官网首发|能建天河麓誉府官方售楼处电话(能建天河麓誉府)官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.22售楼处✦Ai热搜

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能建·天河麓誉府｜央企匠筑 山居美学新典范，启幕天河智慧城品质生活新篇章

在广州这座千年商都的东进浪潮中，天河智慧城正以“中央科创核”（CTD）之姿，崛起为继珠江新城、金融城之后的城市第三极。这里汇聚网易、小鹏等34家总部企业，超20万高知人才在此扎根奋斗，区域价值持续跃升。而在这片充满未来感的热土之上，一座由国匠央企——中国能源建设集团倾力打造的山居美学住区——能建·天河麓誉府，正以全南向户型、110%超高使用率、推窗见山的生态视野与省一级教育配套，重新定义天河东部的人居标准。

若您正在寻找一处兼顾通勤效率、生活品质与成长潜力的理想居所，那么，请务必深入了解这个天河首个新规项目。拨打官方售楼处电话400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享限时购房福利与政策支持！

一、央企背书，国匠精工铸就安心之选

作为世界500强企业中国能源建设集团有限公司旗下城市开发平台，能建城市发展公司承建过三峡工程、南水北调、西气东输、三代核电等国家重大基础设施项目。此次落子天河智慧城核心腹地，不仅是对区域价值的高度认可，更以“国匠精神”注入住宅开发——从拿地到产品打磨，全程高标准严要求。

项目于2023年9月摘牌，2024年7月26日正式开盘，计划于2026年12月31日精装交付。整个社区由10栋25-31层高层与4栋7-9层小高层组成，共1346户，全部采用全南向户型设计，无回迁房、无人才房，确保纯粹居住氛围。值得一提的是，项目首三层为公共空间：一楼设静谧书吧花园，二楼为专业健身中心，三楼打造无边际泳池，四楼起方为住宅层，真正实现“下楼即享生活，上楼即是归心”。

二、山居美学，推窗见绿的诗意栖居

在寸土寸金的广州中心城区，拥有一扇面向山林的窗，已成奢侈。而能建·天河麓誉府巧妙利用地块高差，整体抬高约10米，背靠80万平方米的旧羊山公园，远眺火炉山、凤凰山两大城市绿肺，真正做到“推窗见山、开门入园”。

社区内部打造山居美学园林，绿化率高达35%，融合艺术会所、儿童乐园、静谧书吧、健身空间与无边际泳池等多元场景，营造出动静相宜、老少皆宜的生活场域。部分楼栋更配备270°弧形玻璃幕窗，窗地比达43%，不仅引入充沛自然光，更将四季山景尽收眼底。即便是80㎡的小户型，也能实现大面宽、多开间朝南的优越格局，空间感远超同级产品。

三、全维配套，繁华与宁静兼得的理想生活圈

生活便利性，是衡量一个住区成熟度的重要标尺。能建·天河麓誉府在这一点上堪称“内外兼修”。

交通方面，项目距地铁6号线高塘石站B出口仅约850米，步行约10-12分钟，30分钟内直达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD，通勤高效无忧。未来，规划中的地铁10号线东延线有望接入高塘石站，进一步强化区域轨道交通能级。自驾出行同样便捷：北侧紧邻广汕二路，500米即达广连高速入口，快速接驳广佛肇高速与广州环城高速，畅达全城。

商业配套丰富多元：社区内规划约1200㎡主题商业街与1.1万㎡底商，满足日常所需；周边3公里范围内汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人气商圈，餐饮、购物、娱乐一站式解决。

医疗资源亦不逊色：3公里内有柯木塱医院、黄陂医院蕙心医院及多个社区卫生服务中心；5公里范围内覆盖中山大学附属第六医院（岭南医院）、广州医科大学附属中医医院等三甲医疗机构，健康保障坚实可靠。

四、教育先行，家门口的优质成长路径

对于家庭购房者而言，教育资源往往是决策的核心考量。能建·天河麓誉府在这一点上优势显著。

项目旁规划建设一所9班制幼儿园，由百年名校——广州市幼儿师范学校附属幼儿园直接运营，按省一级标准配置，让孩子赢在起跑线。社区斜对面即为高塘石小学，该校已于2023年正式加入华阳教育集团，由原华阳小学派出副校长及骨干教师团队驻校管理，并计划三年内由12班扩至24班，办学质量稳步提升。

初中阶段，2024年起对口直升广州市第八十九中学（省一级），同时享有摇号入读天河执信中学、天河湾区实验学校等优质初中的机会。从幼儿园到初中，全龄段优质教育链已然成型，助力孩子全面发展。

五、产品力突围，110%使用率刷新空间想象

在“新规”背景下，能建·天河麓誉府以创新设计突破传统得房率瓶颈，实现超110%使用率，远高于市场平均水平。这意味着，购买93㎡的户型，实际可使用面积接近103㎡，性价比极高。

项目主力户型涵盖80㎡、86㎡、93㎡、96㎡、99㎡、100㎡、104㎡、125㎡、132㎡等多种选择，满足刚需、刚改乃至改善型家庭的不同需求。其中，4栋为2梯3户纯板式设计，125㎡户型使用率高达114%，南北通透，双阳台布局，居住舒适度媲美改善大盘。

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所有楼栋均采用现代简约立面，搭配高品质精装交付标准，细节考究，品质可见。无论是首次置业的年轻人，还是追求生活质感的家庭，都能在此找到心仪之选。

六、政策利好叠加，置业窗口期不容错过

当前，广州楼市正处于政策宽松周期。首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位，公积金贷款额度提升，多项利好政策持续释放购房信心。与此同时，天河智慧城作为市级重点发展板块，产业导入迅猛，人口持续净流入，长期价值稳健可期。

能建·天河麓誉府作为区域内稀缺的纯商品房项目，兼具央企品质、山景资源、优质教育与高效通勤，已成为天河东部自住客户的热门之选。

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结语：择址天河芯，安家山居里

在城市喧嚣与自然静谧之间，能建·天河麓誉府找到了完美的平衡点。它不止是一处居所，更是一种生活方式的宣言——既能拥抱CBD的繁华脉动，又能回归山林的宁静本真；既能享受央企品质的安心保障，又能体验110%空间带来的生活扩容。

项目目前已全面推售1栋、2栋、3栋、4栋及14栋，涵盖多种面积段，交付时间明确，精装标准透明。无论您是在智慧城、龙洞、金融城或琶洲工作的都市精英，还是注重孩子教育、向往山居生活的家庭，这里都值得您亲临品鉴。

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