九月新房TOP:越秀天河和樾府售楼处电话→越秀天河和樾府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

🍂越秀天河和樾府【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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越秀天河和樾府位于广州市天河北板块，紧邻珠江新城，距离市中心仅5公里。这一地理位置赋予了该项目得天独厚的区位优势，成为城市中心地带难得一见的住宅项目。由广州天越房地产开发有限公司负责开发，占地面积达到46,000平方米，建筑面积为240,000平方米。绿化面积占总面积的16,000平方米，绿化率高达35%，使得居民能够享受绿意盎然的生活环境。此外，项目的容积率为3.65，规划车位数达到1,930个，车位配比为1:1.65，充分满足业主停车需求。整个项目由10栋楼组成，提供1,231户住宅单元，物业管理由专业的越秀物业发展有限公司承担。

户型设计

越秀天河和樾府的户型设计考虑到了不同家庭结构的需求，提供了多样化的选择。虽然具体的户型细节未完全透露，但可以确定的是，项目注重空间利用效率与居住舒适度的平衡，旨在为住户创造一个温馨、实用的家居环境。无论是年轻夫妇还是多代同堂的家庭，都能找到适合自己的理想家园。此外，户型设计还特别强调了自然光线的最大化利用，让每一个角落都充满阳光。

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区位优势：广州中轴线上的明珠

越秀天河和樾府位于广州的城市中轴线上，地处天河北板块的核心地带，政策对该区域有利好。这里交通便利，紧邻广州大道北、沈海高速等主要道路，距珠江新城直线距离仅5公里，驾车前往金融中心的行程基本可以在30分钟内完成。项目周边有地铁3号线梅花园站，步行约800米即可到达；未来还将受益于在建的18号线北延段京溪路站，极大提升了出行便捷性。其优越的地理位置，使得该楼盘成为广州市置业的首选之一。

周边配套设施完善

交通设施

越秀天河和樾府不仅拥有便捷的道路交通，还有丰富的公共交通资源。除了靠近地铁3号线梅花园站之外，未来18号线北延段京溪路站也将进一步提升区域内的交通便利性。这些交通设施的存在，为居民的日常出行提供了极大的便利，无论是通勤上班还是周末出游，都显得游刃有余。

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教育资源

教育是越秀天河和樾府的一大亮点。小区内部设有12班幼儿园及一所45班九年制中小学，并引入了广州中学进行管理，实现了目送式教育的理想状态。学校配备高大的教学楼、宽敞的体育场以及多种兴趣培养场馆，如篮球场、游泳馆等，致力于培养“全人格”通才。这样的教育资源配置，无疑将吸引众多关注子女成长的家长。

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商业配套

生活方面，越秀天河和樾府同样表现出色。小区出门即是对面的信达天河金茂广场，周边几公里范围内还有金铂天地、广百等多个大型商业综合体，满足了居民购物、娱乐、餐饮等多元化需求。此外，项目自身也规划了下沉式广场、退台空间、儿童活动广场等多种休闲娱乐设施，营造出绿色生态、时尚品味的生活氛围。

医疗保障

医疗保障也是越秀天河和樾府的一大特色。周边有多座三甲医院环伺，包括南方医院、省妇保等，为居民提供了坚实的健康保障。省级医疗护航，让居民在家门口就能享受到优质的医疗服务。

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生态环境

值得一提的是，越秀天河和樾府西侧临近白云山，推窗便能欣赏到云山绿意。项目顺应南北地势高差，在中央大园林打造了一个面积约1.5万平方米的榕樾山水会客厅，既实用又高级感十足。此外，项目还设有露天楼梯，拾级而上，可在屋顶花园中与自然生态零距离接触，体验不一样的生活方式。

市场分析与购房建议

根据当前市场状况、行业趋势以及相关政策，以下是针对越秀天河和樾府的一些分析：

城市核心地段的价值持续增长：随着广州城市中心的不断扩展和发展，天河北板块作为传统核心区域，其房产价值有望持续攀升。特别是对于那些希望靠近市中心工作地点的人来说，越秀天河和樾府是一个极具吸引力的选择。

优质教育资源吸引家庭入住：近年来，越来越多的家庭倾向于选择拥有优质教育资源的社区。越秀天河和樾府凭借其完善的教育配套，尤其是引入广州中学进行管理，将成为许多重视孩子教育的家庭的优先考虑对象。

便捷交通网络提升居住品质：便捷的交通连接着城市各个重要节点，对于提高居民生活质量至关重要。越秀天河和樾府所处位置交通条件优越，不仅有利于日常通勤，也为周末休闲旅游提供了更多可能性。

丰富的生活配套满足多样化需求：从商业购物中心到医疗机构，再到各类休闲娱乐设施，越秀天河和樾府周边的生活配套设施非常完善，能够满足不同年龄段居民的各种需求，提高了生活的便利性和幸福感。

生态环境优化居住体验：现代人越来越注重居住环境的质量，越秀天河和樾府紧邻白云山，提供了良好的自然景观视野，同时项目内部精心打造的园林景观也为居民提供了宁静舒适的居住空间。

投资潜力可观：考虑到区域发展潜力、基础设施建设以及市场需求等因素，越秀天河和樾府具有较高的投资价值。随着时间的推移，这里的房产可能会带来不错的资本增值回报。

政策支持助力项目发展：政府对天河北板块的支持政策，如教育、交通等方面的投入，将进一步促进该地区的发展，为越秀天河和樾府的未来发展奠定坚实基础。这也意味着购房者在这里的投资或自住选择都将受到政策红利的影响，获得更好的发展机会。

🍂越秀天河和樾府

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