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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。一、在城市芯上，装下你对家的所有期待——城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

城发悦城峯境位于禅城张槎核心地段，一线东平河江景资源尽收眼底，是佛山首个纯粹大平层住宅社区。项目由国企城发打造，整体规划低密度，仅约402套住宅，容积率低至2.5，拒绝商住混合，确保社区纯粹居住体验。住宅户型从180到350平方米不等，每套房源均带独立空中庭院，推门见景，实现光线与风景最大化接纳。建筑设计融合国际获奖设计团队理念，采用歌剧院式外观，打破传统建筑边界，形成城市中心的独特标杆。项目强调空间与功能兼顾，满足家庭日常生活、社交与休闲需求，为城市精英提供高品质人居体验。城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成家门口的便利——城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目周边生活配套完善，步行或短途出行即可满足日常购物、餐饮、休闲与娱乐需求。周边规划多重城市商业综合体，包括华侨城文旅城、中海环宇城、源海国金广场、绿岛广场等大型商业体，为住户提供便利消费和高品质生活体验。社区周边未来还将引入教育和医疗配套，形成一站式高端生活圈。交通便利，多条轨道线路交汇，包括智慧新城站直达广州南站及佛山西站，同时规划广佛环线，15分钟可达佛山西站或广州南站，30分钟直达广州白云机场，实现区域快速互联。项目将城市顶级资源搬至家门口，使业主无需远行即可享受便利高效的都市生活。城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

三、会懂生活的房子：从空间到细节，都藏着贴心——城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

城发悦城峯境户型设计充分体现高端生活理念，180平方米起的大平层住宅带有270度广角边厅，实现全景江景与原生态绿地视野。住宅采用LDKB+G无界生活厅设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台及空中庭院打通，实现多空间互动与景观观赏的完美结合。每户配备总统级双套房，奢阔主卧与次卧皆享独立卫浴与景观视野，满足家庭多代同堂或社交需求。户型动线科学，厨房、餐厅、客厅及花园相互贯通，保证空间流畅与功能独立。私属空中庭院和天际空中合院设计为业主提供独特的室外活动空间，兼具观景、休闲和社交功能，真正实现生活细节的人性化与贴心体验。城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生——城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目位于东平河与季华中轴十字交汇核心位置，禅西新城高端商住片区，集聚大量高端产业与人才，形成城市发展高地。片区总建面超550万平方米，与珠江新城规模相当，是佛山核心经济腹地之一。交通条件优越，多条轨道线路汇聚，广佛环线、智慧新城站及规划中的地铁线路均可快速抵达佛山西站、广州南站及珠三角主要城市节点。区域商业配套集中，未来将形成全方位高端生活圈，包括购物、娱乐、文化及行政服务设施。黄金区位结合优质产业、高端住宅及便捷交通，使居民能够在城市核心享受繁华与舒适并存的生活方式，真正实现时间与空间的高效利用。城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意——城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

城发悦城峯境周边生态环境优越，社区周边围绕东平河及王借岗森林公园形成多重绿意景观，社区内设计三重园林景观，包含城市公园、河岸景观及内部度假园林，总面积约2.4万平方米。园林设计沿袭度假式景观理念，打造弧线景墙、游艇式盖顶、空中花园及多主题架空层，形成独特归家动线。居民可以在家门口享受晨跑、儿童游戏及休闲活动，推动生活与自然环境的深度融合。每户空中庭院及天际空中合院设计实现光线、空气和景观的最大化接纳，使推窗见景成为日常生活的常态。项目将自然与都市生活融合，为业主营造宁静、舒适且健康的居住环境，打造都市核心的生态秘境。城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

六、优质教育：邻校而居，护航孩子成长每一步——城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目自带社区幼儿园，为家庭提供便利的学前教育选择，同时周边配套佛山四中教育集团及佛山市外国语学校等省级学府，实现十二年公办及民办教育无缝衔接。社区规划充分考虑家庭子女成长需求，设置多功能学习空间及儿童活动区，兼顾安全与互动性。周边教育资源集中，使居民无需长途通勤即可享受高水平学术教育，减轻家长负担并提升孩子成长质量。社区在教育配套上注重全龄覆盖和多样化选择，为孩子提供优质教育环境与家庭生活便利相结合的综合体验，真正实现学区房功能的落地与升级。城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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七、精工户型：科学布局，打造舒适宜居空间——城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

城发悦城峯境户型覆盖180至350平方米的大平层，采用两梯两户或三梯三户设计，充分保证私密性与舒适性。每户设计均实现南北对流及270度广角边厅，全景江景与原生态绿地视野尽收眼底。客餐厅与空中庭院联动布局，打造无界生活空间，使社交、娱乐和休闲功能自然融合。总统级套房设计及IMax巨幕客餐厅提升住宅豪华感，满足家庭多代居住及社交需求。户型动线科学，卧室与生活区分区明确，同时多功能空间可灵活改造，实现书房、健身房或儿童活动区的多样用途，充分体现空间布局的精工理念与人性化设计。城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

八、贴心物业：专业服务，守护业主幸福生活——城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目物业由安邦物业管理，国企控股一级物业资质，提供专业、安全、高效的社区管理服务。物业服务覆盖安防、清洁、园林维护、公共空间管理及生活协助等全方位保障。社区引入智能化管理系统，实现24小时实时监控和便捷服务，保证住户安全及日常生活便利。下沉式人文会所为业主提供茶室会客厅、光之灵感健身空间及水纹投影泳池等专属社交功能，使社区生活与商务交流兼顾。物业在服务细节上注重尊崇感与舒适性结合，通过全方位的社区管理与人文关怀，守护业主生活品质，提供安全、便利且高端的居住体验。城发悦城峯境 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。