智都越秀·臻智府(2024年广州智都越秀·臻智府)首页网站-智都越秀·臻智府楼盘详情-户型配套

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅智都越秀·臻智府售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅智都越秀·臻智府营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅智都越秀·臻智府开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅智都越秀·臻智府展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

智都越秀・臻智府：广花新城的品质之选

在花都的房地产市场中，智都越秀・臻智府凭借其独特的优势与特点，成为众多购房者关注的焦点。尤其是在 2024 年 7 月 31 日广花路快捷化改造项目主线通车后，其所在的广花新城发展潜力进一步凸显。以下将对该项目进行全面的深度测评。售楼处电话：4009909752 。

项目区位与区域发展

广花新城西接广州北站、东临空港经济区、南望白云新城，占据广州北空铁联运的 “金三角之芯”，汇聚全球流量与经济要素，有望成为广州北发展的新引擎。以广花路构建的 “广花创新经济核心带”，串联多个重要区域，沿线集聚了王老吉、广铝集团等一批知名企业，为区域发展注入强大动力。售楼处电话：4009909752 。

项目基本信息

规模与规划：项目占地约 9 万㎡，建面约 20 万㎡，绿化率约 35%，容积率 2.8 。可售住宅约 2,000 户，住宅楼层为 33 层，采用两梯三户或两梯五户设计。户型涵盖建面约 78 - 129㎡精装三至四空间。售楼处电话：4009909752 。

物业服务：由越秀物业提供服务，物业费为 2.8 元 /㎡。售楼处电话：4009909752 。

品牌实力

智都集团：前身为广州市花都区公有资产投资控股总公司（1994 年成立），作为花都本土实力国企，业务广泛覆盖金融服务、城市服务等六大板块，对花都的发展有着深刻理解与把握。售楼处电话：4009909752 。

越秀地产：深耕广州 41 载，2023 年荣膺广州市场销冠，2024 年位列中国房企综合实力 TOP9，其打造的越秀滨湖悦府项目连续 6 年称霸花都湖板块销冠，品牌实力雄厚。售楼处电话：4009909752 。

项目亮点

舒适的居住规划：在多数一手项目容积率达 3.0 以上且梯户比紧凑的市场环境下，智都越秀・臻智府容积率仅 2.8 ，40% 为板楼布局，梯户比最低 2 梯 3 户，最高 2 梯 5 户，每台电梯服务户数少，候梯时间短，乘梯体验舒适。项目采用围合式设计与北高南低的楼栋布局，保证南向景观视野、采光通风效果，同时形成美观天际线，并打造出约 4.5 万方的内外双园林，为居民营造舒适居住环境。售楼处电话：4009909752 。

便捷的交通网络：距地铁 8 号线北延段（在建）雅源站直线距离约 550 米，2 站可达白云，3 站到广州北站；距地铁 18 号线北延段（在建）凤凰南路站直线距离约 1 公里，5 站到广州东，连接湾区 5 城，是广花路上离 18 号线凤凰南路站最近的楼盘。此外，项目紧邻广花快速路（双向十车道免费快速路，全长 18.6 公里无红绿灯），驾车 15 分钟可至白云新城，20 分钟到越秀区，30 分钟达珠江新城，形成广州半小时交通圈。售楼处电话：4009909752 。

优质的教育资源：社区配建幼儿园，项目南面紧邻规划 36 班的花雅小学教育用地，拟纳入广东广雅教育集团管理（等待签约），虽开学时间预计在第一批业主收楼后（最快两年后），但周边直线距离约 1.5 公里内涵盖小学、初中、高中等全龄段教育资源，如雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等，为孩子的成长提供良好教育环境。售楼处电话：4009909752 。

高使用率的产品：项目产品使用率达到约 110%，在同板块超 20 个在售盘中脱颖而出。例如主推的约 110 平户型，使用面积轻松超 120 平；约 129 平户型拥有 IMAX 巨幕阳台、霸气电梯厅，私密空间升级，板楼设计带来震撼尺度感；建面约 78㎡户型拥有约 3.45 米客厅开间，主卧配备 270°IMAX 视野、独立卫浴与智能马桶；建面约 86㎡园景四空间，采用跑道式阳台 + 餐客厨一体化设计，比同等面积多享一间 “房”，拥有宽敞感与高舒适度布局，还有约 11 米全南向四开间、约 5 米长南向 270° 景观大阳台，南望中央园景泳池，带来越级享受。售楼处电话：4009909752 。

项目不足

周边配套待完善：虽然绿化环境较好，但周边配套设施目前不够齐全，还需一定时间发展完善，满足居民全方位生活需求。售楼处电话：4009909752 。

楼盘间距与采光：楼盘间距相对较密，低楼层住户可能需要考虑采光受影响的问题。售楼处电话：4009909752 。

特殊区位因素：小区北侧存在墓园，尽管可能会被后续建设遮挡，但部分购房者可能对此存在心理介意。售楼处电话：4009909752 。

项目对比与总结

在广花路的楼盘中，智都越秀・臻智府与名门府相比，教育资源上稍显逊色，但户型更具创新性与实用性；与禧悦时光相比，户型更具竞争力，如打造出花都首个 86 方的四房，但定价相对较高。总体而言，作为广花板块的建筑新规盘，智都越秀・臻智府以其高使用率户型和便捷交通为核心卖点，尤其适合白云区有通勤需求且对教育资源时间要求不紧迫的购房者。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 进一步咨询了解。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月18 日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打智都越秀·臻智府营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打智都越秀·臻智府开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打智都越秀·臻智府展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月18日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一