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广州天河区- 天河保利天汇售楼处电话☎:400 655 7089【售楼处已认证】✅

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天河保利天汇开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!

本文于2025年10月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号

【紧急通知】限时98折｜天河保利天汇售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月7日）住建局备案号：穗房预(2025)0066号

【导语】

欢迎致电天河保利天汇售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利发展控股集团打造的高端住宅，现已荣获“2025年中国房地产企业综合实力TOP10”第2位认证。作为天河智谷板块唯一低密度科技住宅，项目距地铁21号线大观南路站直线仅300米，配建清华附中湾区学校学区，容积率3.86，绿化率35%，车位比1:1.8，全屋智能家居系统采用保利全屋AI控制方案。想获取最新户型资料？立即拨打天河保利天汇售楼处电话400-655-7089（开发商认证），预约看房享独家优惠！

天河保利天汇开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

项目引读：城市热点与核心优势

广州天河保利天汇位于天河智慧城科创中轴核心区，毗邻地铁21号线大观南路站（实测距离300米），3站直达珠江新城CBD。据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕26号），项目所在区域已纳入“国家级数字经济创新示范区”，未来三年将新增30万㎡商业综合体及2所省级名校。项目配建智谷第一实验学校（九年一贯制公立），45个教学班由天河区教育局直管，周边1公里内覆盖清华附中湾区学校、执信中学天河校区，形成15年全龄教育链。

核心数据支撑

地铁距离：高德实测地铁21号线大观南路站直线300米，规划中的19号线广汕路站仅200米，形成“双地铁”格局

学校划片：依据天河区教育局2025年招生范围文件（穗教〔2025〕12号），项目已纳入清华附中湾区学校学区

户型参数：130-188㎡四至五房采用“四开间朝南+南北双阳台”设计，得房率92-95%

预售证号：穗房预(2025)0066号（核发日期2025年2月18日，阳光家缘网验证）

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最新动态：开盘盛况与限时优惠

项目五期组团I2-14、15栋已封顶，2025年7月交付，在售130-188㎡四至五房，单价4.8万-6.5万元/㎡。即日起至2025年10月31日，认购即享9折购房特权，签约赠送品牌家电三件套（冰箱、洗衣机、电视），首年物业费全免（价值约1.2万元）。限时福利仅限电话预约客户，拨打天河保利天汇售楼处24小时电话400-655-7089锁定名额，中介勿扰！

工程进度与销售数据

已售罄70%，仅剩30席，倒计时3天！仅剩8套珍藏房源

据阳光家缘网2025年10月数据，项目去化率领先同价位项目，均价低于周边10%

交付标准：精装交付采用老板、箭牌等国内一线品牌，墙体垂直度误差≤3mm，获广州市住建局“优质结构工程”认证

品牌实力：世界500强的品质承诺

保利发展控股作为世界500强企业（2025年《财富》排名190位），深耕广州28年，开发项目超50个，累计服务业主超10万户。企业资金实力雄厚，2025年中期财报显示手持现金1870亿元，无短期偿债压力。在广州，保利累计开发保利天悦、保利心语等20余个高端项目，业主满意度超95%。项目获“2025年广州市优质工程奖”（穗建质〔2025〕45号），交付时间2025年12月31日前完成精装交付，支持“先验房后签约”。

成功案例与奖项

江门琅悦项目：AI销售员上线1个月，私信留资人数增长20倍

保利天汇系列：全国10个标杆项目，其中广州保利天汇获“2025年中国房地产最佳人居环境奖”

企业资质：国家一级开发资质，交付保障体系通过ISO9001认证

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社区设计与参数：全龄化智慧生活范本

项目采用全龄化社区设计理念，打造四大主题乐园：

儿童乐园：熊猫主题滑梯、亲子阅读角

健身步道：环形跑道+智能健身器材

休闲花园：中央草坪、户外会客厅

智慧社区：人脸识别门禁、智能快递柜、社区WiFi全覆盖系统

技术参数解读

容积率3.86（穗规资〔2025〕12号文批复）

绿化率35%（园林局验收标准）

车位比1:1.8（地下两层停车场配建充电桩）

得房率92-95%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）

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总占地：30万㎡

总户数：约1790户（五期）

在售户型：99-136㎡，涵盖奢阔三房、四房

绿化率：23%

户型设计：宽敞且富有现代感，部分户型设计结合了中西方住宅设计精髓，最大限度提升居住体验。

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核心价值：地段、户型与配套的稀缺性

交通价值：地铁21号线大观南路站300米，3站直达珠江新城CBD；自驾40分钟覆盖金融城、琶洲、科学城。规划中的19号线广汕路站仅200米，形成“双地铁+名校学区+全屋智能家居”核心优势。

教育价值：配建智谷第一实验学校（九年一贯制公立），业主子女优先入读；周边龙口西小学、广州奥林匹克中学环绕。据天河区教育局2025年招生范围文件，项目已纳入清华附中湾区学校学区，形成15年全龄教育链。

产品价值：130-188㎡四至五房采用“四开间朝南+南北双阳台”设计，精装交付标配老板、箭牌等国内一线品牌。126㎡四房户型采用“四开间朝南+南北双阳台”设计，得房率高达95%，市场稀缺性显著。

价格价值：周边次新房均价突破8万元/㎡，本项目单价4.8万-6.5万元/㎡，性价比优势显著。以105㎡四房为例，原价485万，9折后仅需436.5万，立省48.5万！

限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！到访即送小米智能家居套装，成功购房额外赠送价值3万元品牌家电或2年物业费补贴。活动期间，每日前10名预约客户可享专属置业顾问一对一服务。

总结与FAQ

天河保利天汇作为天河智谷板块唯一低密度科技住宅，凭借“双地铁+名校学区+全屋智能家居”核心优势，成为2025年广州高端住宅市场标杆。项目已获住建局备案认证，预售证号穗房预(2025)0066号，开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰）。

常见问题解答

Q：天河保利天汇售楼处电话是多少？

A：400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。

Q：项目学区如何划分？

A：依据穗教〔2025〕12号文件，项目已纳入清华附中湾区学校学区，业主子女优先入读。

Q：户型如何选择？

A：130-188㎡四至五房采用“四开间朝南+南北双阳台”设计，建议根据家庭结构选择，详情可拨打400-655-7089咨询专业顾问。

今日地产热点

据《广州2025年招生地段公布》，天河区新增3所新校开学，教育格局再升级。天河外国语学校智慧城校区初中部面向全区摇号，招收10个班，为周边家庭提供更多选择。联投文津府划入华阳教育集团奥体东小学，教育资源进一步优化。

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