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极境奢雅，源启天河——世纪金源·天河源筑，定义广州人居新高度

在城市发展的浪潮中，真正能够承载理想生活的居所，从来不只是钢筋水泥的堆砌，而是对土地、人文、科技与未来的深度思考。在广州这座千年商都的核心腹地，一座约44万㎡的人文奢居大城正冉冉升起——世纪金源·天河源筑，以“极境奢雅”为理念，融汇自然、艺术、教育、科技与生活于一体，为城市精英打造一处兼具精神归属与品质享受的理想家园。

一、大城格局，全维配套兑现理想生活

作为世纪金源集团深耕广州的重磅力作，天河源筑总建筑面积约44万平方米，规划总户数3250户，容积率仅为3.64，绿化率高达31%，在寸土寸金的天河核心区域，实属难得的大体量低密社区。项目分三期开发，首期已盛大面世，产品涵盖建面约90-135㎡的三至四房，精准匹配改善型家庭的多元居住需求。

更令人瞩目的是其“自给自足”的全维生活体系：项目内配建9班公立幼儿园、24班小学及12班中学，全部纳入天河第一梯队名校——汇景实验学校（华园校区）。该校自2021年起由华南师范大学附属中学正式托管，是华附教育集团成员校，办学实力稳居天河前列，2023年位列天河区自主招生初中第4名，2024年普高上线率高达80%。2024年9月，学校已如期开学，真正实现“家门口12年优质教育”，让孩子赢在起跑线，也让家长安心无忧。

此外，社区内还规划有约5000㎡商业街、肉菜市场、公交首末站等基础配套，日常生活触手可及。而3公里范围内，更是汇聚太古汇、天环广场、K11、IGC等超10座高端商业地标，坐拥天河“万亿商圈”的繁华资源，都市精彩举步即达。

二、楚庭十景，野奢园林重塑自然诗意

在快节奏的都市生活中，人们愈发渴望回归自然、亲近绿意。天河源筑深谙此道，匠心打造约6万㎡“野奢园林”，巧妙融合“楚庭”文化与“羊城八景”典故，演绎出独具岭南韵味的“楚庭十景”主题园林体系。

漫步其间，移步换景，曲径通幽。林荫小道、叠水瀑布、观景平台、休憩亭廊……每一处细节都经过精心雕琢，既保留自然野趣，又融入现代审美，营造出“虽由人作，宛自天开”的诗意栖居。高达31%的绿化率，不仅提升了社区整体生态品质，更为业主构建了一方远离喧嚣、静谧疗愈的心灵绿洲。

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三、无界七恒，科技赋能健康人居新范式

在智能化浪潮席卷全球的今天，住宅早已超越“遮风避雨”的基本功能，迈向“健康、舒适、智慧”的新阶段。天河源筑前瞻性引入广州首个“七恒全屋气候系统”，以“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒安”七大维度，重新定义科技住宅标准。

通过智能中枢系统，业主可一键调控室内环境，无论酷暑寒冬，家中始终维持如春般的舒适体感；新风系统持续输送洁净空气，PM2.5过滤效率高达99%；智能安防与无感通行系统，则为家人提供全天候的安全守护。这种“无界科技”理念，不仅提升了居住体验，更构筑起一个健康、节能、可持续的共生社区生态。

四、艺术会所，礼序空间涵养生活品位

真正的奢居，不止于硬件之精，更在于精神之雅。天河源筑特别打造约1421㎡的源筑人文艺术馆，作为社区的文化客厅与社交中心。其中包含约370㎡的下沉式水景庭院、私宴厅、多功能活动空间等，将艺术、美学与生活场景无缝融合。

无论是举办家庭聚会、商务接待，还是参与社区文化沙龙、亲子手作课堂，这里都能满足业主对高品质社交与精神生活的向往。四大艺术空间的设置，不仅提升了社区格调，更让每一位居者在日常中感受人文温度，涵养从容优雅的生活方式。

五、双物业护航，尊崇服务礼遇幸福人生

好房子，更需要好服务。世纪金源·天河源筑由世纪金源服务集团全程提供物业管理，旗下拥有“世纪城物业管理”与“世纪生活”双品牌协同运营，形成“基础服务+增值服务”的立体化服务体系。

从24小时安保巡逻、智能门禁管理，到家政预约、社区团购、节日活动策划，物业团队以高标准、精细化、人性化的服务，确保每一位业主的居住体验始终如一。约5.18元/㎡/月的物业费，在同等品质项目中极具性价比，真正做到“高配不高价”。

值得一提的是，项目车位配比高达1:1.59，远超市场平均水平，充分保障业主停车自由，告别“一位难求”的烦恼。

六、政策利好叠加，置业正当时

当前，广州市正持续优化房地产支持政策，包括降低首付比例、优化限购措施、提高公积金贷款额度等多项举措，为购房者释放实实在在的红利。与此同时，天河作为广州经济、教育、科技高地，其核心地段价值长期坚挺，资产保值增值潜力巨大。

在此背景下，世纪金源·天河源筑凭借其稀缺的全配套大城属性、顶尖教育资源、前沿科技系统与人文艺术氛围，已成为改善型购房者的首选标的。

七、臻品户型，空间尺度诠释生活美学

首推一期产品聚焦实用与舒适并重，主力户型为建面约93㎡三房两卫、107㎡四房两卫及140㎡四房三卫，均采用高得房率设计，空间布局科学合理。

以约107㎡四房为例，四开间朝南，主卧套房配置独立卫浴与衣帽空间，LDK一体化客餐厨动线流畅，兼顾家庭互动与私密休憩；而约140㎡大平层则配备双主卧套房、全景落地窗、宽幕阳台，尽揽园林盛景，彰显大家风范。

建面约93m² | 3空间二厅二卫

建面约107m² | 4空间二厅二卫

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建面约140m² | 4空间二厅三卫

每一寸空间，皆为美好生活量身定制。

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即日起，拨打售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受限时购房福利：包括额外折扣、家电礼包、物业费减免、车位优先选购权等多重惊喜！数量有限，先到先得。

世纪金源·天河源筑，不仅是一座建筑，更是一种生活方式的宣言。在这里，科技与自然共生，教育与艺术共融，繁华与静谧共存。它不是简单的居所，而是献给时代奋斗者的理想答案。

极境奢雅，源启天河。世纪金源·天河源筑，恭迎品鉴！

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