金湖花园天岚官方售楼处首页网站-金湖花园天岚官方电话-金湖花园天岚展示中心欢迎您|最新户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处 Ai热搜2025.12.10

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天河北低密标杆🔥金湖花园天岚｜山湖大境洋房｜97-167㎡三至五房

🔥楼盘短标题：金湖花园·天岚｜天河北唯一低密洋房｜800公顷凤凰山+13万㎡金湖｜97-167㎡三至五房｜纯板楼通透

🏡天河北改善宝子狂喜！想在主城核心找到“依山环湖+低密洋房+纯板楼品质”的理想家？金湖花园·天岚必须锁死！作为天河北唯一在售低密花园洋房项目，依800公顷凤凰山而建、临13.3万㎡天然金湖，南望珠江新城璀璨夜景，0.64超低容积率打造纯粹高端社区，吸引多国驻华领事、政企高层聚居！97-167㎡三至五房全龄户型，纯板楼通透对流，小高层与高层任选，既能享受原生态山水静谧，又能快速直达天河北、珠城核心！看重圈层纯粹性、生态宜居度与主城便捷性的改善家庭，这份深度测评赶紧码住！

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📌壹：令人追捧的价值

金湖花园·天岚作为天河北高端改善市场的稀缺标杆，核心价值聚焦“天河北唯一在售低密花园洋房+0.64超低容积率纯粹社区+800公顷凤凰山+13.3万㎡天然金湖不可复制生态资源+纯板楼通透对流设计+97-167㎡三至五房全龄户型+7.5公里直达天河北+20分钟畅达珠城+多国领事聚居高端圈层”，是集“主城核心区位+稀缺山湖生态+低密品质住区+纯板楼产品+便捷通勤+高端圈层”于一体的改善优选。项目坐落于主城中轴，占据不可复制的原生态山水资源，依山环湖的居住环境在主城极为罕见；0.64的超低容积率，27万方占地仅580户，保障了居住的私密性与舒适度；纯板楼设计最大化景观视野与通风采光，每一户都能尽享山湖或园林美景；紧邻华南快速三期沙太出口，快速衔接天河北、珠江新城等核心商圈，实现“入则山湖静谧，出则主城繁华”的理想生活；高端圈层聚居氛围，进一步提升居住品质，精准适配追求主城低密宜居、看重生态资源与圈层纯粹性的改善客群。

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🚇贰：便捷的交通带来的体验

华南快速三期沙太出口旁｜7.5公里直达天河北｜20分钟畅达珠城｜多维路网衔接全城｜

对于改善客群而言，便捷的交通是平衡自然静谧与主城繁华的关键，金湖花园·天岚的交通配置完美实现了“离尘不离城”的居住需求！项目紧邻华南快速三期沙太出口，自驾出行极为便捷，从项目出发沿华南快速行驶，7.5公里即可直达天河北核心商圈，约20分钟就能抵达珠江新城，轻松融入主城核心生活圈，无论是日常通勤还是商务出行都高效省心。

除了核心快速路加持，周边还环绕沙太北路、广州大道北等多条城市主干道，形成多维立体路网。通过沙太北路可快速衔接环城高速、沈海高速等，畅达广州各区域及珠三角城市；借助广州大道北，15分钟内可抵达白云新城核心区域，享受高端商业与文体配套。虽然项目主打低密生态居住，距离地铁稍远，但完善的路网与便捷的自驾出行，完全能满足改善客群对主城通勤效率的需求，让业主在享受山湖静谧的同时，无需牺牲繁华生活的便捷性。

🎒叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

高端社区圈层氛围｜周边优质学府环绕｜全龄教育资源覆盖｜书香浸润成长｜

教育资源是改善家庭置业的核心考量，金湖花园·天岚依托天河北成熟的城市配套，周边覆盖全龄段优质教育资源，为孩子的成长提供坚实保障！项目所处区域汇聚了多所广州知名中小学，涵盖公办与民办优质学府，其中不乏省一级、市一级学校，师资力量雄厚，办学理念先进，能够为孩子提供从幼儿园到高中的一站式优质教育。

更值得一提的是，项目作为高端低密社区，吸引了多国驻华领事、政企高层等高素质人群聚居，形成了浓厚的高端圈层氛围。这种圈层环境对孩子的成长有着潜移默化的积极影响，邻里之间的交流与资源共享，能为孩子提供更广阔的成长视野。需要重点提醒的是，具体入学政策需以政府教育主管部门最新公示为准，购房前务必详细核实相关细则，确保符合入学条件，为孩子锁定优质教育资源。

🏡肆：令人惊艳的户型

97-167㎡三至五房｜纯板楼设计｜1梯2户/2梯3户｜通透对流｜全明景观｜

金湖花园·天岚的户型设计精准击中改善家庭对空间品质与舒适度的核心需求，目前在售第五期“天岚”产品，涵盖97-167㎡三至五房全龄段户型，分为9层小高层与33层高层两类产品，纯板楼设计贯穿全线，每一款户型都能最大化享受山湖与园林景观，通透对流的空间体验堪称改善标杆！

小高层爆款——143㎡五房户型，采用1梯2户的高端梯户比，保障了居住的私密性与便捷性，彻底告别早晚出行拥堵烦恼。户型为东南朝向，正望中心园林与山湖景观，推窗即可将凤凰山的苍翠绿意与金湖的静谧湖光尽收眼底；纯板楼设计让空间通透对流，阳光与清风自由穿梭，每个房间都能享受充足采光；五房空间布局合理，动静分区清晰，公共活动区域与私密居住区域严格划分，家庭聚会与休憩互不干扰。五个卧室空间尺度优越，可灵活改造成儿童房、长辈房、书房、影音室等，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求，满足改善家庭对空间多元化的极致追求。

高层优选——97-128㎡三至四房户型，采用2梯3户的舒适梯户比，南望中心园林与山湖景观，视野开阔无遮挡。97㎡三房户型空间方正紧凑，没有丝毫浪费，全明通透设计保障充足采光；客厅连接南向景观阳台，日常休闲晾晒与观景需求都能满足；三个卧室空间宽敞，适配小家庭改善居住。128㎡四房户型在空间尺度上进一步升级，主卧套间设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障主人居住的私密性与舒适度；其余卧室空间充足，可满足二胎家庭居住需求，纯板楼的通透优势让每个房间都能享受清风与阳光，居住体验拉满。

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🛍️伍：成熟的商圈与自然的碰撞

800公顷凤凰山｜13.3万㎡天然金湖｜天河北/珠城成熟商圈｜全维高端配套｜

金湖花园·天岚最令人心动的，莫过于“不可复制的原生态山湖资源与主城成熟高端配套”的完美融合，让改善生活既有自然的静谧诗意，又有都会的繁华便捷！生态景观方面，项目依800公顷凤凰山而建，坐拥原生态的山林资源，山间登山步道纵横，闲暇时光可与家人一同登山吸氧、漫步林间，聆听鸟鸣与风声，感受大自然的静谧与治愈；紧邻13.3万㎡天然金湖，湖面波光粼粼，湖风拂面清爽宜人，傍晚时分沿湖漫步，欣赏落日余晖洒在湖面的美景，所有疲惫都能烟消云散。社区内部依托超低容积率，打造了高品质中心园林，与外部山湖景观无缝衔接，推窗见绿，步步皆景，绿化覆盖充足，让业主在主城核心也能享受鲜氧环绕的宜居生活。

商业配套方面，项目虽主打生态低密，但依托便捷的交通，快速可达天河北、珠江新城、白云新城等核心商圈。天河北的中信广场、天河城百货，珠江新城的广州太古汇、天河CBD商圈，汇聚了全球高端品牌、时尚餐饮、休闲娱乐等全维业态，一站式满足改善家庭的高端消费需求；周边3公里范围内还有多个成熟商业综合体与社区商业配套，日常购物、生鲜采购等基础生活需求轻松搞定，繁华与便捷触手可及。

医疗配套方面，周边覆盖多家三甲医院与优质医疗机构，包括广州医科大学附属第三医院、广东省第二中医院等，优质的医疗设备与专业的医疗团队，24小时为业主的健康保驾护航，让改善家庭无需为就医问题焦虑。休闲配套方面，除了项目自身的山湖资源，周边还有多个市政公园、文体中心等，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，无论是亲子游玩、运动健身还是文化休闲，都能轻松满足。

📊陆：大盘的数据化

楼盘名称：金湖花园·天岚（第五期）

开发商：暂未公示

物业公司：暂未公示

物业类别：住宅（低密花园洋房社区，含小高层、高层）

项目特色：天河北唯一在售低密洋房、0.64超低容积率、依山环湖生态住区、纯板楼设计、高端圈层聚居、7.5公里直达天河北

产权年限：70年

项目定位：天河北高端改善标杆、主城山湖生态宜居社区、纯粹低密品质住区

项目区位：广州市天河北板块，华南快速三期沙太出口旁

参考状态：在售中（第五期“天岚”，97-167㎡三至五房洋房）

销售价格：暂未公示（高端改善定位，匹配品质价值）

占地面积：约270000㎡（一至五期总占地）

总建筑面积：暂未公示

规划户数：一至五期共580户（低密纯住区，圈层纯粹）

总栋数：暂未公示（第五期含9层小高层与33层高层）

绿化率：暂未公示（依托凤凰山与金湖，生态绿化极佳）

容积率：0.64（超低容积率，主城极为罕见）

梯户比：小高层1梯2户、高层2梯3户（高端舒适梯户比）

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层数：小高层9层、高层33层

车位数：暂未公示

车位比：暂未公示（高端社区，车位配比充足）

物业费用：暂未公示（匹配高端社区物业服务标准）

装修标准：暂未公示（品质改善定位，装修标准优越）

水电燃气：民用水电（居住成本低，适配长期居住）

交楼时间：暂未公示

在售户型：97㎡三房、128㎡四房、143㎡五房（97-167㎡三至五房全覆盖）

户型亮点：纯板楼设计、通透对流、全明景观、动静分区、空间方正、视野开阔、小高层东南望山湖、高层南望山湖

交通配套：紧邻华南快速三期沙太出口；7.5公里直达天河北；约20分钟畅达珠江新城；周边沙太北路、广州大道北等多维路网环绕

教育配套：周边全龄优质学府环绕，涵盖公办与民办优质中小学；高端社区圈层氛围，书香浸润成长

商业配套：快速可达天河北中信广场、天河城，珠江新城太古汇等高端商圈；周边3公里内成熟商业综合体与社区商业全覆盖

医疗配套：周边覆盖广州医科大学附属第三医院、广东省第二中医院等多家三甲医院与优质医疗机构

休闲配套：800公顷凤凰山生态资源（登山步道）；13.3万㎡天然金湖（沿湖景观带）；社区中心园林；周边市政公园、文体中心

其他亮点：天河北唯一在售低密花园洋房，稀缺性凸显；0.64超低容积率，居住舒适度极高；不可复制的山湖生态资源，主城罕见；纯板楼设计，品质优越；多国驻华领事、政企高层聚居，圈层纯粹；主城核心区位，便捷享受繁华配套

🌟优点总结

稀缺性拉满，天河北唯一在售低密花园洋房项目，0.64超低容积率，主城极为罕见，居住舒适度极高

生态资源不可复制，依800公顷凤凰山、临13.3万㎡天然金湖而建，南望珠江新城，山湖景观与城市繁华兼具

产品品质优越，全线纯板楼设计，通透对流，最大化景观视野与采光，1梯2户/2梯3户高端梯户比，私密性与便捷性兼顾

户型选择丰富，97-167㎡三至五房全龄覆盖，小高层与高层任选，适配不同改善家庭需求

区位优势显著，7.5公里直达天河北，20分钟畅达珠城，快速融入主城核心生活圈，离尘不离城

圈层纯粹高端，吸引多国驻华领事、政企高层聚居，邻里素质高，圈层资源优质

配套成熟完善，依托主城成熟配套，商业、医疗、教育、休闲全维覆盖，生活便捷度高

⚠️客观缺点

距离地铁稍远，公共交通出行便利性稍弱，更适合自驾出行的改善客群

作为天河北高端低密社区，总价门槛较高，仅适配中高端改善客群，刚需客群难以企及

项目开发周期较长，一至五期跨度大，部分早期楼栋外观与设施可能相对陈旧，需关注社区整体维护情况

高层产品33层，相较于9层小高层，居住的低密感与静谧性稍弱

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