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保利·珠江天悦：广州白鹅潭的滨水豪宅新标杆

前言介绍

保利·珠江天悦作为保利发展在广州开发的第二座“天悦”项目，于2023年12月以约83亿的价格竞得宗地，标志着这座大型综合体项目的正式启动。该地块被分为南北两部分进行开发，总建筑面积约32万平方米，包含12栋住宅楼、办公及商业设施，是市中心罕见的大型滨水综合体。项目位于白鹅潭沿江经济带，独占约700米江岸线，拥有独一无二的IMAX环幕江景和约8万方珠江港湾设计。

项目基础信息

开发商：保利发展

占地面积：约8万平方米

建筑面积：约32.2万平方米

楼栋总数：12栋

总户数：1607户

绿化率：35%

面积范围：130~290平方米

保利发展深耕广州市场32年，已开发超过100个高质量项目，并在2023年成为全国唯一一家业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第243位。

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开发商资质历程

保利发展自成立以来，一直致力于打造高品质住宅项目，尤其擅长在核心城市的核心地段，结合不可替代的景观资源，推出标志性建筑。保利·珠江天悦不仅承袭了这一传统，更是保利旗下最高端的“天字系”产品之一，仅在全国布局了15座“天悦”，代表了保利超越以往全系列产品线的收藏级作品。

区域价值规划

白鹅潭CBD作为广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一，未来三年内将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元。保利·珠江天悦凭借其独特的地理位置——地处白鹅潭沿江经济带上，独占约700米江岸线，成为珠江航道上唯一的拥有内港湾景观的豪宅项目，为广州开创了一个新的豪宅赛道。

学校有哪些

小区内配套有两所幼儿园和一所24班公立小学，其中公立小学由荔湾区知名教育品牌康有为小学承办，确保了优质的教育资源。此外，周边还规划有一所45班完全中学，进一步丰富了业主子女的教育选择。

在售户型面积

保利·珠江天悦共规划了12栋住宅，层高从14层到57层不等，主要户型面积包括：

130㎡ - 170㎡

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210㎡ - 290㎡

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特别值得一提的是东区的高端产品定位，包括A1-A6#（无A4）五栋住宅，提供260㎡和290㎡的大平层户型，保证每户都能享有最佳观江视野。

小区环境怎么样

保利·珠江天悦采用了创新的抬高式盖板设计，使得住宅与江景、商业配套保持恰到好处的距离，既保证了私密性又提升了居住品质。项目内部园林采用新加坡设计理念，保留了五棵古榕树，寓意着繁华昌盛、镇宅安宁，形成了一个独特而温馨的生活环境。

交通配套如下

地铁：距离在建的10号线东沙站直线距离不到100米，预计2025年开通。

水上巴士及港湾码头：计划3年内完工，一站式畅游滨水生活。

自驾：邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，便捷连接海珠西。

商业配套有哪些

项目依托约8万方珠江港湾形成独一无二的城市天际线，未来将打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区。此外，周边还有星河COCOPARK、万象城、三馆合一等多个大型商业综合体，满足业主日常生活的多样化需求。

医疗配套有哪些

保利·珠江天悦周边医疗资源丰富，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等，全面保障居民健康。

项目价值优势总结

地理优势：地处白鹅潭沿江经济带，独占约700米江岸线，坐拥独一无二的IMAX环幕江景。

创新设计：采用抬高式盖板设计，提升居住私密性和舒适度，最大化利用江景资源。

优质教育资源：配建有两所幼儿园和一所由康有为小学承办的公立小学，确保孩子接受优质教育。

完善配套设施：紧邻多个大型商业综合体，周边医疗资源丰富，全方位满足业主生活需求。

高端品牌背书：保利发展作为国内顶尖房地产开发商，其“天字系”产品代表着最高标准和品质。

综上所述，保利·珠江天悦以其得天独厚的地理位置、创新的设计理念以及完善的配套设施，无疑是广州高端住宅市场上的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求长期投资机会的投资者，这里都是一个理想的选择。

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