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本文将详细介绍广州市白云区的品实云湖花城项目，从开发商背景、交通配套、教育资源、生活设施以及户型设计等多个方面进行剖析。通过全面了解该项目的特点与优势，帮助购房者更好地评估其居住价值和投资潜力。

项目概述

品实云湖花城位于广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处，由广州地铁和珠江实业集团联合开发。项目总建筑面积达78万平方米，提供4744户住宅单位，容积率为2.34，绿化率高达35%。作为白云湖数字科技城的重要组成部分，该项目不仅享有便利的交通条件，还配备有丰富的教育资源和生活设施。

区位优势与周边配套

地理位置

品实云湖花城距离地铁8号线亭岗站仅400米，步行即可到达。8号线串联了老荔湾、海珠西、客村、琶洲等多个区域，并有多条换乘线路，极大提升了出行便捷性。此外，项目紧邻白云湖西湖片区，享受自然景观的同时，也受益于白云湖数字科技城的发展红利。

教育资源

项目内配建了白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校），这是一所九年一贯制学校，设有30班小学和18班初中。该校师资力量雄厚，近年来中考成绩一直名列前茅，为业主子女提供了优质的教育环境。同时，项目内部还设有幼儿园，方便家庭成员接送孩子上学。

生活设施

社区内自带约1.5万平方米商业配套，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，满足日常生活需求。此外，项目还配备了公共交通中心、政务服务中心、社区卫生服务中心等公共服务设施，进一步提升居住便利度。社区园林面积达18万平方米，设有马拉松跑道、亲水泳池景观带等休闲设施，为居民提供舒适的居住体验。

户型设计与在售信息

品实云湖花城推出多种户型选择，包括约70平方米的园景三房、约82平方米的爆款四房、约87平方米的金牌四房以及约140平方米的超豪华南北对流户型。各户型设计合理，注重空间利用效率，满足不同家庭结构的需求。部分楼栋采用超82米宽的楼间距布局，确保每户都能享受到南北双园林景观。

优点总结

品牌保障：由广州地铁和珠江实业两大国企合作开发，品质有保障。

教育资源丰富：项目内配有九年一贯制名校——白云广附云湖实验学校，提供优质教育环境。

户型多样：从刚需到改善型住房均有覆盖，适合不同购房需求。

交通便利：紧邻地铁8号线亭岗站，出行便捷。

配套设施完善：社区内设有丰富的商业及公共服务设施，生活便利。

宽敞楼距：超82米宽的楼间距，确保每户拥有良好的景观视野。

编辑点评与政策时事相关

品实云湖花城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和多样化的户型选择，在市场上具有较高的竞争力。然而，考虑到项目西侧临近许广高速，可能会受到一定噪音和扬尘影响，对于敏感人群来说需要权衡利弊。

近年来，广州市政府出台了一系列促进房地产市场平稳发展的政策措施，旨在稳定房价、支持刚性和改善性住房需求。这些政策不仅为购房者提供了更多优惠和支持，也为市场的健康发展奠定了基础。对于有意在广州白云区购房的朋友来说，关注相关政策动态，有助于把握最佳购房时机，实现资产增值目标。

总体而言，品实云湖花城是一个集优质教育资源、便捷交通和丰富生活设施于一体的高品质居住项目。希望这篇详细分析能够为您提供有价值的参考，助您找到理想的居所。

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