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广州越秀熙悦江湾推出特别优惠活动：预约看房即可享受一对一置业顾问服务，并额外享有购房优惠！本文将详细介绍该项目的配套、规划及独特卖点，帮助您深入了解这个位于海珠区的理想家园。

项目概述

广州越秀熙悦江湾占地面积约14810平方米，建筑面积约为104693平方米。项目由4栋住宅组成，每栋楼高57层，梯户比为4梯5户，总户数约为1040户。容积率为7.5，预计交楼时间为2028年5月。户型包括建面约88-120㎡的三至四房，所有户型均朝南设计，确保充足的采光和通风。

区位与交通优势

地理位置

广州越秀熙悦江湾地理位置优越，距离广佛线燕岗站B口约400米，广州地铁11号线棣园站约250米，方便快捷地连接全城，虹吸广佛优质资源。

公共交通

周边公共交通极为便捷，1公里内有38个公交站，如纸厂总站①距离小区仅78米，公交线路包括南石头便民1线、469路、544路等，居民出行非常便利。

教育资源

幼儿园

直线3公里范围内有131个幼儿园，其中笑笑美育幼儿园（星汇海珠湾园区）距离小区仅134米，提供优质的学前教育。

小学与中学

小学方面，直线3公里范围内有48所小学，如广州市海珠区宝玉直实验小学（南边路校区）、昌岗中路小学（本校区）等。初中方面，对口学校包括广州五中、海珠外国语实验中学附属学校、江南外国语学校等优质中学。

根据最新消息，项目正式官宣了小学是海珠区工业大道中小学，并且纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，计划更名为广州市海珠区宝玉直实验星悦小学。

生活与医疗配套

医疗设施

周边医疗资源丰富，步行约850米可达珠江医院，约250米达广医二院西院区，3公里范围内还有广州红十字会医院、妇幼保健院等多家大型医疗机构，以及南石头社区服务中心提供日常医疗服务。

商业配套

广纸天地荟紧邻项目，是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的商业中心，能满足居民日常消费需求。此外，乐峰广场距离项目约1.5千米，江南西商圈和江燕商圈也在3千米直线范围内，提供了丰富的购物选择。

项目自身也配备了1000平方米的商业空间、城市会客厅和榕树林打造的空间，未来将成为业主休闲聚会的好去处。

休闲与居住环境

休闲配套

周边3公里范围内有131个公园，距离最近的广纸历史公园仅164米，庄头公园步行约700米可达，珠江后航道距离项目约1.2千米，居民日常休闲散步十分方便。

小区介绍

广州越秀熙悦江湾整体规划为4栋高层住宅，每栋楼高57层，采用蝶式布局，保证每户的采光和通风。小区还融入了广府传统元素，提升了项目的品质感和文化内涵。

户型设计

小区主要户型为88㎡、108㎡和120㎡的三到四房，所有户型都朝南，部分户型设计亮点突出，如88㎡的户型有四个开间朝南，主卧配有270°飘窗，能够享受充足的阳光和开阔的视野。

小区配套

多功能泛会所

八大主题全龄段泛会所是小区的一大特色，满足不同年龄段业主的需求，比如为儿童提供游乐设施和活动空间，为年轻人设置健身区、阅读区，为老年人配备休闲棋牌室等，丰富了业主的业余生活。

广州越秀熙悦江湾凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业设施以及独特的建筑设计，成为了众多购房者心目中的理想家园。特别是在国庆期间推出的特别优惠活动，更是为有意在此置业的朋友提供了绝佳的机会。希望本文能为您提供有价值的参考信息，助您做出明智的购房决策。

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