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越秀·万博和臻位于广州番禺区万博CBD的核心位置，以其独特的地理位置、卓越的设计理念以及丰富的教育资源成为改善型住宅的代表。项目占地约80万㎡，被低密度别墅群环绕，并配备九年制公办学校——番禺广附，计划于今年9月开学。现推出建面约105-186㎡南向墅园双景四房户型，二期全新迭代超新规产品即将上市，欢迎预约看房并享受额外购房折扣。

一、城市中轴专家 越秀更懂广州潮向

越秀地产

越秀地产始终站在城市发展的前沿，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，不断塑造着城市的中心地带。在万博CBD，越秀再次展现了其强大的开发能力和对城市脉搏的精准把握，打造了一个融合现代都市繁华与自然静谧的理想居所。

二、世界级CBD的黄金生活圈

商业配套

万博CBD汇聚了天河城、四海城、万达、海印又一城等14大繁华商业体，山姆会员店、唐宁书店、盒马鲜生等知名品牌也纷纷入驻，为居民提供了便捷且丰富的生活体验。

产业发展

这里不仅是商业的聚集地，更是创新与科技的摇篮。全球第四大独角兽跨境电商巨头希音、中国直播行业的引领者欢聚时代、美国APP下载量第一海外版拼多多Temu等知名企业均在此落户，展现出区域强大的经济活力和发展潜力。

交通便利

万博和臻距离18号线南村万博站仅约800米，3/7/18三地铁交汇，一步即达广州南站，快速畅达大湾区。华快、新光快速无缝链接珠城、琶洲、金融城，让出行更加便捷高效。

三、旗舰级地标公共配套，迭新万博CBD想象

人文地标

规划中的“三馆一园”包括青少年活动中心、文化艺术中心、超级邻里中心及一座约10万㎡公立三甲级医院，联合南方医科大共同打造。同时，将城市公园绿轴系统引入社区，营造立体连廊连接中央艺术公园、街角公园，构建出一个充满活力的城市绿肺。

四、离尘不离城，兼顾CBD繁华与墅级静谧

低密别墅群环抱

占位CBD核心，约80万㎡低密别墅群环抱，既享有CBD的繁华便利，又能避免主干道噪音干扰，真正实现了“离尘不离城”的理想居住状态。

五、九年制公办·番禺广附9月开学

优质教育资源

越秀·万博和臻配建54班小学和36班初中，已签约番禺广附，计划于今年9月开学。广大附一脉相承，同教材同教研同考试，确保九年制小升初无忧。

六、约7.2万㎡台地花园，CBD难得绿意森活

绿色生活空间

利用下穿式街区及超级连板缝合三个组团，创新性融合，实现1+1+1＞3的效果。内拥约7.2万㎡中心园林，整体围合式布局，确保每户拥有南向景观，提供了一处宁静而美丽的栖息之地。

七、高奢酒店级超级泛会所

多元功能设施

利用架空层打造酒店式超级泛会所，涵盖健身房、棋牌室、酒廊等多元功能，满足不同年龄段居民的需求，提升了生活的品质感。

八、户型鉴赏

经典户型推荐

105㎡四开间朝南户型：LDKB一体化设计，5.9m开间巨幕客厅，主卧270°全景飘窗，仅此35席，千万级大平层同款CBD墅景。

128㎡南北对流户型：超14m南向面宽，净宽5.05m巨幕宽厅+净宽4m奢阔主卧，8.65米IMAX阔景阳台，无遮挡看低密墅景，主卧270°全景飘窗，步入式奢阔衣帽间。

九、总结

越秀·万博和臻不仅占据着优越的地理位置，还凭借其高品质的建筑设计和完善的配套设施，在众多楼盘中脱颖而出，成为改善型住宅的典范。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求优质教育资源的家庭，这里都是一个理想的选择。目前项目正在热销中，多种户型可供选择，欢迎来电咨询或亲临现场参观样板房，感受不一样的生活方式。

越秀·万博和臻售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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