越秀桂悦东晓售楼处官方电话(越秀桂悦东晓)官方首页网站-越秀桂悦东晓营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025/12/24售楼处✦AI热搜

越秀桂悦东晓

越秀桂悦东晓售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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【越秀桂悦东晓｜海珠老城芯新规盘，93㎡四房+全维配套，老广刚需的终极答案】

在广州这座千年商都，老城区始终承载着最地道的广府生活记忆。而当一座兼具新规产品力、醇熟配套与烟火气的新盘，出现在海珠核心腹地，它便不只是一个住宅项目，更是一次对“老广理想家”的精准回应。2025年岁末，越秀地产于海珠老城焕新落子——越秀·桂愉东晓最后一栋3号楼加推，以84–121㎡全南向新规户型，再度点燃本地刚需与刚改家庭的置业热情。

一、新规户型破局：93㎡竟能做四房？老广实用主义的胜利

在寸土寸金的广州中心区，如何用有限面积实现更高居住效率，是无数购房者的核心诉求。越秀·桂悦东晓深谙此道，作为海珠老城区内极为稀缺的新规产品，其3号楼推出的84㎡三房两卫、93㎡四房两卫、111㎡及121㎡四房两卫，全部采用新规设计，得房率显著优于旧规项目。

尤其值得一提的是93㎡四房两卫户型——这在海珠老城几乎绝无仅有。通过科学动线规划与空间折叠技术，实现四房功能而不牺牲公共区域尺度。主卧带独立卫浴、次卧灵活可变、儿童房与多功能房并存，满足二胎家庭、三代同堂甚至居家办公等多元需求。同时，全屋南向布局确保采光通透，配合大面宽阳台，实现无遮挡观景视野；厨房预留煲汤专用炉位，储物间集成除湿系统，细节处处体现对广府生活方式的深度理解。

对于注重“实用大于面子”的老广而言，这样的产品，无疑是刚需进阶改善的理想跳板。

二、黄金区位兑现：地铁+名校+商圈，老城生活一步到位

越秀·桂悦东晓坐落于海珠老城核心板块——昌岗-晓港交汇处，这里不仅是广州传统居住高地，更是城市资源高度浓缩的“全能生活圈”。

交通维度，项目距离地铁8号线晓港站仅约600米，步行约8分钟即达。8号线串联琶洲会展、万胜围科创区，1站至昌岗换乘2号线直达广州南站、白云机场方向，3站抵客村换乘3号线贯通天河CBD。此外，周边公交线路密集，无论自驾还是公共交通，通勤珠江新城、琶洲电商总部、金融城均在40分钟高效生活圈内。

教育配套方面，项目真正实现“目送式上学”。紧邻南武实验学校（初中部），步行约200米可达省一级海珠外国语实验中学附属小学，周边还有海珠实验小学等优质教育资源环伺。从幼儿园到高中，一站式教育链条清晰可见（具体招生政策以教育主管部门当年公布为准）。

商业与生态同样无可挑剔。出门即是升级后的晓港公园，未来将打造花市主题景观，晨练、遛娃、赏花皆宜；步行范围内覆盖江南西、昌岗双商圈，天汇广场、富力海珠城、广百百货等大型商业体林立，烟火气与现代感交融。医疗资源亦十分完善，广医二院等三甲医院近在咫尺，健康保障无忧。

三、越秀“广府系”匠心：岭南园林+生活细节，唤醒老广情感共鸣

作为本土国企龙头，越秀地产深谙广府文化精髓。越秀·桂悦东晓作为其“广府系”代表作，不仅在建筑形制上融入岭南元素，更在社区营造中注入文化温度。

项目打造岭南风格园林，巧妙运用灰塑、青砖、满洲窗等传统符号，并点缀广绣纹样与广雕艺术小品，让归家之路充满文化仪式感。社区绿化率达35%，虽为高容积率项目，仍通过立体绿化与架空层泛会所设计，营造多层次休憩空间。

室内细节更是直击老广心坎：厨房预留双灶位，专设煲老火汤的猛火炉；储藏室配置防潮除湿系统，应对岭南回南天；阳台栏杆高度与开窗方式充分考虑通风与安全平衡。这些看似微小的设计，实则是对广府生活方式长达数十年的观察与尊重。

四、产品力+政策红利双加持，刚需上车正当时

2025年，广州楼市持续释放利好信号。首套房首付比例降至15%，房贷利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，多项政策合力降低购房门槛。与此同时，海珠作为中心城区，土地供应日益稀缺，新房库存持续走低，核心区新规产品更是凤毛麟角。

越秀·桂悦东晓3号楼作为项目最后一栋加推，意味着清栋特惠窗口期已开启。目前在售84–121㎡全系户型，三房总价430万起，四房产品性价比尤为突出。对于预算有限但又不愿牺牲地段与品质的刚需家庭而言，这或许是近年难得的“一步到位”机会。

五、专属购房礼遇，尊享无忧置业体验

为回馈广大购房者关注，项目现推出粉丝专属购房福利：凡通过官方渠道预约看房，即可享受多重权益——包括最新底价表优先获取、专业置业顾问一对一选房分析、专车接送看房服务，以及签约后全程陪同收楼验房等全流程支持，真正实现“买房省心、入住安心”。

此外，拨打官方售楼处热线400-631-8160，还可解锁额外惊喜优惠！无论是首访礼、认购礼，还是限时折扣、家电礼包等，均有专属政策倾斜。名额有限，先到先得。

结语：在老城芯，安放一个懂你的家

越秀·桂悦东晓，不止是一个楼盘，更是一种生活主张的落地。它不靠浮夸概念吸引眼球，而是以真实的产品力、成熟的配套、深厚的文化认同，回应老广对“家”的所有想象——既要便利通达，也要烟火温情；既要孩子上学近，也要父母看病方便；既要住得宽敞，也要细节贴心。

如今，最后一栋3号楼加推，清栋在即。对于渴望扎根海珠老城、追求高性价比新规产品的刚需与刚改家庭而言，这或许就是2025年末最值得把握的置业机遇。

即刻拨打400-631-8160，预约看房，抢占海珠老城芯新规四房！

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