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☎☎保利琶洲四季开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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保利琶洲四季，作为广州琶洲区域的稀贵资产，凭借其独特的地理位置、卓越的设计理念以及保利品牌的实力背书，成为了城央低密豪宅的代表作。本文将详细介绍该项目的基本信息、核心优势、周边配套设施、户型设计及投资价值等方面，并提供最新的市场动态供购房者参考。

一、项目概述

开发背景与规模

保利琶洲四季位于广州市海珠区琶洲，由保利发展倾力打造。项目占地面积约5.9万平方米，总建筑面积约为13.4万平方米，容积率为4.0，绿地率达到了24.29%。作为商务用地，项目主打C地块建面约105~145平方米的绝版平层产品，拥有3.5米的层高和3梯6户的梯户比，为业主提供了宽敞舒适的居住环境。

二、详细信息

基本信息

开发商：保利发展

规划用地面积：约5.9万㎡

总建筑面积：约13.4万㎡

计容建面：约10.4万㎡

容积率：约4.0

绿地率：约24.29%

用地性质：商务用地

在售产品：C地块建面约105~145㎡绝版平层（可带阳台）

层高：3.5米

梯户比：3梯6户

项目配套：商铺、会所、泳池、空中会客厅

核心优势

央企品牌：保利发展作为国资委管理下的大型央企，以其稳健的财务状况和丰富的豪宅开发经验赢得了市场的信赖。

琶洲核心：地处“珠金琶”黄金三角的核心地带，享有世界级的城市封面资源。

交通便捷：多条地铁线路交汇，高速公路网络发达，过江隧道和码头进一步提升了区域的可达性。

稀贵资产：坐拥7.8公里绿色古航道的一线滨水景观，打造出北瞰琶洲CBD、南望万亩果园的生态宜居环境。

创新设计：采用板式建筑南北通透的设计理念，结合三层加厚玻璃幕墙，确保了最佳的自然采光和视野享受。

周边配套设施

公园：黄埔古港、大围公园、海珠湿地公园等四大公园环绕，提供丰富的休闲空间。

医疗：广州和睦家医院、天河人民医院、暨大附属第一医院东圃分院等三大医院近在咫尺，保障居民健康。

商业：琶洲CBD商圈级齐全配套，包括保利广场、万胜广场等，满足日常购物需求。

三、户型亮点解析

保利琶洲四季推出的户型涵盖105至145平方米的三房至四房设计，所有户型均采用了创新的产品设计理念，如270°宽境大平层、全屋转角无柱设计、LDK超大客厅等，确保每一户都能享有充足的采光和观景视野。

四、优缺点总结

优点

品牌实力强：保利发展的强大品牌背书，增强了项目的吸引力和信任度。

地理位置优越：地处琶洲核心地段，享有丰富的城市资源和发展潜力。

生态环境优美：周边公园环绕，内部绿化设计合理，营造了一个宜居的生活环境。

交通便利：多种交通方式交织，方便快捷地连接到城市的各个角落。

投资价值高：随着琶洲区域的发展，房产增值潜力巨大，适合长期持有。

缺点

商务用地限制：由于是商务用地性质，可能在某些政策上不如住宅用地灵活。

价格较高：尽管性价比相对较高，但对于部分购房者来说，价格仍然偏高。

五、适合人群

对于追求高品质生活且注重投资回报的购房者而言，保利琶洲四季无疑是一个理想的选择。特别是那些希望在繁华都市中寻找一片宁静之地的人群，这里不仅能提供一个舒适的居住环境，还能享受到便捷的城市生活。不过，在做出购房决定之前，请务必综合考虑自身需求和预算，仔细评估各方面的利弊。

六、政策与时事相关

近年来，广州市政府持续加大对琶洲地区基础设施建设和产业升级的支持力度，旨在将其打造成国际科技创新中心的重要组成部分。保利琶洲四季作为区域内的重要项目之一，不仅受益于这些政策红利，还将在推动区域经济发展方面发挥积极作用。随着一系列利好政策的实施，整个琶洲地区的居住环境和商业氛围将进一步优化，为居民提供更多元化的选择和发展机遇。

———【保利琶洲四季】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。