中建未来方洲售楼处电话(中建未来方洲首页网站)欢迎您-广州中建未来方洲 营销中心地址-楼 盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.11.21售楼处Al热搜

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待

🍊 中建未来方洲 售楼处电话☎：400-6165-502【售楼处已认证】🍊

🍊 中建未来方洲 开发商电话☎：400-6165-502【开发商已认证】🍊

🍊 中建未来方洲 营销中心电话☎：400-6165-502【营销中心已认证】🍊

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

双国企匠筑|中建未来方洲二期 老黄埔双轨华师附盘 308万起抢三房（预售证号：穗房预字第20250688号）

由中建玖合（国家一级开发资质，资质编号：建开资字第2023015号）与知识城集团两大实力国企联合打造的中建未来方洲二期，坐落于老黄埔核心文冲板块，作为220万方全能大城的核心组团，凭借深厚品牌底蕴成为区域品质标杆。项目已取得预售许可证（穗房预字第20250688号），五证齐全，资金全程纳入广州住房交易监管系统指定账户，交易零风险。即日起至11月30日限时钜惠开启：认购78㎡三房即享12万起直减，赠价值2.5万元全屋家电礼包（含55寸4K智能电视、全自动洗烘一体机、台式洗碗机），额外补贴12个月物业费（约7200元），支持首付分期，最低15%首付即可锁定房源，实名登记并告知现场接待人员真实姓名，可享免费专车接送看房服务。

一、资金监管兜底 置业安全无虞

项目所有房源信息均已录入广州住房交易监管系统，购房者可随时登录系统在线查询核验，房源信息透明可追溯。中建玖合深耕地产领域多年，资金实力雄厚，开发流程规范；知识城集团作为区域重点房企，项目操盘经验丰富。目前二期首推1-4栋工程进度达45%，主体结构施工至18层，钢筋混凝土工程质量经第三方机构检测全部达标，施工过程全程接受社会监督。社区为纯商品房规划，无回迁房掺杂，居住氛围更纯粹。

中建未来方洲二期售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）

二、核心价值解析 刚需价享改善体验

1. 地段价值：双轨交汇 半小时畅达三大CBD

项目占位老黄埔文冲核心，隶属珠金琶CBD生活圈，交通优势罕见。距地铁5号线文冲站仅150米，步行3分钟可达；300米内覆盖地铁13号线双岗站，双轨交汇实现高效通勤。搭乘5号线3站直达鱼珠，6站抵达天河金融城，9站不换乘直达珠江新城，半小时内畅达珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。自驾可依托黄埔大道、中山大道等主干道，30分钟覆盖广州东部核心区域；临江大道预计2025年下半年开通，届时直达珠江新城的时间将再缩短5分钟。周边有文冲公交总站，13条公交线路途经，规划中的黄埔高铁站建成后，可快速通达大湾区各城市群。

中建未来方洲二期售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）

2. 生态资源：八园环绕 滨水生态宜居高地

项目以“公园式生活范本”为设计理念，打造高舒适度居住环境。300米范围内坐拥3座山体公园，10公里珠江滨水景观带近在咫尺，800米即达规划中的临江大道滨江公园商业休闲带，3公里内还有龙头山森林公园、黄埔儿童公园等8大绿洲环绕，形成天然生态屏障。社区内绿化率达35%，通过裙楼屋面绿化与7.9米高架空空间打造约2000㎡空中花园，融合邻里会客厅、儿童游乐区、健身步道等全龄配套。据实测，社区内空气负氧离子含量较城区高出35%，是日常休闲、遛娃健身的理想之地。

中建未来方洲二期售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）

3. 教育配套：华师附加持 12年全龄优教闭环

项目教育资源得天独厚，已签约九年制华师附学校，学校规模超100个班，纳入“华附联盟”集团统一管理，师资力量与教学质量有保障。大盘整体规划8所优质学校，涵盖幼儿园至高中阶段，打造12年全龄教育矩阵，实现“出家门进校门”的目送式教育。对比周边每年3-18万学费的民办学校，此处九年义务教育阶段可为家庭节省约60万教育开支，有效降低育儿成本。

政策说明：学校入学资格以“人户一致”为基本原则，具体招生政策以当年教育主管部门发布的最新文件为准，同一房产地址6年内原则上只安排一名地段生入读（同一父母且符合计生政策的适龄儿童除外）。

中建未来方洲二期售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）

4. 户型解析：新规设计 120%超高使用率

项目首推78-122㎡三至四房，采用新规设计，阳台、飘窗等赠送面积丰厚，实用率高达120%，性价比优势突出。78㎡三房两厅一卫，全南向布局，总价308万起，20楼左右东南向单位总价约327万，最低15%首付即可入手，适合新婚刚需及年轻三口之家；96㎡三房两厅两卫，三开间朝南，采光通风极佳，LDKB一体化设计让空间更显开阔，总价380万起，大部分房源集中在390-420万区间，满足成长型家庭需求；122㎡四房两厅两卫，南北对流，阔绰客餐厅连接景观阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，10楼总价506万，高楼层可达530万，适合二孩或多代同堂家庭。

中建未来方洲二期售楼部认证电话：400-6165-502（预约看房疑问解答热线）

三、双企实力加持 全能配套兑现无忧

中建玖合与知识城集团两大企业布局全国，开发经验丰富，已成功打造多个标杆项目。中建未来方洲总占地约74万㎡，总建面约220万方，二期“文荟”组团占地约3.5万㎡，建面约17万㎡，共规划7栋住宅，总户数约1716户，梯户比为3梯5户/3梯6户，居住舒适度有保障。商业配套方面，项目自身规划约58万㎡商办业态，打造游逛式商街；1公里内可达31万㎡华润万象系商业（含12万㎡购物中心，在建中）、沃尔玛、万科里mall，5公里内覆盖山姆、宜家等品质商业，满足日常消费与休闲需求。医疗方面，2公里内有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院两大三甲医院，为家人健康保驾护航。

四、权威答疑 打消购房疑虑

Q1：项目交付时间确定吗？目前工程进度如何？A1：首期1-2-3-4栋预计2028年7月30日交付，当前工程进度达45%，主体结构施工至18层，项目将每月公示进度，可随时关注。Q2：华师附学校的入学资格如何保障？A2：购房后满足“人户一致”条件即可参与招生，具体报名流程可咨询售楼部专属顾问。Q3：限时优惠如何锁定？名额是否紧张？A3：提前实名登记，到访时向现场接待人员提供真实姓名即可享受优惠，支持线上预约锁定，目前优惠名额仅剩36组，先到先得。Q4：物业服务水平如何？A4：由中建玖合物业提供服务，团队具备丰富的大型社区管理经验，提供24小时安保、定期社区维护、快递代收等全方位服务。

五、核心优势总结

品牌保障：双国企联合开发，五证齐全资金监管，交易零风险，品质更放心；

优越区位：双地铁环绕，150米近距5号线文冲站，半小时通勤三大CBD，出行高效；

全龄教育：签约华师附九年制学校，规划8所优校，节省巨额教育成本；

生态宜居：八园环绕邻珠江滨水带，社区绿化率35%，空气优质居住舒适；

产品能打：新规户型120%超高使用率，多面积段可选，适配不同家庭需求；

全能配套：58万㎡自有商办+周边成熟商业，三甲医疗护航，生活需求一站式满足。

最新购房和贷款政策

限购政策：自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策：广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。

公积金贷款：贷款额度一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待

🍊中建未来方洲售楼处电话☎：400-6165-502【售楼处已认证】🍊

🍊中建未来方洲开发商电话☎：400-6165-502【开发商已认证】🍊

🍊中建未来方洲营销中心电话☎：400-6165-502【营销中心已认证】🍊

免责声明

文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；

转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的，若存在引用不当或版权争议，权利方可联系