划分深浅水区，设儿童戏水区、儿童游泳区和成人游泳区，并配备独立更衣室，人性化满满。入户大堂引入人脸识别系统，内部宽敞明亮，搭配高质感岩板、金属格栅和氛围灯，仪式感拉满。

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🏠在售楼栋 + 户型项目采用环抱式高层布局，围绕中心园林，保证每户的视野和日照光线，后排楼栋南向可望河景与山景。

【稀缺小面积】84㎡2 + 1 房 1 卫：低门槛上车天河东，稀缺小户型，无遮挡山景视野。

【明星爆款户型】98㎡3 房 2 卫：约 6.1 米 L 型大景观阳台，南向望约 2.1 万㎡中轴园林，三开间朝南，超宽采光面，次卧 270° 飘窗。

【南向约 99㎡3 + 1 房 2 卫】：户型升级，灵动入户空间，南向约 6 米阳台尽揽自然景观，主卧套房保障私密生活。

【南向舒适四房】132㎡4 房 2 卫：四开间朝南采光充足，主卧南北对流双飘窗，宽敞套间，约 6.5 米阳台享头排山景，入户花园让您进门卸下疲惫。

【南北对流阔绰四房】142㎡4 房 2 卫：阔绰入户花园，四开间朝南且南北畅通对流，步入式衣帽间打造奢华主卧套房，约 7.2 米宽景阳台尽览诗意山景。

【对流约 140㎡4 房 2 卫】：LDK 一体化联厅，是亲朋聚会的好场域，南北通透，客厅近 6 米超大进深，阳光入户花园增添生活惬意，阔绰主卧套房搭配 270° 景观飘窗。

【奢华大平层】196㎡3 + 2 房 3 卫：四开间朝南采光充足，南北通透空气对流，景观大阳台连通次卧，双套房设计让三代同堂更从容。

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此外，还有 143 - 175 平的叠墅和平层产品，属于市区较为稀缺的山景叠墅，采用上叠 + 平层 + 下叠的组合，主打高赠送、低密度，准现楼，2025 年 11 月 30 日收楼（具体看楼栋），适合着急入住的买房人。

下叠：有 167 方边户和 175 方中间户。边户预计总价 1100 - 1300 万，使用率约 300%，赠送地下室，带专属绿地，一线望山看水；中间户总价约 900 万，性价比更高，户型多一个卫生间。

上叠 173 方：预计 950 - 1100 万，使用率 200%，两层设计，客厅 6.6 米，空间通透。

顶楼 149 方平层：三房产品，赠送约 30 方露台，可做 BBQ 或茶室会客厅。

中间 3F 的 143 方平层：四房两卫横厅，居住密度低，景观不错。

叠墅产品虽面积不大，但南向大宽面设计带来更好采光和景观感受，注重居住品质，而非空间紧凑度。项目入户和外立面造型出色，LOW - E 玻璃立面搭配流线型铝板轮廓，板房内部装修风格大气。

🌟优点总结

交通超便捷，距地铁 6 号线黄陂站仅 400 米，无论是地铁出行去往天河、越秀、荔湾等地无需换线，自驾出行也十分方便，轻松畅达全城。

与天河智慧城一路之隔，能吸引众多外溢客户群体，区域发展潜力大。

自身配建商业体，旁边就是东方汇商业，日常生活配套轻松解决，生活便利性高。

性价比较高，在当下保利项目的 “内卷” 中，更凸显其超值优势，让您花更少的钱享受高品质生活。

生态环境优越，居住舒适度高，后排楼栋在家就能欣赏到美丽山景，仿佛置身自然画卷中。

想了解更多详情，赶紧拨打售楼处电话 400 - 990 - 8525 转 680。

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