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欢迎来到【广州地铁·云筑上品】的详细介绍，这个位于白云设计之都核心区域的优质楼盘。项目紧邻地铁14号线鹤南站（在建）和2号线黄边站，提供省级一级学校——黄边小学教育资源，并且拥有超过110%的户型使用率。当前特价促销中，首付优惠多多，是刚需家庭的理想选择。

白云设计之都概览

广州设计之都依托十四五战略规划，旨在成为具有全球影响力的创意设计之都。该区域占地规模为珠江新城的四倍，聚集了超过150家设计领军企业，年产值突破480亿元。预计到2023年，年产值将突破600亿元，开启湾区设计产业集群发展之路。

项目基本信息

【广州地铁·云筑上品】由广州地铁集团独立开发，总建筑面积约12万平方米，占地面积为27941平方米，共计766户，绿化率为35%，容积率为3，车位比为1:1.13。该项目以TOD发展理念为核心，致力于打造高品质居住环境。

交通配套

地铁：距离地铁14号线鹤南站仅约200米（预计2025年建成），步行可达；距离2号线黄边站约1公里。

自驾：通过鹤龙东路及周边高速公路网络，35分钟内可到达天河、海珠等CBD核心区域。

便利归家：与地铁站A出口联通，直达社区地下二层车库的大堂，确保便捷无忧的归家体验。

教育配套

小学：对口省级一级公办小学——黄边小学，未来将扩建为九年一贯制学校，满足更多学生需求。

中学：周边有培英中学和省实白云学校等知名学府，教育资源丰富。

新建学校：随着黄边旧改项目的推进，2025年9月将新增一所九年一贯制中小学，进一步完善教育设施。

生活配套

商业：步行范围内可达保利时光汇，驾车10分钟内可到达白云新城凯德、万达等大型购物商场。

医疗：南方医院白云分院、广州市第八人民医院等多所医疗机构近在咫尺，护航健康生活。

文化地标：周边拥有白云国际会议中心、白云图书馆等多个文化地标，丰富居民的文化生活。

休闲设施：小区南面配建1.2万㎡体育公园，提供丰富的户外活动空间。

在售楼栋+户型介绍

【广州地铁·云筑上品】提供多种高实用率户型选择，包括88㎡至143㎡不等，部分户型使用率高达110%：

88㎡ 户型：三房两厅两卫，适合小家庭居住，布局合理，通风采光良好。

105㎡ 户型：四房两厅两卫，设计宽敞舒适，适合大家庭或需要更多房间的家庭。

121㎡ 户型：四房两厅两卫，提供更多私人空间，适合追求高品质生活的家庭。

143㎡ 户型：四房两厅两卫，超大空间，尽享豪华生活体验。

优点总结

地理位置优越：紧邻地铁14号线鹤南站（在建）和2号线黄边站，出行极为方便。

教育资源丰富：对口省级一级公办小学——黄边小学，未来将扩建为九年一贯制学校，教育资源完备。

高品质开发商：由广州地铁集团开发，坚持“以城为本、以人为本”的TOD发展理念，品质有保障。

高实用率户型：多种户型选择，使用率高达110%，适合不同家庭需求。

价格优惠：首付优惠多多，性价比高，是刚需家庭的理想选择。

缺点总结

尽管【广州地铁·云筑上品】具备诸多优势，但也存在一些不足之处：

周边城市面貌一般：目前项目周边的城市面貌尚显一般，有待进一步的发展和完善。

缺乏幼儿园设施：小区未配置幼儿园设施，可能影响有幼儿的家庭日常生活。

体量较小：项目整体规模相对较小，园林面积有限，可能影响居住体验。

附近设有戒毒所：项目不远处设有一处戒毒所，可能会对部分购房者的居住选择产生影响。

总结

综上所述，【广州地铁·云筑上品】凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，在众多楼盘中脱颖而出。特别推荐给那些预算有限但对生活质量有所要求的刚需客户，现在正是入手的好时机。希望这篇详细的分析能够帮助您更好地了解【广州地铁·云筑上品】，并找到最适合自己的家。如果您正在考虑购房或对该项目感兴趣，请务必抓住当前的价格优惠机会，享受更多购房福利。

广州地铁·云筑上品售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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